Choisir ses locataires ?¿

Et s'il y a bien une science inexacte, c'est bien celle-là...

Et surtout méfiez vous des gens qui veulent louer tout de suite après un rapide coup d'oeil. Du genre on vous sort le premier mois de loyer en cash ou la garantie locative sans même avoir ouvert un tiroir de la cuisine. Cette manoeuvre est destinée à vous détournez des questions embarrassantes.
Il vaut mieux que le logement soit vacant 1 mois que mal loué...

Bien le merci de tes réponses enrichissantes

Bonjour,

Personnellement, je fonctionne au feeling puis je m'assure de la solvabilité.

Je fais parfois des visites communes, je note les candidatures, puis je choisis à mon aise.
Je me méfie des gens qui disent oui tout de suite sans avoir pris connaissance de mon bail.
J'adopte une attitude très ferme et stricte mais des plus honnête. Je ne cache rien et je dis tout sans détour même au risque de déplaire.
J’exige un droit de regard sur les fiches de salaire et sur les extraits bancaires des 2 derniers mois (question de me rendre compte du nombre d’ordre permanent ou de domiciliation sur ce compte et de conclure à la solvabilité des candidats locataires) je réclame une caution au besoin
Quand le propriétaire dit tout sans détour et que le locataire sait et accepte tout, c’est déjà une bonne base pour démarrer la location.

Mais, il n’y a pas réellement de recette miracle, on peut toujours avoir des surprises.

Et puis parfois on doit adopter une attitude différente suivant le locataire concerné, une formation en psychologie n’est parfois pas négligeable.
Bailleur un jour n’est pas forcément bailleur pour toujours.
Et contrairement au bâillement être bailleur n’est pas contagieux
Mais moi j'aime bien et vous souhaite plus de plaisir que de soucis.