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#21 Re : Locations et baux » Indexation des loyers cette année ?! [URGENT] » 28-09-2015 23:04:49

Bonjour,

Depuis quand n'aviez-vous pas été indexé?

L'indexation rétroactive est fausse déjà...

#22 Re : Locations et baux » Stratégie pour mettre un bien remis à neuf en location » 05-05-2015 19:08:23

Première location pour moi hier en début de soirée.

J'avais payé 10 semaines pour une annonce et finalement il a été loué en 1 jour... dès la première visite !

Petit RDC 1 chambre à Bruxelles.

Question de chance...

#23 Re : Locations et baux » Reprise de bail avec indexation immédiate » 04-02-2014 16:37:19

Bonjour,

J'avais mal lu votre message, c'est maintenant plus clair!

Merci pour cette réponse.

#24 Re : Locations et baux » Reprise de bail avec indexation immédiate » 04-02-2014 16:37:19

Bonjour et merci,

J'ai bien lu la page consacrée au bail mais je n'y ai pas trouvé la réponse à mes questions.

Il s'agit ici de baux qui courent depuis plus 5 ans et qui n'ont jamais été indexés.

Je me demandais si je pouvais indexer immédiatement pour 2013 et ré-indexer (dans la même année donc) pour 2014.

De plus, peut-on revenir sans limitation de temps en arrière? par exemple un bail signé en 2002, puis-je calculer le nouveau loyer depuis cette date ou y-a-t'il une limite d'année?

Cordialement

#25 Locations et baux » Reprise de bail avec indexation immédiate » 04-02-2014 16:37:19

jblpro4
Réponses : 13

Bonjour,

Voici le contexte :reprise d'un bail suite à un changement de propriétaire. Celui-ci n'a jamais indexé et les loyers sont vraiment très bas.

Puis-je indexer directement ou dois-je attendre l'anniversaire du bail ? L'idée est d'indexer jusqu'à l'année 2013 à l'achat et d'indexer normalement ensuite à l'anniversaire du bail en 2014.

J'ai entendu qu'on ne pouvait pas calculer l'index plus de 5 ans en arrière (donc pas plus loin que 2008) mais je n'ai lu cette info nul-part...

Cordialement

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