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#41 Re : Copropriétés forcées » Syndic » 07-09-2011 09:01:48

FOX

Merci pour vos réponses.

oui il est rémunéré, voté en AG pour 3 ans
non il n'a pas encore démissionné
moins de 20 lots

#42 Re : Copropriétés forcées » Syndic » 07-09-2011 09:01:48

FOX

voici la situation en quelques lignes...

Notre syndic bénévole a arrêté ses fontions suite à vente de son appartement.

Lors de l'AG un nouveau syndic a été désigné (il y a moins de 1 an)
C'est un copropriétaire (et avocat)...

Mais suite au mécontentement de plusieurs personnes, manque de communications, prob technique non résolu, ...
le syndic pête un cable et annonce à un membre du conseil de gérence qu'il va démissionner et demander un syndic provisoire !
Evidemment au tribunal c'est son job !

L'AG est début décembre.
C'est pourquoi je demandais si il pouvait faire cela sans l'accord des copropriétaires.

Celà donne un froid maintenant et la communication est encore plus tendue.
Je ne sais si il souhaite démissionner réellement mais il est là pour 3 ans.

Un an aurait été mieux mais on ne déside pas seul.

#43 Copropriétés forcées » Syndic » 07-09-2011 09:01:48

FOX
Réponses : 20

Un syndic qui souhaite démissionner, mais dont les copropriétaires n'ont pas encore de successeur, peut il remettre ses fonctions à la présidente ou obligatoirement faire la demande au tribunal pour un syndic provisoire ?

Merci

#44 Copropriétés forcées » PV d'assemblée » 07-09-2011 07:22:09

FOX
Réponses : 2

Bonjour

Quel délai a t on pour contredire une décision inscrite dans un pv d'assemblée de copropriétaires ?
Inscrite mais pas nomée lors de AG.

#45 Re : Divers (hors achat/location) » Lavoir automatique » 24-06-2011 20:11:08

FOX

merci pour l'info

C'est une rue de grand passage, le coin n'est pas mal famé ange.gif

que des anges...enfin presque

#46 Re : Divers (hors achat/location) » Lavoir automatique » 24-06-2011 20:11:08

FOX

Je n'avais pas vu la réponse de grmff !

justement c'est peur de nouvelles nuisances

#47 Re : Divers (hors achat/location) » Lavoir automatique » 24-06-2011 20:11:08

FOX

Non ce n'est pas à Monceau/s/Saambre.

Pour ce qui est des odeurs, évacuations de vapeur par la cheminée, elles sont bien réelles. Mais peut être pas nocives

C'est pour cela que j'aurais souhaité quelques avis.

Je vais envoyer mes remarques, commentaires, même ci cela n'empêchera pas son installation.

Pour ce qui est de la Police , quand ils viennent c'est 1/2 h plus tard ...ils passent à pieds aussi ( ne verbalisent pas, je l'ai déjà constaté !)  Pourtant en centre ville. Ils ont tellement de choses à faire cowboy.gif
Il y a un autocollant, mais cela ne sert à rien.

#48 Re : Divers (hors achat/location) » Lavoir automatique » 24-06-2011 20:11:08

FOX

cochise : peut être est-ce votre bâtiment ?   lol.gif

#49 Re : Divers (hors achat/location) » Lavoir automatique » 24-06-2011 20:11:08

FOX

C'est à Charleroi...

Personnellement je trouve l'endroit inapproprié.
Manque de parking, déjà la sortie des garages de notre immeuble est toujours occupé par des clients des commerces voisins.
Certaines personnes glandes, trouveront là un endroit ouvert...
Cheminées à l'arrière, évacuations, odeurs, bruit....

#50 Divers (hors achat/location) » Lavoir automatique » 24-06-2011 20:11:08

FOX
Réponses : 9

Bonjour

Je viens de recevoir une copie d'un avis d'une ouverture d'enquête publique pour l'exploitation d'un salon lavoir automatique.

Cela en vue d'obtenir un permis d'environnement.

Je suis contre pour plusieurs raisons.

Quelqu'un a t il déjà été dans cette situation, quelles sont les nuisances constatées ?

#51 Re : Copropriétés forcées » Travaux » 17-06-2011 20:34:49

FOX

Merci
C'était bien ce que je pensais.

#52 Copropriétés forcées » Travaux » 17-06-2011 20:34:49

FOX
Réponses : 14

Bonjour

Faut-il la majorité des 3/4 pour effectuer des travaux (non privatif) dans une copropriété ?

Réfection de beton (loggia), menuiseries extérieures (fenêtres, joints, peinture)

#54 Re : Divers (hors achat/location) » recherche » 07-06-2011 10:28:54

FOX

Pour voir "mes messages" antérieurs  (?)

#55 Re : Copropriétés forcées » Clôture charges » 13-06-2011 22:24:54

FOX

@Luc

Suivant votre réponse, cela confirme ce que je pensais, la négligence du syndic.
Il n'y a pas de décompte chauffage à effectuer (chaudière individuelle), donc régularisation possible.
Surtout que cette situation c'était déja produite il y a quelques années, résultat: propriétaire sortant à refusé de payer...
Pour moi, cela n'est pas mon intention de refuser la régularisation mais était de savoir si cela était légal.

#56 Divers (hors achat/location) » recherche » 07-06-2011 10:28:54

FOX
Réponses : 4

Peut-être une question bête mais

Comment faire pour voir les messages postés antérieurement ?  yikes

#57 Re : Copropriétés forcées » Clôture charges » 13-06-2011 22:24:54

FOX

Merci

Je cherche aussi un syndic sur Charleroi, vous avez des propositions ?

#58 Re : Copropriétés forcées » Clôture charges » 13-06-2011 22:24:54

FOX

non bien sûr pas au nouveau propriétaire !

Je voulais dire, le syndic peut il réclamer des charges (fond de roulement) après la vente de l'appartement ?
la clôture ne devait elle pas ce faire lors de la vente ?

#59 Copropriétés forcées » Clôture charges » 13-06-2011 22:24:54

FOX
Réponses : 15

Bonjour à tous,

Lors de la vente d'un appartement (en décembre), le syndic n'a pas communiqué le décompte des charges au notaire.

Le syndic peut il envoyer maintenant la régularisation des charges  (à payer ou a recevoir) à l'ancien propriétaire ?

Merci

#60 Copropriétés forcées » Coordonnées des propriétaires » 25-11-2010 07:47:47

FOX
Réponses : 1

Bonjour,

Peut-on connaître maintenant les coordonnées (noms, adresses, tél) des propriétaires d'une copropriété.
Si oui, peut-on l'exiger au syndic ?

Merci

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