Conseils nécessaires pour résilier anticipativement un contrat 3ans d'

C'est assez confus... Je ne comprends pas bien le problème avec Ista... Mais par expérience, je sais que les contacts avec eux sont très difficiles, dès lors qu'on s'écarte de leurs procédures.
Mais en effet, si vous n'étiez pas là lors du relevé, Ista propose un second rendez-vous, si toujours pas là , ils prennent des valeurs moyennes.

Que prévoit le bail au sujet des charges ? Ils faut qu'elles correspondent à des frais réels...

Par contre, si vous voulez partir, c'est assez clair : dans la deuxième année, c'est 3 mois de préavis et 2 mois d'indemnités.

Peut-être devriez-vous prendre contact avec le propriétaire pour trouver une solution.....

Exact, j'avais mal lu

Bail de court terme, donc pas résiliable, sauf si une clause le prévoit

Non il n' y as pas de clause a propos d'une resiliation anticipée. C'est pour cette raison q'on voudrais trouver un commun accord avec la propriétaire car ce seras le seul moyen pour mettre fin au contrat (si j'ai bien compris tout ce que j'ai lu sur l'internet).

Voici exactement ce qu'il y as écrit dans la bail:

"Le bail est conclu pour une durée de 3 ans prenant cours le 01/09/2011. Le bail d’une durée inferieure a 3 ans (bail courte durée) ne pourra être prorogé par écrit qu’une seule fois et aux mêmes conditions, sans pouvoir excéder une durée totale de 3 ans. Le bail d’une durée égale ou inférieure à 3 ans prendra fin moyennant congé notifié par l’une ou l’autre des parties au moins 3 mois avant l’échéance du délai convenu. Concernant le bail de 9 ans, le locataire peut partir à tout moment, à condition de notifier au bailleur un congé de 3 mois. Durant les 3 premières années du bail, il doit cependant payer au bailleur une indemnité égale a : 3 mois de loyer s’il part durant la première années..."

hmm on m'as dit, et j'ai lue dans plusieurs sources que c'etait possible de terminer un contrat si les deux parties sont d'accord...c'est ce qu'on voudrais essayer de trouver. Ceci n'est vraiment pas possible dans mon cas?

Concernant ISTA. on as eu aucun letter ou notification de leur visite. C'est la proprietaire qui nous a dit le jour avant leur deuxièmme passage qu'on devrait y etre. (c'est evident qu'elle a oublié de nous prevenir de leur premier visite). Mais on étais toutes le deux a l'étranger avec nos clés donc pas possible de laisser les clés aux voisins etc...

Si en cas d accord tout va bien, mais pas sur qu il vous laisse partir facilement

Cette clause porte uniquement sur un contrat de bail de 9 ans qui lui est résiliable par le preneur (UNIQUEMENT) à tout moment et sans devoir fournir la moindre justification.

Si la propriétaire accepte le locataire que vous proposez...

En général les propriétaires n'acceptent que les locataires ayant un CDI et pouvant prouver que leur salaire net est au moins égal à 3 fois le loyer + charges.

On n'arrête pas de signaler sur ce forum que le contrat de bail de 3 ans est le plus défavorable qu'un locataire puisse signer.

Si vous comptiez rester 3 ans, le mieux était de demander un bail de 9 ans.

Il est vrai que c'est aussi le bail le plus difficile à obtenir d'un bailleur...

C'est au Syndic à afficher leur passage en collant des affiches aux endroits les plus visibles.

Votre building est géré par un syndic professionnel?

d accord avec vous, mais si c est un bail de 3 ans, et qu il a mis cette clause, c est faux, trouvez moi un seul exemple que je me trompe....

Cela dit cette clause ne rend pas nul le bail, je dis juste de jouer la dessus