donc si je vous comprend bien, j'envois un recommandé avec accusé au deux propriétaire (en séparation) leur indiquant et leur rapellant que le logement doit être libre pour la date de passation de l'acte (24 avril)

je vais vérifier avant de passer l'acte que la maison est bien vide

et je me présente le 24 pour signer et je signe si la maison est vide et si elle ne l'est pas, je ne signe pas, et l'acte sera reporter au maximum jusqu'au 1 er juin ( max 4 mois a la date de signature du compromis comme stipulé dedant)

???

autre petite question : c'est juste l'acheteur qui doit faire les démarche dans les 4 mois, et si c'est chaque fois reporter et que la vente ne se fait pas, le vendeur doit me rendre ma caution et me donner une somme égale à 12 % (dans le compromis) qui va me payer cela ? les vendeurs ??? mais ils sont deux et le mari a déja quitter le logement, donc c'est juste la dame ou les deux quand même ???
serait il interessant que je contact pour lui indiquer ce qu'il risque ?

merci

je ne sait pas tel a la hotline, j'ai fait bloquer les numéro spéciaux pour que ma fille ne fasse pas les numéros qu'elle vois a la tv

voila exactement la situation à ce jour
la date d'achat de ma maison est fixé au 24 avril, j'ai donné mon prévis ou je loue, la maison est déja reloué et les nouveau locataire ont déja résilié aussi.

le compromis à été signé le 1 er février et il est stipulé que la maison sera libre d'occupation a la date de la signature de l'acte (ce que refuse la vendeuse qui n'a pas de nouvelle maison)
aucune indemnité n'est prévue dans le compromis
il est indiqué que l'acte doit être passé dans les 4 mois, la veudeuse nous dis clairement que si on la fait "chier" elle ne passera l'acte que la veille des 4 mois, et ne partira quand même pas

voici les questions que je me pose :
1) nous avons le même notaire, est il encore tant d'en choisir un autre ?
2) l'agence m'indique qu'elle peu encore resté 3 mois après (c'est indiqué nul part et je crois que c'est du bluff)
3 ) si il faut faire expulser, je vais avoir de gros frais d'avocat ? et d'huissier, est il possible de les récuperer ?
4) puis je demander au notaire de bloquer une partie de l'argent le jour de la passation de l'acte pour constituer une garantie au cas ou je devrai engager des frais ou réclamer une indemnitée d'occupation (qui ne me serai pas payer)
5) comment se calcul une indemnité d'occupation ? et qui le détermine ?

je vous remercie beaucoup d'avance MERCIIIIIIIIIIIIIII

oui, c'est en conciliation que je vais, c'est bien la garantie locative qui n' a pas été entièrement verser sur le compte dépot
je suis caution de la location, j'ai révoquer ma caution voila 4 mois, et le temp qu'il y ai deux mois de retard de payement pour enclencher la conciliation + les vacances et nous y voila

merci pour votre site très utile