Obligations du syndic

SAUF si un CP réussi à faire annuler le quitus, ... .

C'est pas la bonne solution, on l'a appliqué dans ma copropriété avec des résultats un peu "bizarres". Je ne détaille pas puisque la procédure pénale est encore en cours.

Vous êtes probablement syndic bénévole. En participant à la gestion de votre appartement vous ne devez pas être agréé IPÏ. Etes-vous assuré contre le même risque que vous citez plus haut?

Le système de double signature est interdit, parce que en cas de problèmes l'ACP en est la victime à 100%. Les deux qui ont signé s'en sortent  pratiquement toujours ... .

Cher Monsieur,
La copropriété a effectivement pris une assurance RC syndic pour le syndic de l'immeuble, et je préfère avoir 2 personnes qui ont signature sur notre compte, dont le syndic bénévole qui lui a donc un bien dans la copropriété qu'un syndic qu'on ne connait pas...
après s'être fait dépouillé comme nous l'avons été cela semble logique non?
Pourquoi dites-vous que c'est interdit? Nous appliquons ceci dans notre immeuble, et 2 immeubles d'amis à moi ont appliqué exactement la même procédure. Ca fonctionne très bien. Ce n'est pas moins cher qu'un sydic, mais c'est très efficace, hyper rapide, et sécurisé.

Pas du tout monsieur, nous donnons à gérer à une ou des société de consultance, ainsi nous avons toujours tout chez nous en mains.
ces sociétés facturent malheureusement avec TVA que nous ne récupérons bien évidement pas...
des années ça revient plus cher qu'un sydic,

Il n'en reste pas moins que seul le syndic peut avoir signature sur le compte.

Votre expérience avec ce syndic est très malheureuse mais il y a aussi beaucoup d'exemple de petites ACP gérées bénévolement par des copropriétaires syndics qui ont perdu des montants importants par ignorance ou bêtise

Donc ..... méfiance.

Désolé les gars, mais le compte peut avoir une double signature, et dés le moment où le syndic bénévole a son assurance, et qu'il est bien encadré, et qu'il est au courant de tout ce qui se passe dans SA coprop, il ne se retrouvera pas un jour avec un syndic qui n'a pas assuré l"immeuble et qui s'est cassé avec les sous. La loi doit changer pour que les syndics n'aient plus le pouvoir qu"ils ont aujourd'hui, de pouvoir ruiner une coproprpriété comme ça le jour où ils basculeraient! La loi doit protéger les ACP et cette protection passe par la double signature et un controle plus stricte du comité de gestion de l'ACP. si ça intéresse qq'1 c'est avec plaisir que j'expliquerai comment nous fonctionnons, jusque dans les moindre détails.

expliquez moi clairement où nous nous mettons hors la loi en prenant un syndic bénévole, et en faisant appliquer une double signature sur le compte de l'ACP?

On est hors la loi de ne pas faire confiance à un syndic qui a la signature seul, et dont vous dites vous même qu'il y a parmi eux comme partout des brebis galeuses?

N'est-ce pas normal de se protéger?

Ne serait-ce pas normal que la loi protège les copropriétés?

Mr Pachito, êtes vous syndic?

Monsieur ma copropriété s'est fait prendre une fois. De la façon dont nous travaillons maintenant on ne se fera plus prendre!
Les syndics peuvent travailler pour nous, mais n'aurons plus la main chez nous comme ils l'ont dans tant de copropriétés.
Si vous n'êtes pas syndic vous devez très bien comprendre ce que je dis, si vous êtes syndic vous le comprenez, mais vous n'avez pas envie de perdre le pouvoir que vous possédez.
Je l'ai déja écrit aujourd'hui; tapez sur google : "syndic 750000" IPI met une protection, la loi protège....mais qui a remboursé?
Et rien n'a changé! le syndic a tjs la signature seul, et peut tjs agir seul!
Et donc votre solution c'est après que les sous auraient disparus, on doit engager un avocat (qui va le payer? IPI? la loi qui nous protège?)pour attaquer un type qui 9 chances sur 10 sera insolvable!!!!!!
Désolé monsieur, continuez à prendre des risques, et j'espère que vous n'aurez jamais à faire à un escroc, mais nous ne fonctionnons plus comme ça, et si cela intéresse qq'1 je me répète, je peux vous aider à fonctionner en mode plus sécurisé!
Et pour terminer Mr, vous me dites à juste titre que le syndic est notre employé, et bien je vais le traiter tel quel dés à présent: je n'ai jamais donné mon portefeuille à aucun de mes employés!

Monsieur, Madame,

je crois que vous avez des soucis de compréhension, que vous soyez un homme ou une femme!
Notre ACP travaillent avec un syndic bénévole!
Avant que je réponde au reste de votre réponse je préfère m'assurer que vous avez compris ça!

Monsieur, Madame,

savez vous ce qu'est un syndic bénévole? avez vous compris que nous travaillons avec un syndic bénévole?

allez-vous svp arrêter de me bassiner avec : "travailler sans syndic est illégal"

merci