renon du bailleur valable ?

Je crois que vous faites erreur, Vinc.

Pour Bruxelles en tout cas, ce certificat n'est obligatoire qu'en cas de vente d'un bien. Pas en cas de location. Et pour votre prochain contrat de bail, examinez le bien qu'on vous propose avant de signer. Grmff a raison : du simple vitrage est encore très fréquent et parfaitement accepté. Et le locataire qui a signé un bail n'a pas à fixer des quotas d'isolation. Il visite le bien et décide de le louer ou non.

Vous regrettiez qu'à l'heure actuelle seul l'agent comptait. C'est sans doute un peu vrai, mais... Un bailleur est un investisseur. Il investit en fonction de ses moyens et attend logiquement un retour proportionnel à la valeur de son bien. J'ai lu aussi que votre proprio envisageait de revaloriser le loyer; on peut en déduire que durant votre bail vous n'avez pas été escroqué...

Ceci dit, vous tournez la page, un accord satisfaisant pour les deux parties ne devrait pas être impossible et vous avez vécu une expérience qui vous aura enrichi et aidé à sélectionner un nouveau logement qui réponde à vos attentes.

L'idée de demander un certificat énergétique ou d'indiquer à un possible futur proprio qu'il "doit le fournir" me semble peu judicieuse. Pour ma part, je sélectionne mes locataires selon différents critères, dont le feeling. Et si l'un d'eux me semble être "un emmerdeur" je l'écarte prudemment...

Bonne chance

J'ai du être mal informé alors 

Pour ma part j'habite en Brabant-Wallon et j'ai une collègue qui est "auditrice énergétique" c'est elle qui m'a bien fait comprendre que ce certificat était "obligatoire" pour toute location à partir du mois de juin 2011.
Bien entendu celui n'impose rien au propriétaire mais c'est une bonne infomation pour le futur locataire 

Evidemment qu'on peut...

Pas sur : une note négative ne signifie pas un "mauvais" bien. Ce cetificat est une vaste blague, de l'avis même d'un cousin architecte et auditeur. En tout cas, il devra être perfectionné.

Tout à fait d'accord Panchito, surtout que ce certificat ne sert à rien vu qu'il n'impose rien...ca fait cher pour n'avoir que certains renseignements "énergétique"

Pour la région Bruxelloise, je ne sais pas mais pour la région Wallonne tout est là:

27 mai 2010. –
Arrêté du Gouvernement wallon modifiant l’arrêté du Gouvernement wallon du 3 décembre 2009 relatif à la certification des bâtiments résidentiels existants
(M.B. du 07/06/2010, p. 35958)

Bonjour à tous, je me permets de revenir vers vous pour avoir vos avis éclairés.

Souvenez-vous, j’avais eu des problèmes avec ma proprio suite au préavis qu’elle me donnait. En sachant que celle-ci n’était pas la proprio avec laquelle j’avais conclu le contrat de bail mais sa sœur qui a hérité du bien suite à son décès.

Voici les problèmes que je rencontre encore à l’heure actuelle :

La remise des clés doit ce faire le 31/10 mais je dois d’abord vous expliquer que je m’entendais à merveille avec l’ancienne proprio et nous avions certains accord « verbaux » ce qui n’est pas le cas avec celle-ci…

1° Elle exige que toutes les haies soient taillées avant mon départ, ce qui a été fait en temps et en heures mais bien sur depuis elles ont repoussées.
2° Nous avons un feu ouvert que nous n’avons pratiquement pas utilisé car il ne servait à rien, elle me demande tous les certificats de ramonage…ce que je n’ai pas bien entendu. Je l’ai fait à l’entrée pour être sur qu’il n’y avait pas de problème avec la cheminée mais après je l’ai fait moi-même (accord avec l’ancienne proprio) vu ma faible utilisation.
3° J’ai encore une certaine quantité de mazout dans ma citerne mais elle ne veut pas me le racheter alors que j’ai dû (preuves à l’appui) racheté celui de l’ancien locataire.

Que puis-je faire, peut-elle me créer des problèmes tout en sachant que nous n’avions pas déposés de garantie locative (accord avec l’ancienne proprio)

Un grand merci à vous tous 

Attentention: non utilisation est considéré comme mauvais usage.

Ce n'est pas considéré comme "excuse" pour vous dispenser de l'entretien requis...au contraire!

Pourquoi avoir choisi de louer un taudis (!!) parmi les centaines de biens à louer qui sont en parfait état?

Quel était le loyer de ce taudis? Pour quelle superficie ? (maison/terrain) et combien de chambres?