Athxx a écrit :

Bonjour,
Dans l'appartement loué à Bruxelles pour notre fils, une rampe de plafonniers encastrée est soudain tombée en panne dans un dressing.
Est-ce à la charge du propriétaire ou du locataire ?
Merci

Soit l'installation électrique présente un problème et dans ce cas c'est au bailleur d'y remédier, soit la cause est indépendante d'un défaut et c'est au locataire qu'il revient de remettre les choses en état.

Ce ne sont pas des frais significatifs à priori. Un fil détaché, un fusible ? Rien de bien grave normalement.

Athxx a écrit :

Dans un appartement à Bruxelles, serrure (ancienne) défectueuse.
Remplacement indispensable : la porte n'ouvre plus.
À charge du propriétaire ou du locataire ?
Merci!

Si  vétusté, à charge du propriétaire.
Si autre cause (clé cassée, objet introduit dans la serrure... à charge du locataire)

Athxx a écrit :

grmff a écrit :

Pour les prises électriques, sauf si c'est le locataire qui l'a décrochée, il n'y a pas de responsabilité du locataire. Donc, au propriétaire d'y remédier.

Pour la vanne qui se bloque, un simple déblocage peut être considéré comme de l'entretien, à charge du locataire.

Merci. Pourtant, le Moniteur indique l'inverse : Annexe 4, électricité. "Prises de courants, interrupteurs, etc" À charge du locataire : tous remplacements, même après un usage normal".
Ici, en l'occurrence, ces prises n'ont jamais fonctionné et ont été signalées comme telles.

Le Moniteur .
Date de publication ? Enoncé ? Annexe à quoi ?

Pour les prises électriques, sauf si c'est le locataire qui l'a décrochée, il n'y a pas de responsabilité du locataire. Donc, au propriétaire d'y remédier.

Pour la vanne qui se bloque, un simple déblocage peut être considéré comme de l'entretien, à charge du locataire.