renon du bailleur valable ?

Merci PIM mais pour moi ça a de l'importance car cela me permettrait d'économiser 1 ou 2 mois de loyer au cas où les dates de renon du bail et d'entrée dans la nouvelle habitation ne correspondraient pas exactement.
Car si je donne mon renon maintenant, il ne prend pas cour avant le 1 octobre et prend fin le 31 décembre.
Ce qui veut dire cfr mon exemple précédent que si je trouve une habitation pour le 1 novembre, je devrais encore 1 mois de loyer à l'ancienne proprio.

En effet PIM mais vu que j'ai quand même du coeur et que la propriétaire n'est plus toute jeune, je ne voudrais pas qu'elle attrape une crise cardiaque, je vais la ménager en lui donnant 1 mois 

plus toute jeune, mais pour essayer de vous foutre dehors illégalement, là elle est là et bien là !     ;-)

Il existe de bien nombreux bailleurs qui n'épluchent pas les textes légaux chaque matin et sont de bonne foi tout en étant dans l'illégalité... (oui, j'ai bien vu votre smiley, mais cette subtilité pourrait échapper à Vinc et lui faire prendre les armes inutilement) 

J'aime bien l'attitude de Vinc. Je crois que dans le cadre d'une bonne relation, il est important de conserver un comportement conciliant sans nuire à ses intérêts... Il est bon de connaitre ses droits, il n'est pas indispensable d'en (ab)user. Votre bailleur veut rompre le bail et vous voulez partir... rien de bien conflictuel donc.

Merci rexou pour ces belles paroles 

Mais ce qui me chipote c'est de devoir déménager en plein hiver !
J'aurais préféré que cela m'arrive au printemps mais il est vrai que vu que son renon est illégal si d'ici le 29 février, je n'ai rien trouvé. Je pourrai encore lui signifier le mien avec un préavis de 3 mois début 2012.

Merci à tous pour tous ces bons conseils

Tu as bien raison Rico, c'est bien ça le problème...
Pour mon cas, mon ex-épouse et moi-même avons toujours entretenu de bonnes relations avec l'ancienne propriétaire.
Et ceci grâce à une confiance que nous avions l'un envers l'autre, nous avons toujours entretenu sa maison comme si c'était la nôtre.
Mais sa soeur c'est tout autrement, elle ne me connaît pas et m'accuse de mal entretenir sa maison car elle est passée dans le courant du mois d'août et mes haies à rue n'étaient pas encore coupées, ce que j'allais faire ce mois ci.
Et voilà un prétexte comme un autre pour dire que je ne suis plus capable d'entretenir la maison donc...dehors.
Elle vous accuse mais elle en tant que propriétaire a également des devoirs mais ça elle ferme les yeux (maison mal isolée, infiltration d'eau, simple vitrage...)
Non à l'heure actuelle, il n'y a plus que l'argent qui compte...

Le propriétaire n'a pas le devoir d'isoler la maison, ni de mettre du double vitrage...

L'isolation, vous pouviez la voir et choisir en fonction. Le simple vitrage aussi.

Les infiltrations d'eau doivent par contre être solutionnées (attention: ne pas confondre infiltration et condensation... la condensation peut avoir plusieurs cause, dont certaines causées par l'occupation...)

pas d'ac Grmff avec le nouveau certificat ( sait plus comment on l'appelle) il faut faire tout ça, sinon on n'a pas le certificat

Le simple vitrage reste parfaitement valable (et est parfaitement visible par le candidat locataire avant qu'il porte son choix sur un bien) MAIS sur le certificat, un bien avec du simple vitrage aura une moins bonne note qu'un bien avec du double vitrage.

C'est comme quand on achète un frigo, vous voyez la fiche énergétique également AVANT d'acheter.