C'est une société qui a été notre syndic et le contrat a été rédigé ainsi.
Quelle est la personne habilitée à agir en qualité de syndic titulaire du numéro d'agrément d'IPI ? La personne qui est à chaque fois venue lors de nos AG et qui représentait la société de syndic ne possède pas de numéro IPI.
Jusqu'à présent, je croyais que c'était le gérant de la société de syndic, mais après avoir regardé les publications liées à cette société, il ressort que cette personne n'a  jamais été nommée gérant. Qu'avait-elle comme statut au sein de cette société ? Je ne sais pas.

Cette personne est le créateur/fondateur de la société.

Comme le curateur fait la sourde oreille depuis fin Octobre, mon homologue a contacté l'ancienne comptable du syndic en faillite et il semble que c'est elle qui possède tous les documents (compta, assurance, fournisseurs, etc ...)

Alors oui, vous avez raison, 2 personnes ont été élues et c'est ce qui est à refaire puisque ce n'est pas ce que nous voulons.

Aux membres du CdC par le biais du précédent syndic (celui qui a été remercié il y a 2 ans)
Comment l'avocat a retrouvé le précédent syndic ? Je ne sais pas. En fait, je sais. En consultant le lien donné de la BCE pour notre ACP, le syndic indiqué est toujours celui qui a été remercié il y a 2 ans.

Non. Réponse au-dessus. Le dernier syndic est bien en FAILLITE et donc il ne reste plus qu'un seul syndic, élu lundi dernier même si c'est à refaire puisque mal fait.

Non pour le nouveau syndic élu lundi, pas encore.

Nous n'avons toujours pas de nouvelles du curateur malgré 2 mails envoyés. Nous n'avons pas la compta papier mais nous pouvons accéder aux comptes (les voir) mais ils ne sont pas finalisés. La clôture était prevu pour le 30/09/19.

C'est juste. C'est l'enfer et sans me plaindre. Personne dans la copropriété ne s'est jamais investi. Nous sommes deux a essayé de trouver une solution. L'hiver arrive et il y à peine de mazout. Si le curateur ne nous aide pas sauf à nous proposer 2 syndics version mammouth, si nous ne pouvons accéder aux comptes, je ne sais pas comment la résidence va se chauffer cet hiver.
Alors, oui, nous faisons des erreurs et il aurait mieux valu se renseigner avant d'agir. Trop tard. Mais ce n'est pas irrécupérable.

Merci de ce conseil. Nous sommes parfaitement conscient de nos limites et nous ne voulons pas devenir syndic pour notre résidence ou en tant que professionnel. Je me lève quasiment chaque jour à 4h du matin et mes journées finissent vers minuit.
Mon homologue est enseignant entre autres.
Nous ne disposons pas d'assez de temps pour nous permettre de gérer une copropriété, fut-ce-t-elle la notre.
Notre intention est de metre en place un nouveau syndic professionnel. Nous allons évaluer les syndics et les proposer le plus rapidement possible à la prochaine AGE. J'avais bien précisé précédemment que ce que nous faisons n'est pas notre métier.
En ce qui concerne les profils de qualité des autres copropriétaires, nous en avons débattu pendant l'AGE et personne ne s'est proposé même quand j'ai demandé à ce que les bonnes volontés participent à la recherche et l'evaluation des syndics en concurrence.

@ PIM et @GT

Donc, mon homologue dans le CDC m'a appris la faillite, je ne l'ai pas vérifié personellement.

Fin Octobre, dans le hall de notre résidence, j'ai trouvé un avis de passage du facteur concernant un recommandé adressé "aux copropriétaires de notre résidence".
J'ai trouvé l'intitulé du destinataire absurde puisque la totalité des copropriétaires ne pouvait se déplacer pour aller chercher un recommandé.
Dans la journée, il avait disparu.
J'ai pensé après avoir appris la faillite par mon homologue du CDC que le recommandé était vraisemblablement l'annonce de la faillite du syndic.
Je n'ai pas pris cet avis de recommandé et je n'ai été le chercher à la poste pour deux raisons : - l'intitulé des destinataires me paraissait absurde et je pensais qu'aucun guichetier ne me remettrait ce recommandé en venant tout seul avec ma seule carte d'identité qui ne prouvait pas que j'étais propriétaire dans la résidence,
- une firme fournisseur d'electricité avait démarché sauvagement la copropriété quelques mois auparavant et avait réussi à hameçonner un ou deux locataires et les inondaient de courriers et de relances. Je ne voulais certainement pas être celui qui allait chercher le courrier qui ne m'était pas forcément destiné. N'étant pas nominatif clairement,p et n'en attendant pas non plus, ce courrier pouvait rester à la poste ...

"A defaut de syndic" : je n'ai pas vérifié personnellement si le syndic était en faillite et m'en suis remis à mon homologue qui me l'a confirmé oralement.

@PIM et @Luc

Merci pour vos liens ...

Je viens de verifier et la personne ressortant de ma recherche est une personne dont je n'ai jamais entendu parlé ...

Je ne sais pas quoi en penser ... Enfin je dirais plutôt que j'essaye d'arrêter de trop penser ...

@PIM

Merci je vais aller voir votre lien

@GT
C'est assez compliqué ... Je vais esayer de vous donner les infos tel que je les ai comprises.
Il semble qu'une société immobilière A aurait prêtée de l'argent à une société immobilière B qui après quelques temps a scindé son activité en immobilier et syndic. Le gérant de la société immobilière B a été démarché/recruté/déniché il y a 3 ans, par mon homologue du CdC et s'est présenté comme potentiel syndic.
L'idée de départ était de mettre sous pression l'ancien syndic afin qu'il se ressaisisse puisqu'il ne traitait pas le problème des CP défaillants et cela s'aggravait chaque année un peu plus.
Evidemment, l'ancien syndic mis en minorité lors de l'AG a été remercié et nous avons accueilli le gérant de la société immobilière B comme nouveau syndic. Il nous a fourni un numéro IPI.
Au bout d'un certain temps (3 ans), le curateur de la société immobilière A (déclarée en faillite) a demandé à la société B d'honorer sa créance, ce qu'elle n'a pas pu faire ...
Le résultat est un effet domino qui touche l'ACP directement.
J'ai appris récemment que le gérant n'avait pas de numero IPI. D'où provenait celui qu'il nous a fourni, je ne sais pas ?
Je sais aussi qu'il s'est séparé d'une de ses collaboratrices dans l'année écoulée (notre contact pour ce qui était des prestations du syndic) et que celle-ci a rejoint/créé une société (de syndic ou immobilière, ou les deux ??) et qu'elle effectue des services de syndic. Il se peut que le numéro IPI fourni était celui de cette collaboratrice ...

Ce numéro IPI existait lors de sa vérification, il y a trois ans mais existe-t-il encore aujourd'hui, je ne sais pas ?

@Grmff

Merci pour cette réponse ...
Mon homologue du CdC était le président de la dernière AG et j'ai rédigé la convocation au nom du CdC.
L'élection du syndic était a l'OJ. Nous avons été élu a l'unanimité des présents/votants.

Pour l'avenir, nous verrons la belle unité dans l'adversité mais je suis reboosté quand même.

Il y a 2 nouveaux copropriétaires, ce qui apporte davantage de bonne volonté et l'envie de s'intégrer au mieux.
Je suis peut-être un peu trop optimiste envers cette copropriété qui a eut beaucoup de revers mais j'ai vraiment senti une bonne synergie qui s'est dégagée de l'ensemble des propos entendus pendant cette AGE.
J'avais peur que cette potentielle base illégale ne nous torpille lors des futurs jugements contre le CP défaillant.
Merci encore.

@grmff
Les 5 autres copropriétaires ne sont pas venus et je n'ai pas eu de contact avec eux bien que résidant sur place.
J'avais adressé un mail à tout le monde avec la copie de la convocation en pièce jointe et en avait affiché une dans le hall.
Je ne sais pas s'ils sont hostiles à notre élection ou à la mise en place d'un nouveau syndic mais je crois plutôt que cela ne les intéressent pas sauf un, bien sûr (voir en-dessous).
La véritable inquiétude que nous (mon homologue et moi-même) avons est d'être dans l'illégalité d'avoir été nommé comme syndic temporaire et d'agir en tant que tel et ce, pour une seule raison : un des copropriétaires de l'ACP est défaillant (extrêmement débiteur) depuis trop longtemps et l'ACP a lancé une procédure en justice pour récupérer ce qu'il doit mais nous en sommes qu'aux balbutiements (demande des documents par l'avocat pour monter le dossier et dans le même temps, notre syndic qui aurait dû gérer cette affaire, s'est declaré en faillite)

La majorité des copropriétaires qui ne veut plus payer le dû d'un copropriétaire indélicat', ne veut pas voir l'ACP déboutée de sa demande pour vice de procédure suite à une erreur de notre part.

@PIM
Par contre, le syndic n'était pas copropriétaire