Comptabilité normalisé de l'ACP

Je sais, vous avez entièrement raison, mais ... 26% des CP de mon ACP savent qu'il est légal d'avoir d'autres opinions. Et ont donc refusé d'appliquer ces principes. Ils sont comme un homme derrière leur président. Mais ils oublient qu'ils sont alors responsable des conséquences.

Une ACP, situé à quelques kilomètres de la mienne, et du même gabarit, et avec le même Juge de Paix, est ainsi passé de travaux de 50.000 EUR, qu'ils refusaient, à des travaux de 5.000.000 EUR, qu'ils ont finalement accepté en changeant complètement l'équipe (syndic et CdG).

Je travaille maintenant pour que cela n'arrive pas dans notre copropriété.

Et la je reviens sur le sujet. C'est grâce à l'accès à la comptabilité que je vais probablement pouvoir arrêter ce cercle infernal.

Cet accès de chaque copropriétaire est une condition sine qua non, pour qu'il puisse prendre des décisions corrects lors de l'AG. Elle devrait être d'ordre public, mais elle deviendra impérative avec la nouvelle loi. C'est un des compromis de la nouvelle loi.

Donc vive la Belgique avec neuf millions de villas et un arbre.

quand j'ai acheté ma maison.

Je constate que d'aucuns, ici, ne sont pas copropriétaires (ou alors ne sont-ils que des investisseurs, les yeux rivés sur la rentabilité).

Pour ce qui est de la comptabilité des ASBL, il y a belle lurette que c'est réglementé. Et les petites ASBL ont même leurs propres obligations comptables. Depuis ......... 2003 !

26 JUIN 2003. - Arrêté royal relatif à la comptabilité simplifiée de certaines associations sans but lucratif, fondations et associations internationales sans but lucratif

Pitié, pitié. Référez-vous aux textes de loi.

Donc, lorsque mon syndic demande au CdG ...

Le syndic n'a rien à demander au Conseil de gérance.
Le conseil de gérance n'est pas l'adjoint du syndic, bon dieu !

Encore une fois, le syndic doit lire le code civil.

577-8 § 5.     Le syndic est seul responsable de sa gestion; il ne peut déléguer ses pouvoirs sans l'accord de l'assemblée générale et seulement pour une durée ou à des fins déterminées.

Et ça n'a rien à voir avec la liberté d'entreprendre, la liberté du propriétaire, la liberté de ceci et cela.

C'est la loi, point barre.

D'accord avec l'opinion de Grmff et Saxo.

Dans notre copropriété, le Président qui est copropriétaire, habite l'immeuble à côté et sert de petit boy au Syndic, il se charge des devis, il remet la chaudière en route, donne des ordres au jardinier, à la concierge.
Le Syndic ne vient JAMAIS visiter l'immeuble, il délègue au Président. Je pense que ce n'est pas bon pour la copropriété, le CdG n'est pas qualifié pour ce genre de travail, mais que faire ?

Que faire ?.......Cela vous rappellerait-il quelqu'un ?

Que d'augustes paroles ...

Euh, avez vous des informations complémentaires pour ce qui concerne les immeubles de 20 lots tout juste ?