animaux interdit et non respect du bail

et SVP qu'on ne supprime pas encore le sujet, ce serait bien d'avoir un vrai débat une fois sur ça je trouve

merci

Belle citation mais encoré une fois ,tout ce qui est écrit dans un bail ne vaut pas grand chose.
Moi aussi j avais indique  dans le bail avec accord du bailleur et ne m ont rien demandé et donc pour l instant je ne sais rien faire
Toujours le même cercle 

et Grmff malgré votre clause ( identique à la mienne ) en cas de chien trop bruyant ou ennuyant d'une autre manière vous savez très bien que vous ne pourrez rien faire.....

Les chiens peuvent provoquer des nuisances. Personne ne le conteste.
Les enfants aussi peuvent provoquer des nuisances, comme vous le citez. Pareil pour les voitures et pour toute activité humaine, comme l'entretien des jardins par exemple...

Interdire n'est pas la solution.

J'habite en ville. Dans un appartement, à proximité directe d'un axe de pénétration -5 bandes de circulation + bus- dans Bruxelles. Tous les jours, j'entends des sirènes de police qui ne peuvent attendre à un feu rouge... Et juste en face de chez moi, une petite prairie avec trois ânes et un coq. Le coq a dû partir, suite à des plaintes de voisins... et certains se plaignent aussi du bruit que font les ânes. Je trouve cela bien triste.

Pour la petite histoire, sur 12 appartements, il y a 4 chiens... et aucun problème. Personne ne se plaint, et les résidents sont en grande majorité des personnes âgées.

LOL

L'immeuble est correctement isolé, et c'est un plus.

Et en parlant de sourds... la vieille dame qui n'entend plus très bien et allume son téléviseur ou sa radio à 6H du mat à plein pot ne réjouira sans doute pas son voisin si ce dernier n'est pas atteint de la même surdité.

Aujourd'hui, mon voisin a acheté la même télé que moi. Plus besoin de télécommande, il change les chaînes pour moi ! VDM

(J'avais hésité à la mettre dans le fil VDM, mais cela a toute sa place ici!!!)

En parlant de trafic, il passe régulièrement -plusieurs fois par jour- derrière chez moi des véhicules de transport de fonds escortés par la police. Gyrophares et sirènes beuglantes avec parfois en prime un zouave qui braille dans un haut-parleur. Autant j'accepte et je respecte les pompiers ou ambulances qui se fraient un passage dans la circulation, autant je me cabre contre ces abus qui s'approprient l'espace public au mépris de tout respect de la population. Et je ne parle pas des innombrables véhicules de police qui donnent "un petit coup" de sirène juste pour dégager le passage devant un feu qu'ils brulent au mépris de toute sécurité élémentaire.

En gros même si le bail est non respecté ,je ne sais   rien 
Faire .
Et ai des locataires furieux des aboyements
Dois je faire une pétition et  aller chez  le juge
J aimerai qu' il s  partent   mais beaucoup d e proprio s refusent  les animaux  et ils n trouveront  rien
Que faire (?)

Excusez-moi mais il me semble que vous manquez un peu de cohérence.

Soit vos locataires se plaignent des aboiements, soit ils sont envieux du voisin qui a un chien alors qu'eux même ne peuvent pas en avoir.

Et ce qui vous dérange dans le fond, c'est que votre bail n'est pas respecté. Mais on vous a déjà dit que votre clause est abusive. Si vos locataires sont dérangés et signent une pétition, ils peuvent le faire. Mais je ne vois pas objectivement pourquoi ce serait vous qui preniez cette initiative. Si ces bruits sont vraiment abusifs et dérangeants, parlez-en avec les intéressés. Dans le cas contraire... et si vous leur foutiez la paix ?

Le locataire est principalement tenu de deux obligations légales:
1. payer son loyer
2. occuper "en bon père de famille"

En outre, il y a un certain nombre d'obligations contractuelles qui peuvent être mentionnées au bail. Et d'autres qui ne peuvent pas l'être car contraire aux lois en vigueur ou aux bonnes moeurs (je vous laisse imaginer...)

Dans votre cas, si les 5 autres locataires se plaignent (par écrit, évidemment!), vous avez de quoi porter l'affaire devant le juge et demander la résiliation du bail s'il ne se sépare pas de son chien.

En effet, s'il dérange tout le monde, il n'occupe plus "en bon père de famille".

J'avoue que je n'ai jamais eu le cas, Dieu merci. J'ai déjà tenté une action pour non occupation en bon père de famille, et j'ai été débouté, car je ne pouvais pas introduire l'action. Je ne sais pas ce que le juge dira si vous allez devant lui.

Il n'est pas impossible que le juge vous déboute, en disant que vous n'êtes pas tenu des nuisances, et que seuls les autres locataires pouvaient introduire l'action.

Et si les autres locataires introduisent l'action, il n'est pas impossible que le juge dise qu'il ne peut pas casser un contrat qui n'est pas passé entre les parties en causes, mais avec un tiers (vous)

Mais pour une si faible somme, je n'hésiterais pas à déposer la requête, au risque d'être débouté.