Jelou a écrit :

Il a une consommation moindre suivant ses relevés que l'année précédente et il donne plus .

C'est parfaitement possible...

Si beaucoup de monde a consommé moins, le nombre total d'unités consommées est alors beaucoup plus faible.

Si par contre les frais liés au chauffage (combustible, entretien, pannes, réparations, etc...) sont plus élevés, le prix unitaire par unité consommée va être plus élevé.

C'est mathématique.

jelou a écrit :

Ici relevé de l'année passée et relevé de cette année

En fait, il s'agit du relevé Ista pour l'année passée (2019) et celle d'avant (2018)
exact autant pour moi
relevé 2018 n'était pas juste car occuppé en avril 2018 donc la prériode du 01/11/2017 au 01/11/2018 ce n'est pas juste

Remarques et questions d'ordre générales:
- Dans les décomptes d'Ista il n'y a pas de frais fixe.
- Comment se fait-il que vous ayez des provisions de 100 € par mois, soit 1.200 € par an alors que pour les deux dernières années les frais s'élevaient à plus de 2.000 €. Le bailleur aurait du me semble t-il vous réclamer 150 € par mois. L'a t-il fait? Vous a t-il informé que 100 € par mois c'était trop peu?
100 euros c'est ce que l'autre locataire donnait
- Y a t-il eu un relevé des compteurs et des calorimètres à l'entrée des lieux?
oui j'ai insisté et c'est pour cela qu'il y a eu remboursement en 2018

Remarques particulières:
- Ces 70 % sont assez curieux. La location commence le 1er avril 2018. Le décompte porte sur la période du 1er novembre 2018 au 30 octobre 2019. Il aurait donc du compter 100 %.
- Prestations Ista. Ce poste mérite explications. N'y a t-il pas double emploi avec les trois postes 'décompte' et 'divers' du décompte d'Ista?
- 125 € pour l'eau me parait peu. La consommation d'eau serait de 72,96 m³
.
- Entretiens Hall Communs et ... C'est probablement un forfait. Ce forfait est-il mentionné dans le bail?
- Locations répartiteurs. C'est discutable.

grmff a écrit :

Si les loyers d'octobre et de novembre suivent, vous devrez vous baser uniquement sur les témoignages et le tapage. Et là, c'est pas gagné.

Jelou nous a informé. "L'audience a été reportée fin octobre".

Ce n'est pas à Ista qu'il faut demander les documents mais au bailleur. En général les pièces sont consultables sans déplacement de celle ci.

Une variation du coût unitaire de 90 % est effectivement assez étonnant. Où est l'erreur? L'année dernière; on a compté trop peu. Cette année, on a compté de trop ?

jelou a écrit :

elle travaille pour un notaire elle est clerc de notaire

Et en quoi la profession de la mère de votre locataire intervient-elle dans le cadre de votre litige ?

Je n'ai jamais dit qu'il ne fallait rien faire pour l'avoir dehors;

Mais s'il décide d'aller jusqu'au bout et se faire expulser, cela va coûter quelques milliers d'euros qui seront irrécupérables puisque le locataire est à présent insolvable quel que soi le métier de sa mère!

Est-il solvable?