Passer par toutes ces procédures avant même de visiter le bien?

J'étais surtout surprise que l'on me demande tout ça, c'est bien la première fois que l'on me demande mon ID sans avoir visité l'appartement. (et pourtant j'en ai visité beaucoup) la locataire m'ayant posé un lapin, je me suis rendue au bureau du proprio. (qui avait un resto juste à côté) Et par après j'ai plutôt mal pris que le propriétaire me regarde d'un air suspicieux en faisant des allers et retour entre moi et la photo de ma carte d'identité et retourne ma carte dans tous les sens pour l'examiner.
Je me disais que si le premier contact est la suspicion que cela ne promettait rien de bon pour la suite.

Soit il y'a de plus en plus de faux ce qui entraîne une méfiance, mais j'ai l'impression que c'est un phénomène récent. Il y'a 5-10 ans on ne demandait pas autant de preuve quand même?

J'avais visité pas mal d'appartements ces derniers temps et tous les propriétaires demandaient des fiches de paye, c'est devenu la norme. Et ils exigeaient également un CDI, ce que je trouve un peu limite étant donné qu'en ces temps difficile cela devient assez rare.

J'en ai même eu un qui ma demandé fiche de paye + la photocopie de la carte d'identité. Je me suis méfiée car de nombreux "arnaqueurs" exigent la photocopie de la carte d'identité pour pouvoir l'utiliser à mauvais escient.
Donc j'ai refusé de l'envoyer par mail mais je me suis rendue sur place pour la visite avec ma photocopie. Le propriétaire l'a regardé d'un air méfiant et m'a demandé de voir ma vraie carte d’identité pour vérifier que je n'étais pas une sans-papier avec une fausse carte. Je suis partie vite fait.

Je veux bien que le propriétaire vérifie, c'est son droit, mais il ne faut pas pousser comme le monsieur dans mon exemple

Bonjour,

L'état des lieux de sortie a été fait avec la présence d'un expert immobilier (à mes frais) et c'était à ce moment que la proposition de partager les frais de velux a été faite et qu'il a vivement refusé. Donc refus de libérer la garantie.

Quand à l'entretien, lors de mon emménagement, je me suis aperçue que le bois du velux était déjà pourrie, mais cela me semble étrange de devoir payer le remplacement d'un châssis pourri alors qu'il était déjà dans cet état à  mon arrivé. Ce que je lui ai signalé la quelques semaines après mon emménagement. Après que je lui ai rappelé maintes fois, il a enfin appelé un ardoisier...deux ans après que je lui ai signalé. L'ardoisier est juste venu constater que les velux étaient pourris et qu'il faudrait vivement les remplacer...ce qui n'a jamais été le cas.

Il n'y a jamais eu de visite de relocation. Je pense qu'il se doute qu'il peut difficilement le relouer dans ses conditions (humidité, moisissure, infiltrations, risque d'intoxication au CO2...) Enfin quoique...à Bruxelles, beaucoup de personnes ont peu de moyens pour les loyers et seraient prêt à vivre même sous ses conditions.

Et par contre je me demande, comment peut-on lutter contre la dilatation du bois? Comment entretient-on cela?

J'ai voulu régler cela en proposant de partager les frais mais il ne veut pas

Dommage que cela doive se régler d'une  autre façon.

Mon assurance me couvre pour les bris de verre si j'en suis responsable. Hors ce n'est pas le cas. Du coup mon assurance m'a dis que c'était normalement compris dans l'enveloppe de la maison, donc sous la responsabilité de l'assurance de mon propriétaire.

C'est délicat étant donné qu'il est persuadé que j'en suis la responsable.