Ah?

Et comment ont-ils financé les travaux nécessaires pour rendre leur bien salubre avant de pouvoir le louer??

A mon avis le meiux est de toujours demander aux candidats locataires les coordonnées de leur propriétaire actuel.

En général, suivant la réponse fournie, vous serez immédiatement fixé...

A vous de voir et de comparer...

Il va surement vous répondre que le loyer demandé tient compte de la classe G.

Personnellement, j'ai aussi des biens en classe G, malgré une chaudière neuve et parfaitement entretenue, du double vitrage et des vannes thermostatiques. Le "problème" est qu'il y a un salon mezzanine et des poutres apparentes avec des plafonds très hauts.

Toutes caractéristiques qui font le charme d'une demeure de caractère par rapport à une boîte à chaussure "passive" se paient...

D'un autre côté, dans 8 jours, il devra vous payer le loyer de juin (+mai)?

Ses indemnités de chômage devraient lui être payées entre-temps et il pourra vous prouver sa bonne foi en payant mai et juin avant le 1er.

C'est parce qur vous aviez indiqué:

Que j'ai cru que c'était vous qui lui aviez accordé le bail...

Excusez-moi mais la situation n'est toujours pas claire.

S'agit-il d'un bail de résidence principale? 9 ans?

Votre locataire actuel est déjà là depuis combien de temps?

Pouraquoi ne remet-il pas son préavis de 3 mois, point final?

Quel est le problème exactement?

Votre ancien locataire a-t'il cédé son bail pour éviter le paiement d'une indemnité de rupture?

Il vient de perdre son emploi et se retrouve sans rien du jour au lendemain???

Pas de préavis?
Il était en période d'essai??

Faute grave? faillite??

Le Syndic ne peut qu'exécuter les décisions prises en AG.

Mettez ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG.

Il vous a mis tout cela noir sur blanc?
Quelles sont les raisons invoquées?
Vous a-t'il aussi assurer de payer les intérêts de retard dûs dès le 1er jour de retard? (en général 12% l'an soit 1% par mois de retard entamé)?

En d'autres termes, a-il fait preuve de bonne foi?