Bonjour,

J'ai signé un bail de résidence principale pour 3ans (enregitré) comme locataire. J'ai dû quitter anticipativement l'appartement. J'ai immédiatement trouver de nouveaux locataires que j'ai proposé aux propriétaires. Ils ont acceptés les nouveaux à condition de faire une cession de bail (et non pas rompre le contrat) afin de me "responsabiliser" et de ne pas deploquer ma garantie locative malgré l'accord des nouveaux locataires d'en faire une à leurs noms... La cession est signée et les nouveaux locataires emménagent dans l'appartement.

Après 1an j'apprend que les locataires avec qui j'ai signé la cession et pour lesquels j'ai accepté de me porter garante via ma garantie locative quittent l'appartement et signent un accord avec les propriétaires pour à nouveau céder le contrat de bail à de nouveaux locataires et cela, toujours sous ma garantie locative.

Je n'ai été mise au courant que bien après la signature de cette nouvelle cession et ai du faire des pieds et des mains pour obtenir la preuve de cette nouvelle cession (reçu finalement des anciens locataires car refus total des propriétaires...).

Ma question est de savoir si les propriétaires ont droit de céder mon contrat de bail sans mon accord et de laisser ma garantie locative en place alors que je ne connais pas ces nouveaux locataires et n'ai jamais donné mon accord?

Un tout grand merci d'avance pour votre réponse.

Pearl

Bonjour,

J'ai lu la plupart des sujets concernant la cession de bail sur le forum et j'ai pu avoir déjà une grande partie de réponses aux questions que je me posais. Cependant il m'en reste encore une

Voilà le cas: Je suis en colocation dans un bail de 3ans. Nous sommes toutes les deux tenues solidairement.

4 mois seulement après avoir emménagé, ma colocataire se retrouve dans des difficultés financières et nous sommes forcées de céder el bail. Nous obtenons l'accord du proprio et nous trouvons d'autres personnes prêtent à reprendre le bail que le propriétaire accepte.

Ma question est, sachant que nous cédons el bail mais que nous ne sommes pas déchargés de nos obligations, si ces nouveaux locataires décident de quitter l'appartement avant le terme des 3ans que se passe-t-il? Est-ce à nous de chercher d'autres locataires ou à eux?

Merci d'avance pour vos réponses :d

Bonne journée!