Salut à tous les Pimonautes!

Afin de ne pas poluer le forum avec de petites questions et comme je suis le créateur de ce topic je me permet de dévier un petit peu du titre pour poser une question supplémentaire...

Y a t il des primes ou des avantages à être pour la première fois propriétaire? J'ai cherché sur le site officiel de la région bxl et de notre pays mais je n'ai rien trouvé à ce sujet.

Merci d'avance et bon dimanche!

Merci Francis!

Au sujet des actions j'ai quand même l'impression que c'est très volatile... C'est plus abordable mais je pense qu'il est plus judicieux d'acheter un petit appartement 2 ch. loué à Bruxelles et mettre de sa poche la différence pour combler la mensualité du crédit hypothécaire.

J'ai le feeling que de louer un appartement à uccle, wb, wsp, wsl, aud, est plus "sûr et sable" que dans le nord de la capitale. (au point de vue des locataire)

Qu'en est-il de l'investissement dans le sud par rapport au nord et de la rentabilité?

Peut être suis je à côté de la plaque. je ne connais pas le nord de bxl, du coup je me méfie...

J'étais tombé il y a longtemps sur un site qui proposait le prix de la location au m² commune par commune... je ne le trouve plus... quelqun peut m'aider?

Bien à vous, de Malte!

Merci gmrff! Je partage votre point de vue sur ce coup la! Quel est votre avis sur l'achat d'un bien neuf (vous et les autres biensur)? 10 ans de garantie sur les travaux, de 1 à 3 ans sur les petits travaux... C'est quelque chose à prendre en considération. Seulement, 21% de tva au lieu de 12,5 pourcent de taxes et un prix plus cher à la base... Le calcul est-il rentable au final?

Seconde question... Le fait de louer meublé, permet d'augmenter le revenu locatif, est-ce rentable à long terme? Qu'en pensez vous? Je suis septique pour être honnête, je me dis que si le locataire romp le bail 3-6-9 après 3 ans, le mobilier sera dégradé et devra être remplacé pour le locataire suivant. N'ayant aucune expérience, j'aimerai avoir des avis là dessus.

Merci et bonne journée!

Je ne suis pas propriétaire du coup ce serait difficile... Je n'ai plus qu'à mettre de côté rapidement :-) Merci!

Hello à tous,

Je reviens de la banque, qui paie 100% mais pas les frais... 30 000€ à trouver. Puis je les emprunter ailleurs?

Solutions?

Je vais tourner la question différement, j'ai un revenu confortable (3500net et plus) j'ai envie d'investir dans l'immobilier locatif prudement. j'ai 24 ans, Je n'ai pas d'apport personnel êt je n'aurai pas de prêt en cours. Que feriez vous si vous étiez à ma place?

J'ai pris rendez vous avec Fort.s et immot.ker pour évaluer un petit peu ma situation.

Merci à vous deux pour votre réponse!

Pas de recommandations au sujet de livres?

Au niveau financier, acheter un immeuble de 3 appartements à 450 000€ (+ 13,5% de frais) par exemple. Devons nous avançer une certaine somme d'argent pour se voir attribué le prêt? Car selon l'idée que j'ai, peut être que celle ci est fausse je ne sais pas, il est préférable financièrement d'emprunter la totalité et de ne pas mettre d'argent de sa poche.

Vous me direz: "Oui, si ton dossier est bon tout est possible!" Qu'en est-il de votre/vos expérience(s)?

A bruxelles, on trouve souvent un immeuble de rapport avec un rez commercial? Est-ce que le loyer perçu est taxé? J'imagine que oui, mais savez vous à combien? Quel est votre avis la dessus, vaut il mieux acheter du logement à 100% si possible?

Je vous souhaite une bonne soirée!
Merci, Eric.