Pont thermique et trouble de jouissance bien réel et ennuyant...

Bien sûr qu'il l'avait déjà remarqué Pim, mon fils et sa femme ne sont pas idiots..et il l'avait déjà signalé et le propriétaire allait faire quelque chose.....retardait de semaines en semaines et comme c'est le père d'un pote à mon fils, mon fils a voulu être cool et essayer que ça se règle à l'amiable en faisant confiance et ne voulait pas que je m'en mèle..l'autre à toujous et toujours retardé ce qu'il avait promis de faire..mais là le froid est là, et rien n'a été fait....

Je voudrais prendre les choses en mains et estime que ce trouble de jouissance sérieux peut très bien valoir une résiliation sans indemnités !!!

Et je pense qu'un juge donnerait raison à mon fils

D'un autre côté, d'après les experts, les dommages dûs à de la condensation sont portés en compte aux locataires, car ils sont dus à:
- un manque d'aération
- un manque de chauffage
- un style de vie en inadéquation avec les caractéristiques des lieux loués

Source:
ICI

vaste blague, pas de ça ici, ils aèrent bien, chauffent bien et ont une vie tout à fait normale et donc en adéquation avec les caractéristiques du lieu

et un proprio doit donner à louer un bien où l'on peut vivre sans de telles nuisances  et il a d'ailleurs reconnu verbalement le problème

il a simplement dit plusieurs fois à mon fils qu'il allait faire le nécessaire......j'en sais pas plus pour le moment.....il vient ce matin chez mon fils....jusqu'ici mon fils ne m'en avait pas trop dit car il ne voulait pas que je m'en mèle, sachant que j'aurais été plus ferme et plus insistant que lui....et lui ne voulant pas gâcher une amitié de longue date

mais j'ai enfin pu lui faire comprendre que ça ne pouvait plus durer, qu'une telle situation n'était pas tenable et que l'amitié ça avait des limites....donc là on va maintenant "bouger"

-  maintenant question aération il faut rester logique aussi, nous sommes en plein hiver....ils ne peuvent ouvrir les fenêtres de leur living une heure par jour pour aérer non plus....ils se lèvent à 6 h, partent travailler à 7 h, rentrent vers 17/18 h....pas évident....perso en hiver je n'aére presque jamais mon living et n'ai aucun problème identique....ici c bien lié à la conception même de l'immeuble

le chauffage n'est pas allumé qu'en soirée....sa compagne est très frileuse et ils laissent donc sur 18 ° même en journée....surtout qu'elle rentre tous les midis pendant une heure...bon et les w e ils chauffent non stop et le problème est là aussi....de toutes façons un locataire n'a pas à chauffer exagérément ni à ventiler exagérément à cause d'un défaut de conception, qu'il n'était pas possible de constater, ni de prévoir....nous ne sommes pas des architectes non plus, j'aurais tout aussi bien pu moi même louer un tel appart, sans prévoir ça...

pour le reste c'est de la sphère privée, mais mon fils me considérant come un excessif tatillon et prudent en ces domaines précis de location et d'étât des lieux a préféré se débrouiller tout seul avec sa copine pour choisir et signer le bail....ils voulaient cet appart pour plusieurs critères car il a aussi pas mal de points favorables et voilà
bref sachant que moi j'aurais beaucoup discuté et pris beaucoup de précautions il craignait que le proprio voyant comment était le père ne veuille lui louer...;-)
et encore maintenant il ne m'a pas demandé de m'en mèler, c'est moi qui ai décidé qu'il fallait "bouger" et il accepte enfin mon conseil

il y a cuisine dans ma même pièce oui, mais bon ils ne cuisinent chaud que le soir, disons pendant une grosse demi heure avec hotte qui fonctionne. bien sûr....pour le reste douche et séchoir dans la sdb à l'étage au dessus Françis...donc

et bon vont pas non plus commencer à tenir un journal de bord hein, zont autre chose à faire

ça n'arrive pas ailleurs, ni chez moi, ni chez son frère, ni dans mes apparts que je loue, ni chez des connaissances, et ça n'arrivait pas avant dans l'appart qu'il colouait avec un pote donc c bien un problème de conception spécifique à cet appart, on sort pas de là, désolé.....et un loc doit pas accepter d'avoir sa vie "pourrie" parce qu'un appart est mal conçu.....le proprio devait venir aujourd'hui, il a annulé, il vient demain....

La hotte: système de filtre à charbon actif ou évacuation à l'extérieur?
Le sèche-linge: à condensation?

Les petits canaux d'évacuation des eaux de condensation dans les châssis sont-ils propres et nettoyés??

Mais c'est comme cela; s'il y a de la condensation (sans preuve qu'elle provienne d'infiltration ou de fuites), les experts considèrent que le bien n'est pas utilisé en adéquation avec ses caractéristiques intrinsèques.

Les locataires seront donc responsables de tous les dommages provoqués par de la condensation...

caractèristiques intrinsèques : mais un loc n'est pas architecte non plus, comment peut il définir les caractéristiques instrinsèques de son bien ?......un bien pareil, même disposé de cette façon ( tunnel sous le living ) si il était bien isolé ne créerait pas problème en cas d'utilisation normale....ici il est mal ou pas assez isolé ( dixit le proprio) donc même une utilisation normale cause problème....c'est pas plus compliqué que ça....