Merci j'ai demandé un écrit et fournirait cela à mon avocat.

Par exemple , l'abonnement annuel...qui ici est de 85 euros d'après son tableau. Pourquoi aurait il cette TVA ? En plus de ça elle a qu'un abonnement à son nom...pourquoi le 3 appartements devrait payer les 85 euros...il n'y a pas 3 abonnements mais bien qu'un seul... je ne comprend donc pas pourquoi déjà rien que ça n'est pas divisé par 3. A part si ce prix est déjà la division mais bon...ca je ne saurai qu'une fois la facture sous mes yeux. Je parle donc qu'avec des suppositions.
Désolé de ne pas être une experte des factures électriques mais je me pose ses questions là...
Et concernant les heures creuses et pleines...j'ai fouillé un peu les sites et j'ai déjà vu des taux avec TVA comprises donc je me base sur ça.

Après je parle qu'en fonction de mes doutes quand je vois la somme totale me semblant élevé pour le peu de matériel électrique que j'ai et le peu de surface. Et également le faite que les heures creuses sont le double de mes heures pleines..

Fin voilà je demande des avis et non des jugements, je ne suis pas là pour chercher la petite bête avec ma proprio ou avec l'argent...mais vu tout les problèmes que j'ai avec elle et le passé avec d'autres locataires, et le fait qu'elle ne veuille pas me fournir la facture...il y a de quoi se poser des questions.

Déja 2 appels en conciliation et elle n'est jamais venu...

De toute façon je compte rien payer sans avoir vu de facture.

J'ai le même soucis avec des travaux qui sont soit disant à mes charges et qu'elle dit avoir enlevé de la caution alors que encore une fois je n'ai pas de facture, rien. Elle me demande donc de payé pour remettre la caution totale.

En communication, nous lui mettons toujours "Loyer + Charges Février 2016" par exemple.

Je me permets de réécrire ici pour ne pas ouvrir un autre sujet.

Après demande de conciliation à la justice de paix, celle ci s'est passé mardi matin et comme nous l'imaginions , notre propriétaire n'est pas venu mais c'est permis de faire une lettre à la justice en expliquant qu'elle avait soit disant des cours donc ne pouvait être présente. Pour les factures , elle est expliqué qu'elle n'avait pas encore l'eau...au moins de mars hein... Pour la caution, elle a dit qu'elle ne pouvait bloqué car elle l'avait pas en totalité sachant qu'elle a retiré 215 euros de travaux douche... c'est a dire le troisieme soucis que nous avions avec elle car ses travaux ne sont pas à notre charge logiquement !
Elle a finit en beauté en disant que nous lui cachions des dégats, qu'on la harcelait et qu'on l'a traité de voleuse et je vous en passe... alors là c'est vraiment la grosse blague car c'est l'inverse.

Bref du coup nous avons tenter d'avoir quand même des réponses au sujet de bail ou non...et d’après le juge elle aurait du refaire un bail ou nous faire signer un document comme quoi elle faisait un transfert... hors ya rien de tout cela. Donc pour lui , on peut partir avec un préavis de 3 mois mais c'est à nos risque et périls que comme il nous a préciser...connaissant pas les intentions de la propriétaire , elle pourrait par exemple dire qu'on a pas voulu signer de document ou autre.

Nous pensons, dans tout les cas, partir en lui laissant la caution car elle nous l'a rendra jamais de toute facon.
Pour récuperer les provisions de charge surement en trop, nous pensons ne pu payer celle ci pendant les 3 mois de préavis... mais nous ne savons pas si cela est une bonne idée ?
Et on pensait également prendre juste un rdv avec un avocat pour confirmer notre situation au niveau du bail et partir sans se poser de question...

J'aimerai donc vos avis sur tout cela.

Merci d'avance.

Merci de votre réponse.
De toute facon elle est bien au courant. Et on m'a dit a la justice de paix que les mails avaient la même valeur qu'une lettre , du moment que c'est écrit.

Je dois écrire ma demande de conciliation...dois je tous détaillé dans celle ci ? et je dois joindre bail (du 3), mail, etc ?

Pour la commune nous sommes au 2ème...nous avons tout remis en ordre que ce soit assurance ou autre.

De toute facon si elle avait fait l'enregistrement du 2ème nous aurions reçu une copie signé du service d'enregistrement comme nous avons eu au 3ème.
Nous allons rappeler pour avoir encore confirmation.

Mais dans tout les cas ce que nous voulons c'est partir d'ici. Nous ne nous voyons pas encore ici 2 ans à subir ses envies et ses magouilles.
Donc au final on attend vraiment de savoir quoi sur notre bail...de pouvoir récupérer notre caution et nos charges payées en trop.

Quand nous étions au 3ème, l'état des lieux ne précisait pas de dégats et a ce moment là dur de savoir qu'il y avait un soucis à l'étage du dessous en rapport avec la douche. Au moment où nous sommes passé à l'étage du dessous, pour nous c'etait notre faute car nous faisions confiance à la propriétaire. En venant en dessous le soucis c'est qu'elle n'a pas fait de nouveau bail...pour elle barré le 3 et mettre 2 ca suffisait...et elle a fait un etat des lieux en précisant le dégat... C'est qu'avec le temps qu'on nous avons compris sont manèges avec les dire du plombier et des anciens locataires.
Du coup maintenant je ne sais même pas si nous avons un bail...je pense quand même que le faite qu'il ne soit pas enregistré et que nous ayons aucun document de bail avec le chiffre 2, fait que pour moi il n'y en ai pas.
Un etat des lieux sans bail est il pris en compte ?

Après tout ca, vous vous doutez bien que la seule chose que nous espérons de cette conciliation est d'obtenir déjà de un, les factures de nos consommations pour faire la différence... de deux, prouver que les dégats sont là depuis longtemps et que donc tout cela n'est pas de notre faute... et ENFIN obtenir le droit de partir de cet appartement en jouant sur le faite qu'il y ai pas de bail au final et qu'elle a jouer et profiter de nous et de notre argent.

D'ailleurs si quelqu'un pouvait me conseiller sur une lettre de conciliation...que faut il mettre ? que joindre ? et où envoyer ?

Merci d'avance.