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#1 Re : Locations et baux » Préavis bail après 9 ans » 29-02-2024 14:07:21

Merci pour les renseignements. Le bail a été enregistré officiellement.
Donc mon préavis sera de 3 mois?
Le bail de 9 ans est à sa 10eme année.

#2 Locations et baux » Préavis bail après 9 ans » 29-02-2024 14:07:21

stan1
Réponses : 3

Bonjour à la communauté  smile

J’ai conclu un bail pour un appartement en novembre 2013. L’année passée le bail 9 ans s’est terminé. Le proprio n’a rien dit et je continue à y habiter.
Je voudrais maintenant donner mon préavis pour partir.
Combien de mois de préavis dois-je donner?

Je suis en région néerlandophone.

Merci smile

#3 Re : Locations et baux » Bail de 9 ans et après? » 26-02-2022 11:23:22

Merci beaucoup pour ces explications claires et nettes smile

#5 Locations et baux » Bail de 9 ans et après? » 26-02-2022 11:23:22

stan1
Réponses : 4

Bonjour,

Je loue un appartement en Flandre avec un bail enregistré de 9 ans qui prendra fin dans 7 mois. Si le propriétaire ne me donne pas son préavis de 6 mois, le bail est prolongé de 3 ans (clause indiquée dans ce bail).
Durant ces 3 ans, quel sera la durée de mon préavis si je désire quitter cet appartement?

Merci

#8 Re : Ventes et achats » Prêt hypothécaire ou pas. » 22-12-2021 18:14:55

Non, ce n'est pas une première habitation, c'est un appartement que je compte louer.

#9 Ventes et achats » Prêt hypothécaire ou pas. » 22-12-2021 18:14:55

stan1
Réponses : 10

Bonjour,
je viens de signer une promesse de vente pour un appartement en flandre.
Il me manque 50.000€ pour la payer.
Je peux recevoir cette argent via la famille.
Mais ne serait-il pas plus avantageux fiscalement parlant de faire un emprunt hypothécaire auprès d'une banque?
Qu'en pensez-vous?
Merci

#10 Re : Locations et baux » Application de l'index après 3 ans » 19-02-2016 10:52:39

@GT.
Je suis effectivement locataire.
L'absence d’indexation pour 3 ans est bien inscrit dans le bail.

#11 Locations et baux » Application de l'index après 3 ans » 19-02-2016 10:52:39

stan1
Réponses : 8

Bonjour à tous.  mini_483866XHELL1.gif

Je loue, dans le Brabant flamand, un appartement depuis presque 3 ans.
Nous avions conclu que les 3 premières années, il n'y aurait pas d'augmentation de loyer, ce qui fut fait.
Nous allons arriver bientôt au début de la 4ème année de location, l'index va être appliqué.
Quelqu'un peut-il nous expliquer le calcul afin d'établir le nouveau loyer, car je suppose que les index précédent vont être appliqués?

Merci de votre aide.

smile

#12 Re : Locations et baux » Préavis après 30 ans de location » 17-03-2013 22:40:43

grmff a écrit :

Il est nécessaire tout de même de faire un état des lieux de sortie, et une remise des clés.

Je n'ai pas fait d'état des lieux à l'entrée, est ce nécessaire d'en faire un?
Et en quoi consiste une remise des clés?

#13 Locations et baux » Préavis après 30 ans de location » 17-03-2013 22:40:43

stan1
Réponses : 11

Bonjour à tous.

Je loue une petite maison dans le brabant Flamand depuis près de 30 ans, et je vais bientôt donner mon préavis.

J'ai conclu en 1983 un bail de 1 an qui n'a pas été (je crois) enregistré.
A la fin de celui-ci, on a continué à louer sans aucune autre forme de bail.

A votre avis, combien de mois de préavis dois-je donner?

Merci

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