aération salle de bain

Bonsoir Rexou,

Votre réponse me parait surprenante.

Je suis arrivée ici en 2002, en couple d'abord, ensuite j'ai repris le bail à mon nom en 2006. J'avais un ancien chauffe-eau (année de mise en service : 1979 - durée de vie : 31 ans , on faisait du costaud à l'époque !) qui a failli me tuer l'année passée, et suite à cela un nouveau a été placé par un installateur agréé. L'installateur étant agréé, je ne me doutais pas que cette personne n'allait pas tenir compte des normes de sécurité actuelles. Je ne pense pas qu'on avait conscience, ni la technologie, en 1979, pour lutter contre les problèmes mortel liés au CO et donc on entend parler chaque hiver. Et je trouve qu'une sécurité sur ce type d'appareil est bien utile puisqu'il soulève justement un problème réel. 

Je pense que si des normes de sécurité pour l'aération existent, cela a un sens. À la base ce n'est pas à moi à les connaitre mais bien l'installateur agréé.

J'ai choisi en effet de louer un bien que j'ai visité presque 10 ans auparavant, mais je n'ai pas choisi de louer un bien dont l'usage de la salle de bain me met en danger. Il est normal qu'avec le temps des installations se dégradent et soient à changer.

J'ai bien entendu appelé directement la firme qui a installé l'appareil, laquelle m'a renvoyé chez la marque puisque l'appareil est sous garantie. Le défaut étant une aération, j'ai prévenu le gérant qui devait me tenir au courant de sa réflexion sur ce qu'on peut faire mais je n'ai pas de nouvelles encore.

Je tiens compte de vos deux remarques, à savoir que le coût du détecteur me revient. (Votre ironie me parait déplacée, un détecteur peut me sauver la vie, ce qui n'est pas le cas de photos);  et de dialoguer, encore faudrait-il qu'il réponde à mes coups de fil.

Merci cependant d'avoir pris la peine de me répondre.

Bonsoir et mille pardons pour mon ironie parfois un peu caustique il est vrai... je suis parfois un peu (un peu ?) con, mais j'assume 

Vous dites que votre ancien chauffe bain a failli vous tuer l'année passée. Le nouveau est donc très récent, et placé par un installateur agréé. Il dispose d'une sécurité, et il se peut que cette dernière s'enclenche "un peu vite"... ce qui est un atout sécuritaire. Par contre, la technologie ne peut modifier la configuration des lieux, et il me semble que la recherche prioritaire est de garantir votre sécurité, et pas de respecter les normes les plus récentes.

L'installateur est agréé. Que propose-t-il ?
Un autre critique... soit... mais propose-t-il une autre solution ?
Je répète ma question : Que peut-on faire raisonnablement pour améliorer la situation et garantir la sécurité au mieux ?

Bonsoir,

Je ne pense pas que c'est à moi de répondre à cette question n'étant pas technicienne. Que voulez-vous que je vous dise ? Pour moi c'est simple : installer une aération correcte en perçant le mur. Il est hors de question que j'accepte qu'on chipote à la sécurité de l'appareil en niant le problème existant.

Pour le moment je ne reste pas dans la salle de bain quand l'eau chaude coule et j'ouvre la fenêtre ensuite (et il fait froid). Je ne peux donc pas utiliser la salle de bain normalement.

J'aimerais bien connaitre les solutions envisageables ! Vendredi passé l'entreprise installatrice, en plus d'avoir perdu le dossier, me renvoyait chez le constructeur, lequel est venu hier. Et le gérant prévenu hier après-midi a promis de m'appeler et de prévenir l'installateur. J'attends toujours, et il n'a pas répondu à mes deux appels. Aucune nouvelle non plus de l'installateur.

Le technicien du concepteur n'a pas à proposer, il n'est pas l'installateur. Il était là pour vérifier l'appareil. Il a constaté que l'aération haute est inexistante et la basse insuffisante et m'a prévenue comme la loi l'y oblige, et pour se mettre à l'abri lui-même, ce que je comprends.

Merci !

Oui en effet, encore faudrait-il qu'il passe..
Merci pour le renseignement. En vérité c'est un peu plus complexe : je suis ici depuis presque 10 ans mais j'ai signé un second bail lors de ma séparation, à mon nom seul cette fois. Donc on recommence à zéro.

Le premier bail a été signé à mon nom + mon ami le 16 avril 2002. L'état des lieux a été fait à la même date (mais est en réalité antidaté mais passons ce détail). Le second bail (à mon nom seulement) a été signé le 16 mars 2006 pour finir le 15 mars 2015 La première garantie locative a été libérée et une seconde a été déposée. Un état des lieux n'a pas été refait, en accord avec les 3 parties.

J'ai trouvé ceci :

2.- Préavis bail de neuf ans.

Vous êtes Locataire : vous pouvez mettre fin au bail à tout moment moyennant un préavis de 3 mois. Il s'agit d'un délai minimal, qui ne peut être réduit par les parties. Comme le loyer est payable de mois en mois, le préavis prend cours le premier jour du mois suivant celui au cours duquel le congé est donné.

Si le locataire quitte les lieux sans respecter le préavis de trois mois, le bailleur a droit à une indemnité compensatoire équivalente au montant du loyer ainsi que des frais et charges correspondant à la durée du préavis non respecté.

Toutefois vous devrez payez selon les cas une indemnité au bailleur : - 3 mois de loyer si votre préavis prend fin au cours de la 1ère année de la location ; - 2 mois de loyer si votre préavis prend fin au cours de la 2ème année de la location ; - 1 mois de loyer si votre préavis pend fin au cours de la 3ème année de la location ;

Si je lis bien :
- 3 mois de préavis
- si je le donne en décembre 2010 il commence le 01/01/11 jusqu'au 31/03/2011
- pas d'indemnité étant donné que je ne suis plus dans les 3 premières années

Est-ce correct ?

Et sous question (après je m'arrête là promis )
- si je déménage après le second mois de préavis, il y a indemnité à donner ou pas ?

Bonne soirée

Merci pour votre aide

Vu que la question de base m'intéressait, j'ai suivi le débat avec attention.

N'ayant pas de réponse, et google étant mon ami, j'ai trouvé ceci sur le site de Alg

Ce qui est tout de même fou, c'est que la norme applicable est introuvable, sauf contre payement. ( NBN D51-003 )

Bienvenue en Belgique, ou nul n'est supposé ignorer la loi, mais où celle-ci est payante et non publique

Oui, c'est correct. Dans votre cas, vous devez donner trois mois de préavis.

Et vous déménagez quand vous voulez, pour autant que vous payiez les trois mois de préavis. Sinon quel serazit l'intérêt d'un délai de trois mois ?

C'est pas faux
Mon idée était qu'un autre locataire prenait le relais directement.

Vous voulez avancer vers une solution, mais vous ne contactez pas l'installateur... Soit, c'est une option... mais vous me permettre de manifester moi aussi une certaine surprise ! Mais en effet, il est logique qu'il ne vous propose rien dans ces conditions.

Vous avez des problèmes tous les 6 mois... Soit encore, mais ça n'aide pas à faire avancer le schmilblick.

Dans votre première intervention, vous voulez connaître les "normes les plus récentes"... Grmff vous a répondu : 150 cm2. J'ajouterai que vous avez mentionné l'existence d'une fenêtre dans votre salle de bain. A la place de votre proprio, je ne chercherais pas à percer le mur, je percerais la fenêtre.

Et la relation avec votre loyer, c'est que pour le prix de la margarine, vous ne pouvez pas demander de recevoir du beurre, l'argent du beurre  et le mari de la crémière. Ma question était pourtant claire : Pensez-vous trouver mieux pour le même prix ? C'est une question qui me semble en rapport direct avec le choix d'un éventuel déménagement... Non ?

Vous voulez respecter (faire respecter) les normes les plus récentes, vous prétendez risquer votre vie, mais vous ne contactez pas l'installateur...

Je ne sais toujhours pas qui est ce "technicien du concepteur"...

Vous entrez dans les lieux le 16 avril 2002, et votre état des lieux est antidaté... Celui qui a compris peut m'expliquer ! Le second bail de 2006 vous donne plein droit de quitter quand vous le voulez, avec trois mois de préavis. Lors de ce second bail, vous n'établissez pas de nouvel état des lieux avec l'accord des trois parties. Qui donc est la troisième partie, si ce bail est à votre seul nom ?

Vous voulez avancer vers une solution ?

- Dans un premier temps... ouvrez donc la fenêtre.
- Contactez votre bailleur, son représentant, et l'installateur.

Et si j'étais votre bailleur, je percerais la fenêtre (si simple vitrage) d'un joli trou circulaire d'une quinzaine de cm de diamètre, et j'y collerais avec un peu de silicone une petite grille style persienne.
En cas de double vitrage, j'envisagerais le placement d'une vitre avec aération incluse, en haut et en bas.
Et je veillerais aussi à ne pas oublier l'indexation du loyer !!!

Ah, je précise que si vous prenez froid, les frais éventuels de médecin et de médicaments sont à votre charge 

Je vais peut-être dire une connerie mais mettre deux grilles de ventilation haute et basse dans la porte de la SDB, ca ne pourrait pas le faire?