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#1 Re : Locations et baux » caution » 06-12-2018 18:55:52
Me revoilà ..
Je m excuse de ne pas avoir su suivre le débat .. J étais absent..merci de m avoir éclairé ..
Le notaire avait payer sur mon compte la garantie ( mon locataire venais d hérité de Sa mère et avais demandé de payer avec cette somme 4 mois de loyer et la caution le.tout sur mon compte )
Donc je pense que je vais gardé la.caution et qu' il gardé masles clefs .. Ou j ai le plus peur c est d avoir à règle les factures d eau etc .. Car d après le notaire il n y a plus d argent
#2 Re : Locations et baux » caution » 06-12-2018 18:55:52
Bonjour à vous et un grand merci pour vos conseils judicieux.c est dans la région de Huy et les meubles ont été enlevé par un ami à lui et à remis les clef au notaire .. Sans rien me demander bien sur ..
#3 Re : Locations et baux » caution » 06-12-2018 18:55:52
ok merci a vous pour votre aide toujours de bon conseils
#4 Locations et baux » caution » 06-12-2018 18:55:52
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- Réponses : 46
Bonjour a vous
voici ma question : mon locataire est décédé , l appartement est vide depuis 1mois . le notaire exige le remboursement de la caution qui était sur mon compte , je refuse car normalement j ai droit a des indemnités je pense.
mais celui ci me signale que la caution n est pas prévue pour cela et qu il va payer les dettes avec cette somme. et comme mon locataire n a pas d argent et que la famille refuse tout héritage je risque d être perdant au bout du compte . et dans mon intérêt je dois le louer aux plus vite .
en gros il me rend les clefs quand j ai rendu la caution et ca se termine comme ca .
merci a vous
#5 Re : Locations et baux » fin de bail locataire qui reste.. » 24-08-2017 12:02:37
Déjà merci à vous tous...
J ai eu un recommander pour me prévenir de la fin de bail avec un preavi de 3 mois .
Après 1 an le bail de courte duré personnes n a mis un terme et il est donc resté 2ans.
Maintenant comme il reste et qu il payera par banque ( preuvel) je pensais que le bail serais directement de 9 ans ...
Merci à vous
#6 Locations et baux » fin de bail locataire qui reste.. » 24-08-2017 12:02:37
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- Réponses : 9
Bonjour à vous
Voici mon problème
Mon locataire m'a fais part de son envie de quitté le logement fin août avec un préavis de 3 mois donc je le sais depuis le 1 juin .
Maintenant après quelques problèmes l.appart n est pas en ordre et il n a pas eu le temps de déménager et me demande 2 mois de plus pour être en ordre avec bien sur le paiement des loyers.
Il avait un contrat de courte duré d 1 an et il est déjà resté 2 ans .. maintenant il n'a plus de contrat doit on faire un contrat pour 2 mois où cela passe direct pour 9 ans .
Merci de vos lumieres
#7 Re : Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
merci pour les infos ??
#8 Re : Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
Malheureusement non ... De plus il est décédé ...merci a vous
#9 Re : Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
Bonjour
Je suis propriétaire seulement depuis 15 ans je n'ai pas de preuves avec des photos malheureusement...
#10 Re : Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
Bonjour certainement min 50 ans
#11 Re : Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
C'est au voisin à prouver que ce n'est pas trentenaire, car la servitude est visible (même si les descentes ont été remplacées).
Si les maisons ont plus de 30 ans, c'est OK pour vous.
S'il y a acte, c'est OK pour vous.
Il ne peut rien faire qui change cette servitude et vous n'avez pas à obtempérer.
Le critère esthétique est bidon.
Prenez des photos de la situation actuelle si jamais il cherche à la modifier.Annoncez-lui simplement que c'est une servitude.
merci a vous
il n'y a pas d'acte pour pour une servitude éventuel
#12 Re : Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
Si je comprends bien, le pignon est sur la limite de votre terrain, et donc la descente d'eau est sur son terrain. C'est bien cela?
oui oui c est bien comme cela
#13 Re : Locations et baux » entretien du bien » 28-06-2017 15:24:40
Je vais faire comme cela ne me comprend pas les personnes qui savent vivre ainsi et j en ai plein le ... de suivre les personnes à la trace pour leur dire de faire ceci ou cela c est un manque de respect total des prioritaires
Merci en tout cas
#14 Re : Locations et baux » entretien du bien » 28-06-2017 15:24:40
Merci à vous tous pour vos idées
#15 Re : Locations et baux » entretien du bien » 28-06-2017 15:24:40
Bonjour
Étant au usa pour un certain temps je n'ai constaté le bordel qu après mon retour entre temps il a été hospitalisé .comme il est suivi par un avocat pour géré sont argent ( j ai toujours été payer) j ai contacté celui ci pour lui faire par du probleme avec 15 jours pour la remise en ordre .. Les 15 jours sont passer et avec 10 jours de plus ... L avocat avais dit qu' il me tiendrai au courrant mais rien ... Mercia vous
#16 Re : Locations et baux » entretien du bien » 28-06-2017 15:24:40
Bonjour
Un problème d entretiens de la végétation et surtout un gros problème d accumulation de crasse en tout genre dans la partie mitoyenne avec l autre bailleur ainsi que dans la pelouse qui lui est réservé ..
Quand je dit en tout genre ça passe du vieux vélo au vieux frigo .
#17 Re : Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
les decharges sont a moi mais sont dans sa propriété depuis 20 ans min et lui vient d 'acheter et a mon avis c etait un accord verbal entre 2 ancien propriétaire .
meme si je ne passe plus dans son sol et que j installe les tuyaux de manière a ne plus toucher sont sol il me dit qu il ne veux pas voir cela de point vue esthétique et qu il a la pleine propriété même en hauteur .
un grand merci
#18 Re : Locations et baux » entretien du bien » 28-06-2017 15:24:40
ok un très grand merci
bonne soirée
#19 Locations et baux » entretien du bien » 28-06-2017 15:24:40
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Bonjour a vous
comment obliger le locataire a faire entretenir l extérieure de la maison, ?
merci a vous
#20 Divers (hors achat/location) » Servitude » 29-06-2017 17:34:34
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- Réponses : 16
Bonjour a vous
voici mon probleme ,
j ai une décharge d eau verticale sur plus ou moins 3m sur mon pignon qui se situe dans la ruelle du voisin qui se déverse dans une canalisation qui elle aussi est enterré dans la propriété du voisin celui ci me demande d enlevé ma décharge qui est sur mon pignon en a t il le droit
merci a vous
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