Arnaque actuellement en cours en Belgique

Et elle paye un acompte au compromis ???

Vendre un immeuble sans exiger le versement d’un acompte ou au moins d’une garantie à la signature du compromis, ce n’est pas sérieux.
Il ne fait pas se laisser pousser par la cupidité !
Vous allez devoir payer les frais d’enregistrement du compromis de votre poche ! (Vous pourrez toujours vous faire rembourser lors de la résiliation judiciaire de la vente…)

Je ne vais pas tirer sur l'ambulance, mais vous avez tout de même fait preuve de légèreté:
- vendre sans garantie, ni acompte et, pour votre part, acheter 3 immeubles sur base du produit escompté de vos ventes impayées... c'est insensé.

- ce genre de malade (je parle de votre "acheteur") existe malheureusement plus souvent qu'on ne le croit...

- si vous connaissez les autres victimes, vous devriez tenter une action groupée + plainte au pénal.

Mon avocate est en train de se renseigner si les frais d'enregistrement sont à ma charge ou non. Elle attend la réponse du Service Public Fédéral Finances. On m'a dit en effet qu'ils étaient à ma charge mais j'ai reçu un avis contraire.

S'ils sont à ma charge, j'abandonne toute poursuite bien évidemment car je n'ai pas cet argent en ma possession.

Avez-vous déjà eu un cas similaire? Pouvez-vous confirmer qu'ils sont en effet à ma charge?

Merci

Les droits d’enregistrement doivent être payés dans les 4 mois du compromis. Vendeur et acheteur sont solidaires du payement vis-à-vis de l’administration.
Je serais étonné que ce soit les agences qui ont signé les compromis…..

Je viens d'aller voir un expert-comptable qui me conseille de renoncer à 2 achats sur 3. En fait, je vendais mes 2 immeubles pour 300.000€ et j'en achetais 3 pour la même somme. Tout était calculé ... sauf que la dame (qui paraissait si sûr d'elle) ne signe pas.

J'avoue ne pas avoir envisager ce cas-là. Soit.

Aux dernières nouvelles, elle aurait dit à un agent immobilier que de l'argent serait bloqué chez un notaire en Flandre et qu'elle achète à fond pour mettre la pression sur le notaire. Ces informations viennent bien tard. Ce qui est sûr, c'est qu'elle nous a bien menti depuis le départ.

Notre notaire (puisqu'elle choisit toujours le même que le vendeur dans chaque vente) va contacter ce notaire en question. On en saura probablement plus dans quelques jours.

Oui, il est regrettable que les agents immobiliers après le 5ème compromis n'aient pas demander plus de garantie (attestation bancaire, ...). J'ai entendu qu'on parlait déjà d'envisager une action commune des agents immobiliers. Ce ne sont que des rumeurs pour l'instant. On va voir si la dame passe l'acte des autres biens ou non.

Dans mon cas, les compromis ont été signés en agence. J'imagine que c'est la même chose pour les autres personnes trompées.

Il faut savoir que cette dame reste obstinée par l'achat qu'elle fait et qu'elle ne souhaite renoncer en rien à ses acquisitions. Le pire de tout, c'est qu'elle continue à chercher des biens et fait des offres fermes.

Son comporteemnt étant plus que suspect, je ne vous cache pas qu'on a tout imaginé : blanchiment d'argent, achat pour le compte d'un tiers, faillite délibérée de sa société, ... jusqu'à  la maladie de l'achat compulsif et la folie.

Pour info, il ne s'agit pas seulement d'une agence mais bien de plusieurs qui ont été trompées.

Merci pour les conseils. Je vous tiens au courant de la suite des événements. J'avoue ne pas savoir comment tout cela se terminera.

La société a en effet fait faillite fin 2005. Maintenant, cela ne change pas grand chose que la société soit florissante ou pas. La dame ne donne pas signe de vie, ni à moi, ni aux agences immobilières, ni au notaire.

Le 26 de ce mois-ci, je dépasserai les 4 mois dans l'acquisition d'un bien. Je n'ai malheureusement pas les fonds. Sans commentaire.

Et après, vous voulez que l'on fasse encore confiance à quelqu'un?

Je vous tiens au courant.