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Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Xheres-0643
Pimonaute
Inscription : 25-08-2006
Messages : 2

Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Bonjour,

Locataires depuis 1 an et demi d'une maison avec comme seule source de chaleur un poële à pellets datant de 2007, ce dernier est en panne depuis hier soir ! En fait, la résistance d'allumage semble H.S, car après qq minutes suivant l'allumage, le poële se met en alarme avec comme message d'erreur : AL No FIRE. Nous pouvons encore nous chauffer mais manuellement uniquement en mettant des allumes-feu pour barbecue pour lancer le brasier et avec la ventilation du poële le feu prend normalement. Mais la programmation ne fonctionne plus forcément donc ce matin 14 degrés dans la maison avec un enfant en bas âge de 4 ans !!

Pour information, nous avons effectué l'entretien annuel il y a un mois par un technicien agréé. Il y a un an tout juste, nous avons eu exactement le même cas de panne et le technicien a déclarer qu'il fallait changer la résistance d'allumage qui a une durée de vie de 3 ans environs, chose qui a été faite aux frais de notre proprio.
Or ici, cela ne fait qu'un an et elle semble être défectueuse à nouveau. Pourtant nous avons fait une utilisation tout à fait normale du poële : Nous l'avions mis en route manuellement en revenant chez nous en fin de journée et après 5 min il s'est mis en alarme et plus moyen de le démarrer.

Nous avons un peu peur de contacter notre proprio et de lui dire que le poële est à nouveau en panne, surtout qu'il est déjà intervenu il y a 2 semaines pour une fuite d'eau. Merci en tout cas de me confirmer si la réparation est aux frais du proprio ou aux nôtres.

Désolée d'avoir été longue mais je voulais être la plus claire possible.

Merci de m'éclairer


Grmf!
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Parler pour ne rien dire et ne rien dire pour parler sont les deux principes majeurs et rigoureux de tous ceux qui feraient mieux de la fermer avant de l'ouvrir.
Pierre Dac

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Quel bail avez vous et est il enregistré ?


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

C'est vous-même qui vous êtes inquiété des suppléments que vous deviez payer quant au chauffage d'appoint éléctrique.

Nous sommes donc bien dans votre sujet, qui, si j'ai bien compris, porte sur les consommations totales qui vous devez consentir pour vous chauffer convenablement.

Comment se fait-il que vous n'ayez pas réclamé le certificat de performance énergétique à votre bailleur AVANT de signer le bail??

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Xheres-0643
Pimonaute
Inscription : 25-08-2006
Messages : 2

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Rico a écrit :

Quel bail avez vous et est il enregistré ?

Nous avons signé un bail de résidence principale d'une durée de 3 ans, le proprio l'a fait enregistrer le mois suivant l'entrée en vigueur du bail. Pourquoi cette question ?


Grmf!
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Pierre Dac

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Xheres-0643
Pimonaute
Inscription : 25-08-2006
Messages : 2

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Panchito a écrit :

C'est vous-même qui vous êtes inquiété des suppléments que vous deviez payer quant au chauffage d'appoint éléctrique.

Nous sommes donc bien dans votre sujet, qui, si j'ai bien compris, porte sur les consommations totales qui vous devez consentir pour vous chauffer convenablement.

Comment se fait-il que vous n'ayez pas réclamé le certificat de performance énergétique à votre bailleur AVANT de signer le bail??

Nous n'avons pas réclamé ce certificat car nous n'y avons pas pensé et ne nous y connaissons pas vraiment.
Il est vrai que nous avons dévié sur ce sujet en réponse à votre remarque : "d'un côté vous disposez d'un système de chauffage peu coûteux par rapport au gaz ou mazout"


Grmf!
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Pierre Dac

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

xheres a écrit :

Rico a écrit : Quel bail avez vous et est il enregistré ?

Nous avons signé un bail de résidence principale d'une durée de 3 ans, le proprio l'a fait enregistrer le mois suivant l'entrée en vigueur du bail. Pourquoi cette question ?

pour info   ;-)


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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Pour votre info, le bail de 3 ans est celui qui est le plus défavorable pour un locataire.
En effet, les baux de type court (1, 2, 3 ans) ne sont jamais résiliables sauf clause spécifique.
Donc si vous souhaitiez être surs de pouvoir louer le bien convoité pour au moins 3 ans, vous aviez tout intérêt à demander un bail standard (9 ans), qui lui, est résiliable (par le locataire) à tout moment et sans justification.

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Xheres-0643
Pimonaute
Inscription : 25-08-2006
Messages : 2

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Il y a une clause disant que si le locataire résilie par anticipation, il y a une indemnité de 3 mois la première année, 2 mois la 2ème, et 1 mois la 3ème année.


Grmf!
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Pierre Dac

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 428

Re : Poële à pellets en panne ! A qui incombe la réparation ?

Pour comparaison avec les chaudières à mazout, le remplacement du brûleur est à charge du propriétaire mais le remplacement de certaines pièces de celui-ci (lors de l'entretien annuel, tels que joints, injecteurs, etc) sont à charge du locataire.

Pour les foyers au charbon, le remplacement de la grille est à charge du locataire !

Le chauffage par panneaux électriques radiants n'est pas une bonne solution, ou alors pour des résidences secondaires et/ou des bâtiments parfaitement isolés.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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