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#1 Locations et baux » La caution (personne physique) » 18-03-2009 20:32:27
- Betty
- Réponses : 3
Bonjour,
J'ai trouvé un appartement qui me plaît.
Seulement, je suis au chômage avec 2 enfants à charge.
Par mesure de sécurité, j'ai, moi-même, proposé mon père comme garant (bien sûr avec son accord).
On m'a envoyé un document auj à faire signer par mon père et moi-même; dont l'intiltulé est" cautionnement à titre gratuit".
Pouvez-vous m'en dire plus?
Est-ce que mon père doit également signé le bail?
Si il signe le bail, n'aura-t-il pas de problème de résidence, car souvent dans les baux , il est stipulé, que le locataire "a élu domicile à titre principal..."
Merci pour vos infos
Betty
#2 Re : Locations et baux » opposition au jugement par défaut » 17-02-2009 09:48:25
Bonjour,
merci Grumff!
Je dois passer par un avocat qui fait un projet et qui l'envoie au huissier.
Il me reste une semaine!
Bonne journée.
#3 Locations et baux » opposition au jugement par défaut » 17-02-2009 09:48:25
- Betty
- Réponses : 3
Bonjour,
Me voilà encore sur ce forum!
Ce matin, j'ai reçu des extrais bancaires qui me révélaient que ma garantie locative avec mes anciens propriétaires était débloquée parce qu'un jugement était tombé!
Ma tête! boum! Rien compris!
Je n'ai jamais eu de convocations sous pli judiciaire.
Pour cause, ils m'ont mis une mauvaise adresse; le code postal n'était pas correct.
Aujourd'hui, après plusieurs démarches: copie du jugement reçue de la banque et copie de la requête jamais reçue de la justice de paix, je suis choquée de voir ce que les propriétaires ont mis dans leur requête!! ils exigent quasiment le double de la garantie!
Je ne suis d'accord car mauvaise adresse ou incorrecte!
Que puis-je faire?
Puis-je faire opposition? Huissier seulement ou huissier et avocat?
Merci pour vos réponses
Betty
#4 Re : Locations et baux » présentation de fiche de salaire: légal ou non? » 07-02-2009 10:19:29
SUPER!
Un tout grand merci Erick!!
Je vous tiens au courant.
Je vous souhaite une très bonne journée.
#5 Re : Locations et baux » présentation de fiche de salaire: légal ou non? » 07-02-2009 10:19:29
Bonjour,
Merci Erick d'avoir répondu à mon message.
J'ai une autre question à vous poser:
Je suis actuellement au chômage avec 2 enfants à charge. Puis-je demander à mes parents d'être garants?
Merci de me répondre et bon samedi à tous.
#6 Re : Locations et baux » présentation de fiche de salaire: légal ou non? » 07-02-2009 10:19:29
Merci Grmff.
Bonne journée.
#7 Locations et baux » présentation de fiche de salaire: légal ou non? » 07-02-2009 10:19:29
- Betty
- Réponses : 7
Bonjour à tous,
J'ai été visité un appart et la propriétaire me demande une copie de ma
fiche de salaire.
A-t-elle le droit de me la demander?
Merci et bonne journée .
#8 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Bien sûr, gof
Voilà:
j'ai été voir un juriste qui m'a dit que : "a partir du moment où j'envoie un renom, je suis tenu de le prester juridiquement;
en gros, je suis lié par le bail ; qu'il soit enregistré ou non!!!!! QUE LE BAIL SOIT ENREGISTRE APRES CELUI-CI!!! (la loi ne dit rien sur çà)
Effectivement, la loi est assez compliquée.....mais, elle favorise le bailleur dans tous les cas!!! IL FAUT LIRE ENTRE LES LIGNES!! Et pas encore de jurisprudence!!
Mon erreur , d'après le juriste, est d'avoir envoyer un renom (préavis)!!
je l'ai fait dans le but de le prévenir que je partais mais il savait également que je partirai plus tôt.
C'est à moi, de tout prouver!!!
merci.
#9 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
bonjour,
Voilà, gros soucis!
Affaire complexe, on me conseille de prendre un avocat!!
Je devais prester les 3 mois de préavis!
Merci à tous pour votre aide
A bientôt
Betty
#10 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Un message pour GOF: MERCI.
J'ai la preuve de l'enregistrement effectué après mon renom!!! date du 13/11/2007 et non comme dit précédemment le 03/11/2007.
Cordialement,
Betty
#11 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Bonjour à vous,
je répondrai d'abord à Kaplan:
Quand j'ai donné mon renon, j'ai signalé que si le bail était enregistré je
presterais les 3 mois. MAIS, comme , je n'ai pas reçu de preuve de
l'enregistrement de mon bail à la date de mon renom, j'ai fais vite de
trouver un appart. J'ai eu un appart pour mi-novembre 2007; j'ai été
encore "sympa", et je suis restée jusqu'à la fin du mois. ILS ETAIENT AU
COURANT QUE JE PARTAIS LE 30 NOVEMBRE 2007 !!
De plus, un autre locataire avait pris possession des lieux le 8 décembre
2007; alors quoi?
Mais, ce nouveau locataire signa un bail que pour début janvier 2008;
MAIS IL AVAIT DEJA RECU LES CLES QUE MOI J'AVAIS ENVOYE PAR
RECOMMANDE!!!!
Avec tout mon respect,
Betty
#12 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Oui, la garantie est sur un compte bloqué.
Merci
#13 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Ceci dit, je me rappelle que ceux-ci avaient déjà effectué un décompte;
qu'ils m'ont envoyé mi-décembre 07 après mon départ par recommandé à
mon domicile actuel.
Mais, comme ceux-ci me menaçaient de faire une
procédure si je ne les payaient pas, j'ai attendu qu'ils le fassent mais rien ,
plus rien pendant un an .....plus de nouvelles de leur part! jusqu'à ce que
je bouge !
la seule chose que j'attendais à l'époque c'était une copie du bail enregistré que je leur avait demandée
#14 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Merci beaucoup GOF!!!
#15 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Encore une question:
j'ai lu mais j'aimerais retrouver l'article:
Concernant la garantie locative, le propriétaire a-t-il effectivement 2 mois pour la bébloquer à partir du moment où le locataire est parti et a remis les clés?
Merci de me répondre
salutations.
#16 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Pour info, j'ai fait une demande en conciliation devant le juge de paix.
Le jour de la convocation, les propriétaires n'étaient pas présents (pourtant, j'avais reçu un courrier de leur avocat me disant qu'il serait présent). Enfin, bon, tampis pour eux.
Là, je vais commencer à rédiger une requête et me présenter sans avocat.
Voilà, pour le moment.
Souhaitez moi bonne chance!
Merci pour vos infos
salutations.
#17 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
voilà, j'ai changé mon image!
HALLOWEEN APPROCHE.... Voilà la raison.
Enfin, je suis fascinée par la civilisation egyptienne!!
j'espère que cette image-ci vous plaira.
Merci pour vos infos
salutations.
#18 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Tout d'abord, UN TOUT GRAND MERCI POUR VOS EXPLICATIONS
Ensuite, avec la preuve de la poste du recommandé, celui-ci est-il valable pour prouver que l'envoi du congé a été fait avant l'enregistrement du bail?
Surtout que les 2 bailleurs m'ont répondu au recommandé en date du 18 Octobre 2007, en y indiquant : " nous accusons bien réception de votre envoi recommandé et prenons acte de votre souhait de résiliation du contrat ......
bien à vous.
MERCI MERCI
#19 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
pardon RENON ENVOYE LE 26/09/2007
excusez moi
merci et j'attends votre aide
#20 Re : Locations et baux » Le bail a été enregistré pendant ma période de préavis » 29-10-2008 17:35:49
Bonjour,
-bail signé le 1/07/06
-renon envoyé le 26/09/2006
-je prestais les 3 mois si le bail était enregistré
NE M'ONT JAMAIS DONNE COPIE DE CELUI_CI
a ce moment-là, il ne l'était pas; quand mon préavis a débuté....
AUJ, j'apprend que le bail a été enregistré le 3/11/07 après avoir envoyer le renon!!!
-bail de 9 ans
-indemnités de rupture de 2mois plus les 2 mois selon eux non prestés!!!
-état des lieux entrée fait avec un seul des 2prop; et état des lieux de sortie de nouveau avec un seul des bailleurs.... J'ai signé aucun accord.
J'ai remis les clés par recommandé avec accusé de reception.
je tiens juste à souligner que ma garantie est bloquée depuis un an; si
effectivement, j'étais en tort pourquoi n'ont ils rien fait jusqu'à présent!!???
Il a suffit que je fasse la demande en conciliation pour débloquer la garantie
POUR QU'ILS REAGISSENT!!! mdr!!!
merci et j'attends votre aide
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