Question de manœuvrer la vanne, je n'ai pas encore eu l'occasion de le faire, j'ai emménagé le 26 juin, c'est en voulant réparer le mitigeur que j'ai constaté que la vanne ne coupait pas l'eau, par contre ni l'expert ni moi n'avons vérifiés si cette vanne fonctionnait.
Je n'ai pas prévenu l'expert pensant que c'était un problème soit du syndic, soit du proprio.
Si cette vanne ne fonctionne pas avec moi, elle ne devait pas fonctionner avec les anciens locataires.

Bonjour à tous,

Je reviens vers pour un problème d'Ô   .

Je vais essayer d'être le plus clair possible.

Le contexte; un gros compteur général pour un immeuble de 19 appartements et chaque appart a un compteur de passage.
Ayant une petite fuite au mitigeur de la douche, je contacte mon proprio pour la lui signaler et lui propose de voir ce que je peux faire pour arranger cette fuite, (calcaire, joint), je m’aperçois que je suis dans l'impossibilité de fermer la vanne d'eau (après compteur) de mon appart, chose que je signale au proprio et lui de me dire, voyez ça avec le syndic !? Je contacte le syndic qui me dit que c'est un problème privatif, voyez ça avec votre proprio !? Qui a raison, que dit la législation ?
J'ai remarquer maintenant que mon "compteur" d'eau n'a pas bouger depuis l'ELE, fait par un expert le 15 mai 2019.
J'ai proposer à mon proprio de se mettre en contacte avec le syndic et de démêler cette histoire, ce sera fait au retour de congé de mon proprio fin juillet.
Si ce compteur est inopérant depuis X temps, quid des relevés précédents et à venir et du décompte du locataire que je remplace, le syndic fait les relevés et décompte une fois par an et je ne paye pas d'acompte mensuel. ??? 

Merci pour vos retour.

J'ai fait comme vous m'avez dis,j'attend sa réaction.
Merci

Bonjour tous,

Je reviens vers pour une question au sujet d'un ELS. mon préavis se termine le 31 juillet 2019 et ma proprio aimerait faire cet ELS le 6 ou 7 août avec rdv à la banque pour la garantie.
Que dois-je en penser, est-ce normal, est-elle dans son droit ?
Merci pour vos retour.

Bonjour,

Le locataire précédent m'a laissé ou a laissé tout les stores, rideaux, tentures et un luminaire plafond (installé par lui), sont-ils du coup ma propriété ou appartiennent ils au propriétaire?
Je vous demande cela parce que il y a que je j'aimerai changer.

D'avance merci pour vos retours.

Bonjour,

Je déménage le 26 juin 2019 et mon préavis se termine le 31 juillet donc, l'appartement sera vide tout le mois, ce qui me donnera l'occasion de le remettre en état, rien de grave, quelques trous et un bon nettoyage. Mon proprio veut le rafraîchir avant de le relouer et je pense qu'il voudrait le faire en juillet.
Le loyer sera payé jusqu'au 31 et les visites continueront pour moi, est-ce que je peux refuser que cela se fasse durant cette période, je ne peux toujours être présent pendant les travaux.
Merci pour vos retours.

Excusez moi, le...juillet ?

Bonjour,

J'ai un bail de 9 ans, en région Bruxelloise qui a débuté le 1er juillet 2017, je suis donc dans la 2ème année.
J'envoie ce jour mon renon qui débutera le 1er mai 2019 pour se terminer le 31 juillet 2019.
Comme le renon se termine le 31 juillet, est-ce que je tombe dans la 3ème année, ce qui ne me ferait plus que 1 mois d'indemnité ?
Que se passerait-il si un nouveau locataire désire emménager en juin, suis-je dans la période de 2 ans où je reste dans la 3ème année,
idem, si un locataire aimerait louer le 1er juillet ?

Pour les charges, (chauffage (calorimètres électroniques), eau chaude (aussi électronique) et communs), le relevé se fait fin mai et le propriétaire reçoit le décompte début juillet. Je pense qu'il est plus judicieux d'attendre le décompte finale.

Merci pour vos retours.

Je précise dans ma question, est-ce un conseil ou une obligation ?
Je reconnais que devoir n'est pas approprié.

Le bail, puis-je en avoir une copie pour le lire à mon aise ou faut-il le lire au moment de la signature, ce qui pourrait prendre un certain temps ?