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#41 Ventes et achats » urgent: faire pression sur ma banque » 15-07-2010 15:55:30
- ragrati
- Réponses : 6
Salut
Sans devoir rentrer dans les détails, la nochalance de ma banque, son incapacité à avoir tenu compte des délais cours que j'avais entre le compromis et l'acte ET en gros son incapacité à agir m'a fait prendre 2 mois de retard avec 1500 € d'intérêt au bout du compte
Je ne peux leur imputer la totalité de la somme mais bien la moitié
Comme par hasard ils n'ont pas trainé pour de débit les 500 € de frais de dossier
Alors demain je rencontre la directrice de l'agence pour faire le bilan de tout ça
Je pensais demander de ne pas me compter les frais de dossier mais c'est donc trop tard
Je voulais savoir comment je pouvais exiger réparation ?
Je ne peux les menacer de partir puisque je dois à présent leur rembourser le prêt
Que puis je dire ? QUe je vais faire racheter le prêt par une autr'e ?
Puis je leur demander de commencer à me débit les remboursements dans 3 mois pour me refaire d'ici là ?
Bref dans ces cas là que demander ?
Merci
#42 Re : Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
Je lis dans le compromis que le proprio peut annuler la vente et garder la garantie ...
Est ce possible ?
#43 Re : Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
J'ai signé car je pensais que sinon le proprio voudrait pas me vendre
et comme j'ai eu le même notaire que lui ce dernier s'est bien gardé de me renseigner bordel
J'ai eu un juriste au téléphone qui m'a confirmé que 4 mois était la durée légale et comme on ne m'a pas spécialement informé moi qui suis français et donc avec une législation différente, je peux aller voir un juge ?
Est ce que je pourrais récupérer ces intérêts ?
Qu'en pensez vous ?
#44 Re : Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
Citation :c'est le même que celui du vendeur ...
A se demander pourquoi ce n'est pas interdit...
question con : c'était légal de me donner que 2 mois après le compromis ?
#45 Re : Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
Votre notaire ne vous conseille pas dans cette affaire ?....
Avez-vous désigné votre propre notaire ?
c'est le même que celui du vendeur ...
#46 Re : Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
c'est quoi le délai fiscal ?
#47 Re : Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
ça ne répond pas à la question de savoir s'il serait responsable de partir 1 mois en dehors des désagréments pour moi
#48 Re : Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
le délai sur le compromis était de 2 mois pas 4 mois
donc j'ai déjà payé 1,5 mois de retard mais à partir du moment ou je peux pas signer car le proprio est pas là, c'est quand même pas à moi à payer le temps que le gars revienne quand même ?
#49 Ventes et achats » Intérêts lorsque l'on dépasse l'acte » 05-07-2010 15:28:34
- ragrati
- Réponses : 16
salut j'ai du retard par rapport à l'acte qui était prévu
je paye donc des intérêts
Mais je serai prêt la semaine prochaine et le proprio sera en vacances pour un mois
Je me demandais dans ce cas si je devais lui payer encore un mois d'intérêts alors que c'est lui qui ne peut ou veut pas signer ?
Merci
#50 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
ok il est au plus bas
je prend le fixe 
#51 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
Oui je pensais avoir mal compris
il est donc à 1,53
C'est donc bien moindre que 0,8 ?
#52 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
Oui mais est ce vrai que les indices des taux triennaux sont différents des taux annuels?
#53 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
J'aurais besoin d'un avis rapide sur le triénal 
#54 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
Oui mais il parait que l'indice des taux triénaux sont genre à 2
Alors qu'en annuel c'est effectivement bas ( genre 0,8 ?)
#55 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
On me propose un triénale qui ne montera pas de plus de 2 %
il démarre à 3,20 %
Qu'en pensez vous par rapport à mon 3,85 % fixe qui a une assurance bien plus élevée que le variable
#56 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
Bon voilà où j'en suis
LCL donc propose 3,85 % fixe mais comme le bien est en belgique ils acceptent que mon père mette sa maison en hypothèque
société générale propose sensiblement la même chose sans bien à hypothéquer
Ici en belgique on me propose un 3,2 % 25 ans accordéon
donc fixe 25 mais 30 possible si jamais ça monte
Je ne sais que penser
mais sachant que dans 10-15 j'aurai une somme suffisante pour tout rembourser je dois penser quoi ?
#57 Prêts hypothécaires/assurances » Questionnaire santé » 29-03-2010 13:06:51
- ragrati
- Réponses : 2
Salut
je suis en train de remplir le questionnaire santé pour l'assurance
On me pose la question de si j'ai suivi un traitement pour un prob osthéo ou rhumatismal
Je fais de la kiné en ce moment pour un prob au genou, dois je le préciser ?
De la même façon je dois prendre des anti dépresseurs car je dors mal
Est ce qu'une banque peut retrouver ces infos ?
Que conseillez vous de faire ?
merci
#58 Locations et baux » Mon bail est terminé, que peut le proprio ? » 22-03-2010 14:43:05
- ragrati
- Réponses : 0
Salut
J'ai quitté mon appart et retrouvé un nouveau locataire au 1 er mars
Seulement voilà, le proprio se retourne contre moi car le chauffe eau était en panne quand je suis parti et qu'il me dit que j'aurais du le détartrer
sauf qu'il est neuf mais qu'il retrouve pas la preuve ou facture
De la même façon il a pas voulu faire le décompte chauffage quand je suis parti il préfère le faire quand caloribel passera dans 3 mois !
Ma question est simple : une fois le bail repris est ce qu'il peut comme ça continuer à me faire ***** ?
Merci
#59 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
Belgique
#60 Prêts hypothécaires/assurances » Quel Taux choisir ? » 24-04-2010 23:34:20
- ragrati
- Réponses : 18
Salut
Voilà l'affaire
Je vais acheter un bien à 105.000 €
J'ai un apport de 15.000 € et les frais de notaire/enregistrement sont à 6900 €
Donc 96900 à emprunter
Mon salaire net est de 1620 €
Maintenant je bosse en France et c'est galère car j'ai pas de revenu en belgique
J'ai plusieurs possibilités
4,16+0,36 assurance, fixe sur 25 ans en France au Crédit des fonctionnaires
Un courtier à Bruxelles me propose un taux accordéon en faisant passer mon bien en investisseement locatif pour prétendre à un revenu et donc pouvoir avoir un prêt ici
4,06 % sur 25 ans donc en accordéon
Que me conseillez vous ?
Merci
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