Bail contracté sans relevé des compteurs

Ce montant ne peut vous être imputable. Votre consommation débute fin avril.
Le dernier relevé de compteurs a été effectué quand ? (si je comprends bien, un relevé a été effectué entre avril et octobre ? ce relevé portait sur quelle période ?
Pour vous facturer un montant, votre bailleur doit établir que cela correspond à VOTRE consommation. Une erreur de la société chargée des relevés ne peut en aucun cas vous être imputable. Pas plus qu'une absence de relevés lors du début de la location.

Un bail prend cours en avril 2011, et le bailleur réclame 1200€ de chauffage en octobre de la même année. Et ceci sans avoir procédé à un relevé lors du début de bail.

Pas besoin d'avocat. Le montant réclamé ne peut pas être imputable au locataire pour une occupation totale de 6 mois D’ÉTÉ. Le bailleur est en défaut pour ne pas avoir procédé à un relevé de compteurs. Et en cas d'erreur de la société chargée des relevés, cette erreur ne peut en aucun cas être reportée sur le nouveau locataire.

Les relevés ont été effectués le 30 août 2011 et avant cela au début septembre 2010. Rien au milieu, donc un relevé pour une période d'un an.

Une société est donc venue fin aout pour relever les petites sondes (calorimètres) et compteurs d'eau. Vous avez dû recevoir le relevé papier de l'employé qui est venu chez vous.

Votre propriétaire peut être en droit de vous facturer le montant équivalant à votre consommation (soit d'avril ou mai jusqu'à aout). Je persiste à dire que vous n'êtes redevable de rien, sauf éventuellement -et encore- d'un forfait d'estimation pour ces 4 mois. Soit un tiers (4/12) de la consommation d'EAU. Pas de chauffage, vu la période estivale.

Il sera sans aucun doute débouté devant un tribunal. Vous pouvez lui envoyer un courrier indiquant que la période de facturation ne correspond pas à votre période d'occupation. Vous regrettez qu'il aie omis de procéder aux relevés de compteurs et calorimètres en début de bail. Vous n'avez par ailleurs pas chauffé entre avril et aout et vous contestez la totalité des frais de chauffage qui ne peuvent vous être imputés. Dans un esprit de conciliation, vous acceptez de participer à hauteur de xx euros pour votre consommation d'eau entre mai et aout.

Je vous remercie pour votre réponse, ainsi que toutes les autres bien évidemment.

En fait la société venant effectuer les relevés ("calorimètres", merci de m'avoir rappellé ce mot) fourni un décompte au propriétaire qui après fait un tableau sur une feuille volante A4 sans aucun détail supplémentaire (un bête calcul: charges déjà versées tous les mois - consommation en sus). Je n'ai donc jamais vu une facture originale de la société; de plus le papier fourni par le propriétaire ne reprend ni date de rédaction, ni échéance, ...

En principe, lors du relevé, l'employé indique les chiffres sur une feuille et vous en remet copie après vous avoir demandé de signer si vous êtes présente.

Le document volant que vous présente votre bailleur est SANS AUCUNE VALEUR s'il ne peut être étayé par un relevé précis original de la société effectuant les relevés. vous devez aussi recevoir la facture originale qui justifie des montants totaux. Libre ensuite à votre proprio d'établir un bête calcul déduisant les provisions reçues du montant total de la facture annexée.

Je vous remercie tous des réponses apportées et qui m'éclairent suffisemment.

Je vais donc rédiger un courrier à l'intention de mon propriétaire afin de prouver ma bonne foi et de proposer une somme plus proche de mes consommations réelles.

En vous remerciant encore pour le temps que vous avez passé sur mon sujet de préoccupation,

Tchofyl