>Ils se moquent de récupérer leur garantie?

Oui. Ils partent avant la fin de leur préavis. Donc le "solde" du préavis et l'indemnité de rupture dépasse le montant de la caution.

"[...] état des lieux de sortie qui sera dressé soit de façon amiable, soit par un expert commis pas la justice."

Il serait donc légal de toucher deux fois le loyer pour un même mois ?

Bonjour tout le monde, je reviens vers vous.

Le renon envoyé courant juillet ne comportait pas de date mais l'indication de son souhait de partir en septembre ou octobre. (Ils attendent la signature des actes de la maison qu'ils ont achetés).

Je leur ai donc répondu que la prévis commençait le 1er aout et se terminait le 31 octobre.
Mais ils souhaitent manifestement partir dés qu'ils le pourront et ne pas payer les loyer jusque fin octobre.

Ils justifient cella par leur fait que selon eux je rends la relocalisation de la maison impossible. Je souhaite en effet relouer tout d’abord pour un période d'un an. Et la maison ne comporte pas de cuisine. Il y a une pièce dédiè, mais celle si ne comportait aucun meuble quand ces locataires sont arrivés. Ils en ont placée une qu'ils souhaitent reprendre.
(C'est la maison de ma maman qui est décédée il y a moins d'un mois. Celle ci était sous administration provisoire. Je suis l'unique héritier. Les locataires ont reçu un accord verbal de l'administrateur pour placer cette cuisine et l'emporter lors de leur départ.)

Je ne suis pas opposé à placer une cuisine (je suis bien contient que c'est difficile louable sans) Mais mes locataires ont des exigences que je compte bien sur pas satisfaire. Je ne compte par exemple pas placer de four et de frigo.

Je me demande quelles sont mes obligations et celle de mes locataires, concernant d'une part le prévis et la relocation avant la fin de ce préavis.  Et d'autre part vis à vis de cette cuisine et de son éventuelle démontage ?

Merci pour votre aide.

Et s'il part avant la fin de l'année ? (Avant trois ans )

Pour la durée il faudra que je regarde le bail ce soir.

Mais en tout cas, le bail n'aura pas 3 ans au 31 aout.

Je comprend bien.

Mais que dois/puis je faire pour être libre de toutes obligations le 31 aout ?

Renon envoyé fin mai.

Ça ne m’intéresse pas de rester après le 31 aout.