facture d'eau de l'IBDE

Non, un général et les intermédiaires !
Impossible effectivement pour nous de contrôler les prises d'eaux dans les parties communes au sous-sol.
Juste que dans notre copropriété, il est interdit de laver son véhicule dans le garage.
A part quelques prises d'eaux par si par là. Rien ne justifie une telle différence...

On pensait que c'était un compteur intermédiaire qui était défectueux, donc on les a tous changé mais le problème persiste ! Mais y a t-il moyen de triché avec un compteur ou ils sont sûr à 100% !

Et y a t-il un moyen de débusquer le ou les malvenants ?

Bonne question, je ne sais pas, je regarderai et vous dirai quoi lundi !

Bon WE à tous !

Chez nous 1 prise d'eau.
Problème toujours le même. Nous avons fait appel à IBDE qui a certifié que son compteur faisait foi.
Nous sommes donc toujours avec une consommation différente. Si nous faisons une moyenne de tout les appartements, il se fait qu'il y a une consommation supplémentaire pour 3 appartements.

Il existe un seul robinet.
Nous n'avons jamais constater une quelconque fuite d'eau au niveau sous-sol.
Afin de comprendre cette consommation abusive, nous avons dans le passé, demandé à tout les occupants de ne pas condommer d'eau pendant 15 minutes, afin de contrôler le compteur général.
Pendant ce test, le compteur ne tourne pas !
Existe-t'il un moyen pour manipuler un compteur de passage dans son lot privé ?
Et comment faire pour le démasquer ?

Les compteurs de passage ont toujours une petite marge d’erreur. Si on cumule tous ces pourcentages d’erreur,  ça peut faire beaucoup.
Il y a aussi une « inertie » au démarrage, et les tous petits débits ne font pas toujours tourner un compteur…
J’ai déjà constaté qu’il n’est pas rare d’avoir 20% de différence entre l’addition des consommations des compteurs de passage et celle du compteur général.
Ce qui compte, c’est la répartition de la consommation, pas l’exactitude de celle-ci.

Une autre possibilité, c’est une fuite dans le circuit de chauffage, si celui-ci est muni d’un système de remplissage automatique sans compteur intermédiaire.

Un syndic qui au cours d'une AG est d'accord de ramener le prix de l'eau à 2,50 € au lieu de 3,35 € avoue que ses décomptes ne sont pas exacts....
A-t-il repris cette "décision " dans le PV ?  Tout copropriétaire est en droit d'exiger une copie de la facture annuelle globale de l'IDBE ( jurisorudence à cet égard)
D'autre part, pour le cas d'une consommation  annuelle de 403 m3  pour les communs : combien y a-t-il de lots ? Comment le syndic explique-t-il cette différence ? IL est seul responsable de sa gestion.

Le syndic est-il professionnel IPI ?
Que mentionne votre règlement de copropriété quant aux charges communes ?
De quand date la construction de votre immeuble ?
Depuis quand la répartition de l'eau des communs se fait-elle suivant les quotités de chacun ? Est-ce suivant une décision valablement prise en AG ?

Depuis quand avez-vous observé cette " étonnante" communation d'eau pour les communs ?
Le syndic a été le premier en s'en rendre compte..Il trouve cela normal .... étrange façon de gérer un immeuble .....