Plus précisémment :
- condamnons le défendeur au paiement de la somme de ... a majorer des interêts depuis la requête jusqu'au paiement integral
- donnons acte au demandeur des reserves qu'ils postulant quant aux éventuels dégâts locatifs
- disons le present jugement exécutoire par provision nonobstant tous recours et sans caution.

OK pour les dégâts locatifs (mais on n'a pas d'état des lieux d'entrée...merci l'ancien propriétaire !)

Et le jugement ne parle pas des loyers dus postérieurieurement à l'audience (audience en juin), ni d'une indemnitée d'occupation (pourtant demandée dans la requête).

Evidemment il n'a pas payé le loyer de juillet

Merciiii

Je vais faire un petit courier au juge

- doit il être recommandé ?
- je nie simplement ce que mon locataire raconte ? ou j'apporte d'autres elements qui plaident en ma faveur ?

Non le juge a dit en audience :
- remetez moi vos pieces maintenant, je les reprends. Ce qu'il a fait
- je délibère dans les 30 jours
- j'ai d'ailleurs voulu ajouter un dernier commentaire, une dernière explication et la sa greffière m'a recadré en me disant que le juge était en possession des pieces et qu'il délibererait dans les 30 jours et que je ne devait pas essayer d'influencer celui-ci...

point.

D'où aussi ma position de me dire que je ne dois pas lui écrire surtout que mon locataire n'apporte rien de concret....enfin il me semble

En fait j'avais hésité à aller vers cette solution....mais

D'une part, je me dis que, par principe, le juge de paix juge sur des faits avérés et des documents probants qui sont deposés au moment où c'est prévu. Et en tout cas c'est sur ce principe que j'ai monté mon dossier (le locataire ne respecte pas tel et tel art du bail, mon locataire n'a pas payé ça et ça,...sans rentrer dans des problemes relationnels) Pour moi ce serait une faute de sa part de tenir compte de ce courier.

D'autrepart, je sais de la part d'un de ses collègues, que ce juge est assez juste et expéditif dans la gestion de ces dossiers.  Je ne l'imagine donc pas s'embeter avec un courier supplémentaire qui arrive de façon tardive et non contradictoire. Courrier contenant une bonne partie de délires digne des meilleurs series policières US...

....ou alors je suis à côté de la plaque ??

Suite et pas fin...bhein oui sinon c'est moins amusant ;-)

Mon locataire m'envoie un courier Recommandé de 4 pages contenant toute une series de grieffes qu'il a notre encontre...mensonges, accusations diverses et délires en tous genre...
Jusque là rien d'important

Mais il envoie une copie au juge que nous avons rencontré.

Comment réagir au mieux ? Moi je partirais du principe que je laisse pisser le mouton et que je fais confiance au juge...

Vous confirmez ? une autre attitude à adopter ?

Merci et bonne journée ensoleillée ;-)

AbracadabraZen

Nous avons rendu une petite visite au juge hier matin sans avocet pour les deux parties.  N'arrivant pas à nous concilier sur tout, il a decide de "délibérer dans le mois" et nous a demandé à chacun de deposer nos pieces...

Seul accord entre nous et le locataire : locataire out fin juillet :-)

Etant novice dans ce type de situation avec mes locataires (en meme temps celui là c'est le seul que je n'ai pas choisi lol), qqn peut il me dire quelle est la suite à attendre et ce qu il faut faire/pas faire pour s'assurer que le jugement qui sera rendu sera executé ?

Merciii à l'équipe

Abracadabra...

merci vous confirmez ce que je pense

Etant trop dans la négociation avec mes locataires (c'est mon défaut je sais...mais à long terme je pense que j'ai raison ;-) ), il n'y a pas eu de courrier recommandé entre nous, je ne devrais pas commencer par ça et lister tout ce qui ne va pas ? Ou je peux passer directement à la requète en annulation ??

Et heuuu pratiquement comment on fait ? et faut il un avocat ?