calorimètres répartition de compensation d'évaporation entre proprios

Impossible de répondre de manière individuelle au cas que vous exposez.

A défaut de relevé, il est impossible d'établir une répartition exacte.

Ces "unités de compensation" sont en fait un leurre. L'évaporation naturelle est valable pour tous les occupants; la répartition reste donc proportionnelle, avec ou ans "bonus" pour évaporation naturelle.

Si le relevé a eu lieu en décembre et votre achat en juin, vous pouvez tenter une répartition prorata temporis... si le vendeur coopère...

A défaut de relevé intermédiaire, je crains que cette firme ne soit d'aucun secours.
Relevé en décembre, achat en juin, la logique serait de diviser le total en deux... si l'ex-propriétaire se montre coopératif.
A défaut, il vous incombera sans doute de payer la totalité de la facture. Vous avez négligé de faire relever les calorimètres et c'est une erreur...
Voyez quand même avec le syndic comment il répartit les charges au niveau du chauffage...

Autre spécialité: rajouter des radiateurs "pirates" en stoemelings et chauffer tout son appartement avec ceux-là uniquement....

Caloribel suit "bêtement" la liste des années précédentes et ne va pas voir si on a installé un radiateur dans la salle de bains où la cuisine...

Je suis CP dans un petit immeuble de 13 lots. Saxo, un radiateur enlevé ne consomme pas! Enlever un radiateur -meilleure isolation qu'il y a 30 ans- répond aussi souvent simplement à un souci esthétique ou de gain de place en ne s'encombrant plus d'un objet devenu inutile. La motivation de base n'est pas d'éluder une redevance.
Il peut être convenu (c'est le cas chez moi, décision prise en AG) un montant forfaitaire par radiateur enlevé, de une ou deux unités, pour compenser le profit lié à la déperdition de passage (tuyaux) et au chauffage des voisins. Par contre, des radiateurs déclarés enlevés, puis replacés discrètement, cela devient du vol. Pour vérifier, cela implique que chacun vous laisse perquisitionner son logement... pas gagné !

C'est normal. Ils n'ont ni le temps ni surtout de mandat pour faire une inquisition intrusive. Ils n'en ont simplement pas le droit.

Avec ces trucs à évaporation, les connaisseurs ont développé ici même la panoplie des fraudes :

1°) des unités de compensation qui profitent à certains et pas à d'autres
2°) des chiffons mouillés posés dessus pour empêcher l'évaporation
3°) des radiateurs enlevés soi-disant pour isoler
4°) des radiateurs enlevés puis remis en stoemelings contre quoi on oppose l'inquisition intrusive (sic).

C'est d'un sérieux !

Pas étonnant qu'il y a 20 ans que les Français ont abandonné ce système.

Mais ici, les bons Belges ...

Merci pour vos réactions.
Pour éviter tout malentendu: le propriétaire sortant et moi-même avons bien fait le relevé intermédiaire des calorimètres le jour de la vente en juin 2010.
Il n'y a donc pas eu d'erreur à ce niveau.
Les calorimètres avaient été changés en décembre 2009 et par conséquent tout le liquide excédentaire supposé compenser l'évaporation naturelle avait disparu.
J'avais posé à l'époque la question de la répartition de ces unités de compensation entre propriétaire sortant/entrant à la firme bien connue .....
qui m'avait répondu qu'il y avait bien une procédure de répartition pour des emménagement en cours d'année et qu'elle serait appliquée lors du décompte final.
J'ai reçu récemment le décompte final et (oserai-je dire "of course") pas de compensation.
J'ai donc repris contact avec la firme ..... qui m'a répondu "...Cette procédure est pour les calorimètres à évaporation tels que les Minotherm, cependant et dans ce cas-ci, nous parlons de calorimètres Optronic.
Il n'y a donc dans le cas de ce répartiteur supplément de produit, nous avons donc bien encodé les index que vous nous avez transmis.
L'information transmise l'année passée était erronée"

Or les calorimètres Metrona Optronic, malgré leur nom évoquant l'électronique, sont de purs calorimètres à évaporation.
J'ai donc du mal à suivre le raisonnement de la firme ....

Vos avis/conseils sont les bienvenus.

La firme qui pose et relève les calorimètres se borne en principe à suivre les instructions du gérant (syndic de votre immeuble) si une répartition particulière doit être appliquée.
Début 2010, si le bien était occupé, la consommation doit clairement dépasser les unités de compensation par évaporation naturelle.
Si ce bien était vide... il est alors question d'un montant bien minime que vous pourriez intégrer dans vos "frais d'achat"...

Dans un premier temps, contactez votre syndic et demandez lui comment il a établi la répartition du décompte.
Lui avez-vous remis copie des relevés effectués ? Comment justifie-t-il la répartition qu'il a établie ?

Quelques témoignages de mésaventures avec ces trucs dépassés glanés sur http://www.bricozone.be/fr/chauffage/t-calorimetres-ista-1284.html

1°)
L'annee derniere, j'ai eu un redressement de 450 euros pour le chauffage.
Donc l'annee suivante, moi et ma femme avont decide de faire plus attention a notre consommation de chauffage. Nous avons donc decide de ne pas utiliser du tout le chauffage de la salle de bains ainsi que celle de la cuisine, et de ne chauffer que les pieces ou nous nous trouvions.

Avec cette technique, nous esperions ne pas avoir de blagues.
Et voici que nous recevons un courrier de notre proprietaire avec un decompte de la societe X qui nous fait savoir que nous devons plus de 1100 Euros a notre proprietaires.

Sur le decompte, a notre grande surprise nous decouvrons 15 unites pour la salle de bains et 18 unites de consommation pour la cuisine!!!

2°)
Je vois que je ne suis pas la seule à avoir des problèmes avec les calorimètres.
En effet on me compte 13 unités de chauffage pour la chambre, la salle de bain et la cuisine alors que ces radiateurs n'ont jamais été allumés !!!!
Tout ça parce que le liquide des calorimètres s'évapore avec la chaleur ambiante !
Mais à 22€ l'unité ça fait cher (286€)pour du liquide évaporé !!!!!!
Si en plus j'allumais les radiateurs, je ne sais pas combien je devrai payer !
Et le pire de tout c'est qu'il fait froid chez moi ! (ça fait cher pour avoir froid !)
Un voisin de mon immeuble a eu lui un redressement de 2500€ pour le chauffage.
Je pense que ces calorimètres sont de vrais attrape nigaud et que c'est la société qui les a placés qui s'engraisse.
Je connais de nombreuses personnes qui se plaignent de ces pratiques douteuses.
Il faut réagir mais comment ????????????????????????

3°)
Bonjour ,
je viens de m'inscrire et à lire vos messages sur les calorimètres j'attrape la petoche !! je coupe mes vannes direct!!!
En effet la chaudière est mise en route depuis hier soir et pour la première fois ma consomation sera calculée via ce petit appareil auquel je n'ai pas confiance !

4°)
c'est l'arnaque du siècle... en plus impossible de se défendre. Les coûts sont plus qu'approximatifs ils sont farfelus.

Bravo pour la liste de critiques... Mais rien de constructif, et rien qui réponde aux questions posées.

- Que préconisez-vous pour contrôler chez l'habitant si un radiateur fantôme ne s'est pas ajouté à la liste déclarée ? (rien à voir avec un relevé radio)

- Comment effectuer le contrôle des relevés par ondes radio ? Actuellement, le préposé lit le niveau des calorimètres et remet un document écrit et signé à l'occupant. Ce dernier a aussi tout loisir de relever lui-même les niveaux avant le passage de l'ouvrier. Ce relevé est donc contradictoire. C'est à l'occupant qu'il incombe de contrôler. Il en a le loisir. Et s'il ne le fait pas, qu'il ne vienne pas se plaindre après!

- Oui, la répartition est approximative. Oui, le système est imparfait. Oui, il existe des fraudes. Et... oui, vous avez trouvé des gens qui se plaignent du montant de la facture... LOL!

J'ai l'habitude d'expliquer à mes locataires que le système de calorimètres implique qu'ils doivent payer, même sans allumer les radiateurs. mais c'est le cas pour tout le monde ! Et sans qu'aucun radiateur soit ouvert dans le bâtiment, l'eau part de la chaudière, traverse en tous sens l'immeuble dans les tuyaux... et revient plus froide -donc nécessité de chauffer- en début de circuit. Et cette "déperdition" de chaleur profite à chacun. Et même si vos radiateurs sont fermés en permanence, vous profitez de la chaleur de vos voisins et des tuyaux...

C'est aussi en recevant leur facture que bien des gens prennent conscience de l'augmentation des coûts de l'énergie. Et si en plus l'hiver est rigoureux...

La société responsable des calorimètres facture des frais (environ 650€/an pour une douzaine d'appartements avec calorimètres et compteurs de passage eau froide et chaude). Ceci pour des calos classiques à évaporation.
Ces frais s'ajoutent à la consommation énergétique de l'immeuble.

Autre chose : perso, en tant que bailleur, je suis présent lors des relevés et j'accompagne les préposés. Cela me permet de contrôler, d'anticiper approximativement la facture finale, et de voir l'appartement. Ce qui est exclu avec votre système d'ondes radio.