fin bail avant d'avoir commencer

Dans ce cas, son annonce est un élément qui peut en effet vous servir en justice. Mais si vous obtenez un jugement favorable et que vous vous retrouvez face à l'insolvabilité du locataire, cela ne vous avancera pas. Et vu le montant du loyer, vu le chômage annoncé, le risque est bien réel. Et même en cas de travail, avec un petit revenu, pas grand chose à saisir... à supposer que vous ne soyez pas en XX ième position dans la liste des créanciers en attente.

Si vous savez obtenir un dédommagement raisonnable (deux mois de loyer par exemple) même avec paiement échelonné, si signature de reconnaissance de dette et plan d'apurement, je crois qu'il ne faut pas hésiter et choisir cette solution.

Un bon compromis et une relocation rapide sont en effet préférables -et de loin- à un jugement.

Une question : elle a fait placer une annonce de recherche d'un bien jusqu'à 480 euros de loyer... et chez vous, quel est le montant du loyer demandé ?

suite à son recommandé mentionnant qu'elle ne pourrait payé car elle serait au chomage , je ne demandais rien de plus sauf payer septembre si aucun nouveau locataire, mais dans ce cas, je ne sais pas pk elle ne loue pas chez moi, et je trouve que c'est trop fort qu'elle s'en sort ainsi, 2 semaines avant le 1er septembre, je crois que je vais avoir des difficultés à relouer, donc je ne laisserai pas tomber,, hors de question, et non je n'ai pas eu de demandes pour le moment

Ne pas oublier que vous devez toujours tenter de limiter votre préjudice et donc de remettre en locataion dès que vous êtes avertie que l'occupation ne se fera pas.  Sans cela, le Juge pourrait limiter encore plus votre indemnité qui serait, à mon avis, de maximum 3 mois de loyer ! ! !

Quelle est la durée du bail initial?

Si moins de 3ans, à moins que quelque chose soit prévu au bail, elle doit payer jusqu'au terme.
Si bail 9 ans : 3 mois de pravis (prenant cours le 1er sept) + 3 mois d'indemnité. Donc 6 au total.

Faites une copie de l'annonce de cette femme, ca fera un petit coup de tonnerre si vous la sortez à l'audience au moment où elle dira qu'elle n'a plus de travail.