Engagement de location, validité des pénalités en cas de désistement

le business avant tout des sentiments ?

n'exagère pas stp

parfois cela peut se mélanger, mais de là à dire que c'est avant tout des sentiments.....ben euh...non désolé

cela dit moi je suis de la vieille école, à la rigueur pas besoin de contrats, une poignée de mains suffit...

ben non ça suffit pas, les gens en profitent alors souvent pour t'entuber

idem, alors que ça n'a m'arrive jamais, j'avais dernièrement sympathisé avec un locataire, on se tutoyait, etc....et bien tant qu'on avait pas sympathisé tout allait bien.........après il a voulu en profiter..

depuis on se vouvoye à nouveau et tout se fait par écrit / recommandé

obligé

Erick a écrit : juste un conseil, ne jamais rien signer sur première lecture

demander à réfléchir, au besoin faire lire par une personne compétente avant

mais quand on a signé, ne pas venir rouspéter

moi j'utilise les baux type du snp auxquels j'ajoute quelques clauses particulières, je laisse le candidat étudier ( je lui donne copie) le contrat autant de temps qu'il le veut.......et il peut ainsi le faire consulter par qui il veut....je ne peux être plus réglo que ça
si il y a un problème on en discute et éventuellement on s'arrange avant de signer

mais quand c'est signé, c'est signé........ça signifie que toutes les clauses sont acceptées

là sorry je ne fais plus de faveurs !

Effectivement, ne jamais signer à la première lecture et  - ne jamais signer sans garder une copie - mais lire, réfléchir, s'informer.
C'est le b, a, ba d'une attitude sensée mais il faut bien admettre qu'un bon nombre de personnes "mettent la pression" sur la partie co-contractante,  que bien souvent les deux parties sont persuadées que l'affaire est intéressante pour elle, et qu'une bonne partie de notre société chante les louanges des décideurs rapides.
Conclusion dans certains cas il faut un caractère bien trempé pour refuser cette façon de faire. 

Perso je ne fais jamais rien signer sans avoir préalablement donné les documents.  Les affaires qui ne se sont pas faites avec un cocontractant  ont été réalisées avec le suivant.

Par contre j'ai déjà du batailler ferme pour avoir des documents préalablement à leur signaTure.

Très intéressante la discussion, dans le passé, j'ai rencontré les mêmes problèmes mais j'ai depuis trouvé une solution.

Je fais visiter et à celui qui est intéressé, je demande les documents le
concernant,ces documents sont  à déposer dans la boîte au lettre de l'appartement que je relève à chaque visite.
Quand j'ai ces documents et si le locataire me convient, je fixe rendez-vous à la banque pour signer le contrat, déposer la garantie et recevoir le loyer du premier mois, tout ça en un seul rendez-vous.
Je fais comprendre dés le début aux candidat-locataires que tant que ces trois points n'auront pas été remplis, je continuerais à faire visiter.
Et depuis plus aucun problème.

Pas mal... y compris pour le locataire... Mais dans mon cas, le hic est que le bailleur continue à le faire visiter alors que j'ai signé un engagement de location... C'est ce point qui est quand meme génant, un engagement qui n'engage que moi ...

mesomere a écrit : Très intéressante la discussion, dans le passé, j'ai rencontré les mêmes problèmes mais j'ai depuis trouvé une solution.

Je fais visiter et à celui qui est intéressé, je demande les documents le
concernant,ces documents sont  à déposer dans la boîte au lettre de l'appartement que je relève à chaque visite.
Quand j'ai ces documents et si le locataire me convient, je fixe rendez-vous à la banque pour signer le contrat, déposer la garantie et recevoir le loyer du premier mois, tout ça en un seul rendez-vous.
Je fais comprendre dés le début aux candidat-locataires que tant que ces trois points n'auront pas été remplis, je continuerais à faire visiter.
Et depuis plus aucun problème.