propriétaire qui ne tient pas sa parole.

Pour moi, on est dans un bail de résidence principale très très mal torché, avec des clauses illégales, sans les annexes obligatoires. A telle enseigne qu'il vous serai loisible de la considérer comme un bail de résidence secondaire.... et que cela ne changerait rien en pratique.

Puisque vous êtes dans la 2e année, vous êtes dans le bail de résidence principale de type court, et votre renon est parfaitement valable si vous l'avez envoyé suffisamment à temps pour que le proprio le reçoive avant fin mai.

Pour le demi-mois de loyer, si le retard est indépendant de votre volonté, ce n'est pas à vous à le supporter. Vous pouvez exiger une réduction du loyer pro-rata temporis.

Pour ce qui est de la garantie, il est effectivement illégal pour le proprio de la demander en cash. Mais c'est tellement courant... Vous pouvez exiger que cette somme soit placée sur un compte à votre nom, bloqué par la signature du proprio. Mais c'est un peu tard pour le faire...

Bref, mon conseil précédent reste valable.

Audiart aurait dit:" Je parle pas aux cons, ça les instruit." Donc, si elle s'énerve, vous ne lui dites rien du tout. Juste qu'elle est de mauvaise foi pour le demi mois, et donc que vous avez pris les devants.

Et aussi la clause relative à l'indexation sur base de l'indice à la consommation: c'est parfaitement illégal!!

Les loyers sont toujours indexés sur base de l'indice santé!
Depuis des années....

Ils ont quel âge vos propios?

Merci à tous

Je ne vais pas faire de l'hyper tension rassurez-vous la proprio n'en vaut pas la peine!
Mais je vais faire qq chose que je ne recomande pas sauf en cas de pareil c'est-à-dire ne pas payer mes 2 derniers loyers.
Si elle me téléphone de toute façon je suis en vacance et je ne sais pas vérifier à ma banque....
Sur ce grand merci pour vos interventions.

Ayant connu pas mal d'étudiants dans ce cas, je ne suis pas étonnée de votre histoire.

La prochaine fois, avant de louer, renseignez vous sur ce qui est légal et ne l'est pas. Au mieux faites relire votre bail par un professionnel si vous hésitez.

Pour la garantie locative, c'est à vous à la placer sur un compte à votre nom (comme ça les intérêts vous reviennent) mais ce compte sera bloqué grâce à votre signature et celle du propriétaire.

D'après mon expérience, si la propriétaire refuse, même si le loyer est intéressant, allez voir ailleurs.

Dans les chambres d'étudiant, mieux vaut aussi faire un état des lieux car en général c'est chaque année une nouvelle personne et il y a bcp de défectuosités. Du coup le propriétaire râle et tomber sur le locataire de l'instant pour se faire rembourser.

bonne journée et bonnes vacances

Exact, c'est de la violation de domicile. Vous pouvez porter plainte à la police. Même si ca n'aboutit à rien, ca la refroidira surement un peu.
Vous pouvez aussi changer de barilet. Gardez l'ancien que vous remettrez en partant.

Bonjour

Je ne sais pas s'il manque qq chose vu qu'on est pas encore retourné là-bas.  Dès demain on change le barillet car apparement la proprio étant en vacance en Turquie dans sa famille aurait donné les clefs au nouveau locataire !!! de mieux en mieux ...
Je me demande si je ne vais pas demander au nouveau prorio de ma fille de lui faire une lettre bien sentie (il est avocat    )

Et moi je suis sûr qu'il manque quelque chose    ...cherchez bien....

En tous cas moi devant pareille situation, j'aurais constaté plein de choses manquantes   

Je vous comprends et j'agis rarement comme ça, mais avec certaines personnes, la vie m'a appris qu'il ne faut pas prendre de gants, ni faire de cadeaux !

Un proprio qui permet à un candidat locataire, en lui donnant les clés de visiter un bien en l'absence du locataire j'avais jamais vu ça

Mais bon, question de mentalité aussi je suppose....certaines personnes n'ont que faire du savoir vivre ou des réglements ....