bonjour

étant novice, j'aimerais qu'on me confirme (ou pas) ce que je lis ailleurs..

car je suis fatiguée des problèmes liés à mon immeuble, des impayés, loyers irreguliers etc etc
j'envisage de le revendre mais le locataire étant dans un bail de 9 ans
en quoi cela va t'il "plomber" le prix de revente ?

est-ce vrai que le nouveau proprio (s'il habite) n'aura au pire qu'un préavis de 6 mois à donner, sans indemnités au locataire?

Bonjour

je loue un immeuble à une personne qui ne me paye pas (me doit 4 - 5 mois de loyer)
et dégrade les lieux, et le tout à un prix que j'ai mis trop bas (erreur de ma part)

mais je sais que sa famille a sans doute les moyen de rembourser ce qu'il me doit, assez vite au moins en (grande) partie)

or je préférerrais obtenir la résiliation du bail, plutôt que de rester encore des années comme ça, avec les choses qui se dégradent et je perd de l'argent.

vu que c'est ma seule chance (ces loyers impayés) d'obtenir gain de cause devant un juge, est-ce reellement obligé de passer par une mise en demeure prealable? (qui risquerait de donner le temps d'éponge la dette) ?...
ou bien je peux aller directement en justice
merci beaucoup d'avance pour votre aide