forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#121 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

grmff a écrit :

  Aller voir un avocat vous coûtera cher Il vous dira que c'est à l'AG de décider, et que si l'AG a décidé et que vous n'êtes pas d'accord, .

L'A.G n'a rien décidé puisque ces travaux n'ont jamais été mis à l'ordre du jour. Si l'A.G. avait accepté il n'y aurait pas eu de problème.

#122 Re : Divers (hors achat/location) » Vente appartement » 04-03-2014 08:06:51

PIM a écrit :

Voir https://www.pim.be/check-list à ce sujet.

N'ai pas encore eu le temps de faire celui pour la Flandre: mais c'est quasi 'kif-kif', sauf quelques spécificités régionales (du genre: Ovam).

Vous comptez vendre avec décorations de Noël comprises ? (ok je sors prendre le soleil)

C'est bientot pâque, je vendrai plutôt avec les cloches

#123 Re : Divers (hors achat/location) » Vente appartement » 04-03-2014 08:06:51

grmff a écrit :

zlurp a écrit :J'ai l'intention de vendre mon appartement, quelles sont les analyses qu'il faut faire faire et par qui ?
Ces analyses sont- elles obligatoires et /ou différentes selon que l'immeuble se situe en Flandre ou à Bruxelles

Merci

zlurp
Oui, elle seront différentes. Et elles sont obligatoires.

Pour répondre à votre question et ne pas parler autour du sujet, il est donc indispensable de savoir la région concernée.

#124 Divers (hors achat/location) » Vente appartement » 04-03-2014 08:06:51

Zlurp
Réponses : 7

J'ai l'intention de vendre mon appartement,  quelles sont les analyses qu'il faut faire faire et par qui ?
Ces analyses sont- elles obligatoires et /ou différentes selon que l'immeuble se situe en Flandre ou  à Bruxelles

Merci

#125 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

pourquoi est-il toujours nécessaire de dévier le sujet ?
Quelle importance le nombre de copro , les frais serons répartis en fonction des quotités Non ?
Et si nous somme radins au point de ne pas vouloir dépenser  même 10 € pour ce dessins ? et si nous sommes ruinés et que 10 € de dépenses inutiles sont des dépenses de trop ? qu'est-ce que ça change à la question ?
Si vous n'avez pas de réponse, abstenez vous.
Moi j'attends une réponse style: allez voir un avocat ou envoyez un recommandé au syndic pour lui dire que vous ne payerez pas ou autre suggestion ça me suffit .

#126 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

PIM a écrit :

Et le syndic , aux abonnés absents ?

Et comme occupant, au moment de la réalisation de ces guirlandes: aucune "interpellation" ?

Nous avons d'énormes vitres (tout le rez n'est que panneau vitré et ce sont de véritables  fresques (sapin, père Noël, bonhomme de neige skieur etc....)qui on été faites entre 22 h et 8 h.
Ce qui nous est désagréable, c'est que nous avons des sapins et autres pour décorer nos halls d'entrée alors pourquoi des dépenses inutiles ?

#127 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

@ grmff
Le C.d.C. a fait appel à un professionnel pour peindre des décors de Noël sur les vitres de l'immeuble sans demander l'accord des copro. Quel recours avons- nous pour ne pas payer ces travaux ? Voila la question initiale, vous trouvez que vous y répondez ? NON, vous râlez dès qu'on ose toucher auc couple infernal CdC Syndic

#128 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

PIM a écrit :

@ zlurp: vous êtes un copropriétaire-occupant du dit immeuble ?

Je suis copro et habitant de l'immeuble et je pose des questions que plusieurs d'entre nous se posent.
Un locataire se pose la question de savoir si c'est lui qui va devoir payer ces décors (habituellement on voit ces décors sur las fenêtres de bistrots).

#129 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

@ grmff Donc, d'après vous le CdC a engagé un crétin quin'y connait rien en peinture sur vitre ? et vous trouvez qu'ils ont bien fait et le reste de la copro doit payer leur connerie ?detoute manière, on ne peut pas commencer avec des idées style gros frais moyens frais ou petits frais, le CdC ne doit pas prendre des initiatives sans avoir reçu mandat (valable un an) des copros . Pour vous, 10 € c'est sans doute rien du tout, pour ceux qui ont 1000€ de pension par mois, c'est énorme.
Tout le monde n'est pas multipropriétaire et tout le monde ne vit pas dans le luxe.

#130 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

grmff a écrit :

Une vitre qu'on ne touche pas pendant un mois ne posera pas de problème.

#131 Re : Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

Et le mois pendant lequel il est impossible de nettoyer les vitres, c'est aussi de l'entretien normal ? et la personne qu'il faut payer pour venir enlever cette peinture (2 jours) c'est aussi de l'entretien normal ?

#132 Copropriétés forcées » C.d.C. Qui fait faire des travaux » 05-03-2014 13:11:28

Zlurp
Réponses : 40

Bonjour,
Le C.d.C. a fait appel à un professionnel pour peindre des décors de Noël sur les vitres de l'immeuble sans demander l'accord des copro. Quel recours avons- nous pour ne pas payer ces travaux ?
Merci pour vos réponses

#133 Copropriétés forcées » Devis » 01-03-2014 09:11:58

Zlurp
Réponses : 2

Bonjour,
Il y a 3 ans, une proposition pour la rénovation des terrasses a été refusée par l'A.G.. Des devis ont étés faits à cette époque.
Cette proposition à été remise à l'ordre du jour cette année et acceptée par l'A.G. sans qu'il y ait de nouveaux devis.
Le syndic ne doit-il pas faire faire des nouveaux devis lorsqu'une proposition est remise à l'ordre du jour 3 ans après qu'elle ait été refusée, les devis ne sont certainement plus d'actualité.
Merci pour vos réponses

#134 Copropriétés forcées » convocation AG » 01-12-2013 23:46:13

Zlurp
Réponses : 7

Nous venons de recevoir une note de notre syndic nous informant que les copropriétaires qui désirent que leur convocation soit envoyée par recommandé devrons payer un supplément de 5 €.
Devons-nous payer ces 5 € ?

#135 Re : Divers (hors achat/location) » concierge » 12-05-2013 07:11:46

panchito a écrit :

Inacceptable de la part d'une personne prétendant être une brave grand-mère respectable de plus de 70 ans...

Et vous osez me faire des leçons de morale, vous qui accusez ma fille de vouloir profiter d'un logement  et de l'électricité aux frais de la princesse.
Vous m'insultez monsieur et quand on insulte ma famille, je suis prête à tout

#136 Re : Divers (hors achat/location) » concierge » 12-05-2013 07:11:46

max11 a écrit :

Zlurp a écrit : Ici, c'est le CdC qui commande avec l'approbation de syndic.

Là, on revient à l'autre fil de discussions et la nécessité de tenter de mobiliser les autres copropriétaires pour faire bouger les choses.

J'essaye de faire bouger les choses, je suis en copro depuis 7 ans, les premières années, je ne savais pas comment ça fonctionnait. Quand je parlais avec d'autre copro de l'A.G., ils me disaient que si je n'avais pas envie d'y aller je n'avais qu'a faire comme eux (ils n'y vont plus ça ne sert à rien) donner ma procuration à la concierge qui les donnait au président du CdG (son beau frère).
Puis, j'ai réalisé l'importance et voilà , je me suis retrouvée sur ce forum pour essayer d'intervenir au A.G. sans avoir l'air trop conne.
Et à chaque question que je pose, je m'entend répondre que je n'ai qu'à m'investir. Est-ce que je passerais mon temps sur ce forum si je ne m'intéresse pas à la copro ???? j'ai été dans le CdC mais le président est resté malgré le fait qu'il n'a pas eu les 50% des voix. Le syndic n'a pas voulu le faire sortir, je suis donc partie. Je trouve que c'est un manque de respect pour les copros de ne pas respecter leur vote. Puis j'ai laissé aller pour cause de santé et le CdC à repris de l'emprise.
Voila, je vous laisse, je n'interviendrai plus sur ce forum

#137 Re : Divers (hors achat/location) » concierge » 12-05-2013 07:11:46

grmff a écrit :

E Mais je ne vois pas que Panchito soit agressif. Il y a à mon avis un ressenti un peu vif de la part de Zlurp dès qu'on est pas d'accord, et puis dès que Panchito intervient.

Ah bon ? vous trouvez normal que Panchito dise que ma fille veut un logement et un salaire aux frais de la princesse, pas agressif ? ce type insultant et  grossier.

#138 Re : Divers (hors achat/location) » concierge » 12-05-2013 07:11:46

max11 a écrit :

Vos mauvaises expériences des syndics vous en donnent une image bien noir.

Je n'ai pas que des mauvaises expériences des syndics mais c'est quand même la majorité (des vieux qui refusent d'accepter que certains coproprios entendent faire respecter la loi et leurs droits) mais dans l'immeuble où j'habite, ce n'est pas la joie, l'actuel et le précédent sont , je (ne ) sais pourquoi, en couple  avec le CdC.
Notre concierge à demandé à pouvoir changer son jour de congé, le syndic lui a dit que le CdC ne voulait pas. Personnellement, j'entends ça et je me pose des questions pourquoi ne prend t'il pas ses responsabilités ? pourquoi fait-il intervenir le CdC ?
Le CdC ne veut pas non plus qu'elle allume la lumière quand elle nettoie et le syndic est d'accord.
Le CdC à changé notre serrurier (un petit indépendant) pour une grosse société plus chère .
Ici, c'est le CdC qui commande avec l'approbation de syndic.

#139 Re : Divers (hors achat/location) » concierge » 12-05-2013 07:11:46

max11 a écrit :

Mais qu'a bien pu faire cette Madame Zlurp pour mériter le traitement que lui font subir plusieurs intervenants de ce forum généralement plus "sympathiques"....   ?

Un énorme merci max11 de comprendre le but de mes questions.
Je pense que les personnes qui me répondent sont des syndics qui ne supportent pas qu'un propriétaire critique ou même ose mettre en doute leur capacité et leur intégrité.
Dès qu'on ne va pas dans leur sens, ils entrent en guerre et deviennent grossiers. La meilleure défense n'est-elle pas l'attaque ?
Ils veulent que tout le monde connaissent les lois de la copropriété ? surtout LEURS lois . Des dictateurs !
Nous avons une concierge et effectivement elle rend bien des services comme arroser les plante en cas d'absence, relever le courrier, un petit mot gentil aux personnes âgées souvent seules et si elle ne les voit pas pendant  trop longtemps elle va voir ce qui se passe. Les lampes sont remplacées à temps, elle réceptionne les colis nombreux de nos jours depuis les achats sur internet etc....
Dans l'immeuble à côté de chez nous ils avaient opté pour une société de nettoyage, ils sont vite revenus à une concierge.
Mais peut-être que les syndic ont un intérêt à prendre une société de nettoyage ? vous savez ce qui est un secret de polichinelle mais dont il est interdit de parler.

#140 Re : Divers (hors achat/location) » concierge » 12-05-2013 07:11:46

panchito a écrit :

Je suppose que votre fille est intéressée par un logement gratuit avec en plus l'électricité et l'eau aux frais de la princesse?
L'AG est souveraine. C'est à elle de décider.

Vous êtes un malade, vous devriez vous faire soigner ! Agressivité, méchanceté, procès d'intention et je suis polie, si vous étiez devant moi j'aurais du mal à résister de vous foutre mon poing sur la figure. Etre concierge, c'est travailler pour en contrepartie un très petit salaire et un logement en supplément. Et surtout en plus, nettoyer la merde des autres (au sens propre comme au figuré -chez nous il y a des gens qui chient dans les caves et la cage d'escalier). Qui êtes vous pour vous permettre de juger les gens et leurs intentions ?Elle cherche du boulot c'est tout !
Vous préférez faire appel à des société qui font travailler des étranger le temps du séjour légal puis les renvoient chez eux et cela pour des salaires de misères. Vous êtes innommable !!!

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres