oui TVA comprise. 

Je me rappelle avoir déja consulté par le passé pour un premier avis et ils vous demandent de signer un document qui vous informe.

Bon ici l'avocat est mentionné sur cumuléo donc la transparence n'est pas son fort.

100€ pour discuter un peu et sans aucun avantage concret pour la personne , moi je trouve ça chère payé.

Après c 'est moi qui ai demandé à le consulter donc prochaine fois , je me méfierai d'avantage...

merci

Bonjour Grmff,  Pour ma part, je ne crois pas en la justice de paix. Le juge  fait ce qu'il veut  en dessous de 2000€ ( ce qui est déja une somme ...)et n'a de compte à rendre à personne. Je pense que votre expérience se limite à une même région. C'est ma deuxième très mauvaise expérience dans deux régions différentes. Dans l'autre dossier, j'ai présenté le dossier a un avocat avec mes conclusions et le jugement et il m'a dit :" c'est un très mauvais jugement. Vous avez bien fait d'y aller seul, même avec un avocat, on sait dans ce tribunal que les décisions  iront dans le sens du locataire. C'est un juge socialise pro locataire et les choses sérieuses commencent au tribunal de première instance."

Un appel devrait toujours être possible, parce que pour certaines personnes, comme moi, la justice est avant tout une histoire de faire respecter... la justice, et en second lieu, une question d'argent.   

Les juges / avocats me font bcp penser aux notaires , qui font également ce qu'ils veulent.  Tenter de dénoncer un notaire auprès d'un ombudsman, vous verez a quel point vous êtes le petit poucet.

Se défendre seul en justice de paix... tout va dépendre non pas de l'affaire mais  de qui est en face de vous ( l'avocat et le juge , si ils se connaissent par exemple) .

Malheureusement, on n'a pas toujours la possibilité de s'arranger à l'amiable , mais c'est ce qu'il faudrait toujours faire en premier lieu.

Je vais demain en tribunal de première instance car j'ai fait appel d'une décisions de justice de paix . J'y ai une audience introductive. Je pense qu'il ne s'agit que de dresser le calendrier pour les conclusions . Avez-vous déja eu a y aller?  qu'est ce qu'on y fait?

Non si la somme en jeu est inférieur à 2000 ( ou 2500 a vérifier) , vous ne pouvez pas faire appel de la décision. Le juge a plein pouvoir.

Le pacte de colocation n'est pas obligatoire, c'est un système qui existe. Chacun ayant un bail de résidence principal est un autre sytème. chacun est responsable de son loyer et des charges. Très utile qd les coloc ne se connaissent pas et vous pouvez choisir vous meme les remplacants.

Merci pour vos remarques mais si je suis actuellement unique propriétaire, lorsque l'immeuble a été érigé , a été prévu un acte de base, ce qui était important dans le cas d'une vente ultérieure de lots .

Pour être plus précis, je suis propriétaire de tout sauf d'un appartement mais il a son accès via un autre batiment, donc pas de partie commune si ce n'est l'enveloppe et l'extérieur. La partie ascenseur me concerne donc uniquement.

Pas de pitié avec les casse-pieds ( d'ailleurs il est parti avec le routeur , donc pas de regrets)

Je ne sais pas si j'ai été assez clair mais il n'était plus locataire quand j'ai reloué , il a remis les clés à l'état des lieux.

Le locataire m'a prévenu qu'il ne serait pas la pendant le dernier mois de préavis mais qu'il me le paierait. Nous avons réalisé l'état des lieux  le dernier jour du deuxième mois de préavis.

Selon un avocat du snpc :  la loi impose que le locataire paie trois mois de préavis, ce que vous faites du logement une fois que  le locataire a  quitté, ne le regarde pas.  Si le locataire a décidé de partir avant la fin de son préavis, il en resort que c'est sa propre décision , fonction de son organisation. Si un locataire part sans aucun préavis, mais propose de payer trois moi de loyer , et qu'il vient réclamer cette meme somme par après, si cela lui était accordé, cela reviendrait a avoir court-circuité le système et  à n'avoir pas effectué le préavis légal... et ca ce serait de l'abus!

Je précise que le locataire m'a prévenu qu'il ne serait pas présent pour le dernier mois de préavis, qu'il a payé , et que j'ai pu relouer tout de suite , c'est cela qui m'est reproché.