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oui bon en même temps votre cuisine date de 98 donc a 14 ans.....je ne sais pas quelle valeur elle avait à l'achât.....si c'était une cuisine chère ou pas...si c'était une cuisine bon marché, euh 14 ans après elle vaut plus grand chose, surtout si on l'a beaucoup utilisée...et les électro sont tous plus ou moins en fin de vie aussi
cela dit si l'état des lieux ne comprenait pas de cuisine équipée ( bien détaillée) ben rien ne vous empèche d'enlever celle que vous avez installé, mais en bouchant bien tous les trous, etc....
et vous remettez ce qu'il y avait avant, en vieux trucs d'occase qu'on peut trouver n'importe où
enfin à vous de voir si le jeu en vaut la chandelle
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Il reste 2 trois broles qui acheve de se degrader dans le garage, a cause de lhumidite le reste ils ont repris, c'est a dire une cuisiniere et un vieux bloc evier avec chauffe eau dont je ne voulais pas, c'est comme ca que j'ai demande la permission de placer ma cuisine qui date de 98 et vous avez raison j'aurais du faire ajouter une clause comme quoi a mon départ, soit ils remboursaient ou je reprennais le tout mais c ce qui avait été convenu oralement.
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11ans sans problèmes de ma part sauf que j'ai refuse une augmentation de loyer après laû mise en place partielle de double vitrage et qu,on a juste replafonne autour des nouvelles fenetres, qu'on m'a faitrepondre que je n'avais qu' terminer moi même.vous voyez le genre.... l'état des lieux a été fait avant la cuisine je crois, je dois pouvoir retrouver le document. Donc comme la j'ai pris des photos, du travail non termine, je tiens un argument de plus, je n'ai pas été informee par ecrit de la vente
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Vous avez encore l'ancienne cuisine?
Il y a eu un état des lieux? La cuisine est décrite?Je pense que fondamentalement, vous n'avez pas été prudente....
et que fondamentalement le proprio n'est pas très cool....perso avec un loc réglo, c'est quelque chose que je ne ferais pas !
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Vous avez encore l'ancienne cuisine?
Il y a eu un état des lieux? La cuisine est décrite?
Je pense que fondamentalement, vous n'avez pas été prudente....
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personnellement, ça me semble clair. Il est bien indiqué dans votre bail que les modifications, etc... restent acquises au bailleur sans indemnité et si rien d'autre n'est indiqué (convention contraire), je crains, plus que fort, que la cuisine est acquise au bailleur donc, votre cuisine devient sa cuisine. Encore une expérience de la vie.
ça n'empèche pas le bailleur d'être honnète , réglo et compréhensif bada ( si le loc a été réglo pendant la location bien sûr)
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Ce que je voulais dire, c'est que ca reste quand même vague. Pour moi, cela aurait du être formule plus clairement, la preuve, c'est que je me suis fait avoir
Je ne suis pas certaine qu'un juge de paix donnera son aval dans ce cas la on verra et je vous tiendrais au courant de la conclusion du litige.
ah non sorry c'est très clair et pas vague du tout !!!
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De toutes facons, ce n'est pas clair, car il n'a jamais été question que je laisse ma cuisine. En plus de vendre, ce qui m'oblige a supporter les visites et autres contraintes, il faudrait qu'ils gardent la cuisin, mais dans quel monde on vit la!!
En tout cas merci de prendre le temps de me repondre
ils seront acquis sans indemnités au bailleur !!! c'est bien clair non ? et si cette clause ne vous arrangeait pas il ne fallait pas signer !
cela dit moi en tant que bailleur je resterais réglo et je conviendrais d'une indemnisation pour plus value, si vraiment plus value il y a .....mais même si votre bailleur n'est pas réglo il reste dans son droit et vous avez été imprudent de signer, voilà tout !!!
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Ce que je voulais dire, c'est que ca reste quand même vague. Pour moi, cela aurait du être formule plus clairement, la preuve, c'est que je me suis fait avoir
Je ne suis pas certaine qu'un juge de paix donnera son aval dans ce cas la on verra et je vous tiendrais au courant de la conclusion du litige.
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L'idéal serait que cette baraque soit vendue rapidement car je n'arriverais a rien avec ces grippe sous actuels la. Ms comme elle est surevaluee et pleins de travaux a faire. C'est pas demain la veille. Bon, je trouverais bien une solution, y mette le feu tiens
Je plaisante!!
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En fait, vous l'avez utilisé combien d'année, cette cuisine ?
Il n'est pas ajoute non plus quelle devient leur propriété. Je l'avais achetee en 98! Je suis etonnee qd même de cette procédure. Qui ne me semble pas equitable, et n'ayant pas été prevenue qu'elle deviendrait leur propriété, il ya un vice de formulation la, non!! Le bail a été etabli par une agence x qd j'ai loue en 2001, et comme la vente se fait par une agence y, x me dit que le bail n'est plus valable, ca m'etonne aussi.
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En fait, vous l'avez utilisé combien d'année, cette cuisine ?
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D'accord avec Pim et Bada. Il est clairement stipulé que la cuisine reste acquise au bailleur.
Par contre, si cette cuisine a été installée tout récemment et que le bailleur décide de vendre et vous prive de la possibilité de profiter raisonnablement de votre investissement, vous pourriez lui demander une contribution financière pour "racheter" la plus-value dont il bénéficie. Un juge de paix pourrait même vous suivre dans cette voie je pense... avec beaucoup de chance et un avocat.
A condition que le délai entre l'achat de la cuisine et la décision de vendre soit fort court et à la condition que l'échéance normale de votre bail soit par contre fort éloignée...
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personnellement, ça me semble clair. Il est bien indiqué dans votre bail que les modifications, etc... restent acquises au bailleur sans indemnité et si rien d'autre n'est indiqué (convention contraire), je crains, plus que fort, que la cuisine est acquise au bailleur donc, votre cuisine devient sa cuisine. Encore une expérience de la vie.
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Je ne porte pas un jugement de valeur: je vous explique simplement que sur base de ce que vous avez indiqué ici, contractuellement, vous avez eu autorisation de mettre une nouvelle cuisine, mais il n'a pas été précisé qu'elle restait votre propriété.
Au contraire...
C'est d'ailleurs dans ce sens que l'avocat vous a écrit. Je vous cite: " je viens de recevoir un mail de leur avocat comme quoi elle serait a eux je précise qu'ils avaient rajoute sur le bail'' autorisation du placement d'une nouvelle cuisine a mes frais''
Bref, c'est mal engagé, votre affaire....
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De toutes facons, ce n'est pas clair, car il n'a jamais été question que je laisse ma cuisine. En plus de vendre, ce qui m'oblige a supporter les visites et autres contraintes, il faudrait qu'ils gardent la cuisin, mais dans quel monde on vit la!!
En tout cas merci de prendre le temps de me repondre
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Eh bien, a part le rajout sur le bail du placement autorise, il n'y arien d'autre.
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voila,
"Tous travaux, embellissements,ameliorations, transformations, du bien loue ne pourront être effectues sansl'accord du bailleur ( a utorisation rajoutee pour la cuisine)
Sauf convention contraire a intervenir lors de la delivrance de cet accord, ils seront acquis sans indemnite au bailleur qui conservera la faculte d'exigerle retablissement des lieux ."
Etc etc
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Bonjour, lorsque j'ai loue la maison, j'ai demande aux proprios de placer ma propre cuisine en remplacement du brole existant. Hors, la maison est en vente, et j'ai fait rectifie, sur le descriptif, que la dite cuisine, m' appartient, je viens de recevoir un mail de leur avocat comme quoi elle serait a eux je précise qu'ils avaient rajoute sur le bail'' autorisation du placement d'une nouvelle cuisine a mes frais'' cet avocat me menace de sanctions penales au sujet des visites que j avais accorde a l'agence et qui ne convenait pas. Hors nous sommes arrive a un accord l'agent et moi. D'autres parts ils ne font pas faire les reparations, je pense que même si ils vendent ils sont tenus de lesfaire effectuer.
Voila, qui a tort qui a raison. Merci de vos conseils
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