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taxe seconde résidence sur bien loué ?

charline
Pimonaute assidu
Inscription : 07-11-2010
Messages : 57

taxe seconde résidence sur bien loué ?

bonjour tout le monde,

est-ce qu'un proprio doit payer une taxe de seconde résidence quand son bien (unique) est loué ?

merci

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 040

Re : taxe seconde résidence sur bien loué ?

Oui bien entendu, vous devez les déclarer (les RC) en face du code 106 dans votre déclaration à l'IPP!

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wayne
Pimonaute bavard
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 461

Re : taxe seconde résidence sur bien loué ?

Ok, comme je n'étais pas encore doublement propriétaire lors des déclarations précédentes, je ne connais pas le système, et au final quel est le montant de la taxe à partir du deuxième bien immobilier ?
Merci

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 040

Re : taxe seconde résidence sur bien loué ?

Vous devez déclarer les RC de tous vos biens (sauf celui où vous avez votre résidence principale) au "gentil" code 106.
Ce code 106 ne peut être utilisé que pour les biens qui sont soit, vos secondes résidences, soit loués à des locataires qui les utilisent à 100% à titre résidentiel (et 0% de professionnel).

Le fisc ensuite indexe les RC, les multiple  par 1.4 (140%) et ajoute le résultat obtenu à tous vos autres revenus pour calculer vos revenus globalempent imposables.

Donc si en plus vous travaillez à temps plein, vous allez certainement devoir y laisser 50% ...

Bien entendu ceci est en plus des précomptes immobiliers que vous allez devoir payer chaque année pour chacun de vos biens. Cette autre taxe porte par ailleurs très mal son nom puisqu'elle n'a rien d'un précompte....

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 511

Re : taxe seconde résidence sur bien loué ?

panchito a écrit :

Vous devez déclarer les RC de tous vos biens (sauf celui où vous avez votre résidence principale) au "gentil" code 106.
Ce code 106 ne peut être utilisé que pour les biens qui sont soit, vos secondes résidences, soit loués à des locataires qui les utilisent à 100% à titre résidentiel (et 0% de professionnel).

A noter quand même que si vous possédez plusieurs biens, le fisc admet, quel que soit votre lieu de résidence et de domiciliation, que le bien avec le RC le plus élevé soit déclaré au code 100 et bénéficie de l'exemption. Ceci pour des biens résidentiels bien sur, hors usage professionnel.


rexou

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 511

Re : taxe seconde résidence sur bien loué ?

@ Panchito : On peut connaitre le nom de votre commune-paradis ? Juste par curiosité et débuter une liste rouge.  lol


rexou

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 040

Re : taxe seconde résidence sur bien loué ?

Elle est située le long de la frontière française si vous descendez en ligne droite depuis BXL sur 120 kms plein sud.

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