Indexation des loyers cette année ?! [URGENT]

Je n'ai pas vérifié le calcul communiqué  (vous pouvez utiliser nos outils online pour le faire: explications et calculatrice ).

En ce qui concerne le principe du gel de l'indexation des loyers: il y a eu beaucoup d'annonces de principe (variables selon les régions), mais, en pratique, pour l'instant, aucun gel...

J'en parlais déjà ici :

https://forum.pim.be/topic-285803-rw-sa … age-1.html

(voir les liens qui ont été déposés par les participants à la discussion)

Il y a eu beaucoup de discussions mais à part les salaires, rien n'est gelé.

Le précompte immobilier est toujours indexé (et pas sur le "gentil" indice santé mais bien sur celui des prix à la consommation).
De même que les RC utilisés pour taxer les bailleurs qui ont l'obligation de déclarer les RCs des biens mis en location au code 106.
Sans oublier les primes d'assurance que doivent payer les bailleurs et qui sont indexées sur l'indice ABEX

Rien de tout cela n'est gelé....

Le nouveau loyer est parfaitement calculé et est tout à fait correct.

Vous pouvez le vérifier sur le calculateur PIM ou ici; c'est la calculateur officiel du MInistère des Finances.

@jblpro4

Détrompez-vous, on peut légalement retourner jusqu'à 3 mois en arrière

Reste à savoir ce que couvrent exactement les 103.08 que vous demande votre propriétairec car 636,57 - 620 = 16.57 et 16.57*3=49.71 et pas 103.08

Le loyer de départ indiqué dans votre contratc'est bien 620€?

Et c'est la première fois qu'il vous indexe?

Un petit coup de fil pour en avoir le coeur net?

Dernière modification par panchito (27-09-2015 13:09:24)

Bonjour tout le monde.
Merci pour les éclaircissements
OK : pas de gel de l'indexation des loyers alors.
Et oui, les 103€  qu'il me réclame rétroactivement est incorrecte, je vais lui envoyer un mail à ce sujet. La co-propriété me doit à ce jour 600€ de charge que j'ai payé en trop...(110€ de charge/mois).
620€ était le loyer de base en mai 2012. C'est indexé chaque année.

Encore un grand merci.

Oui !
Mon dernier loyer s'élevait à 629.45€ (je viens d'aller voir).
Du coup, ça ne ferait que 3 x 7.09€.
C'est à n'y rien comprendre !
Enfin, j'attends une réponse à mon e-mail.
J'espère que tout ça rentrera vite dans l'ordre...

Merci en tout cas...

Oui en effet, je vais regarder mes papiers un peu plus en détail ...
mais je n'ai pas ma farde sous les yeux.

En tout cas, je transmets sa réponse dès qu'il m'en aura donné une 

Panchito, il n'y a pas d'obligation d'ajouter le montant des provisions en fonction du dernier relevé. C'est un choix qui se détermine dans le bail, et qui peut donc rester fixe dans le temps.

Bon, ça semble rentrer dans l'ordre finalement ... ?!

Maintenant, je m'en vais écrire mon renom: L'envoyer pour le 1er octobre, 3 mois de préavis, ... (je vais me renseigner là-dessus)
Je reviendrai vers vous si un autre problème se pose 

Encore 1000 mercis à tous.

Apres je ne m'y connais vraiment pas dans tout ça... mais le monsieur avec lequel je traite travaille dans une agence immobilière et est le "lien" entre moi et le propriétaire. Voilà comment je perçois la chose.
Mes propriétaires sont dans l'attente de récupérer les 600€ de charges que j'ai payé en trop pour enfin me les restituer.