indemnités CdC

Non, elle ne doit pas être acceptée par l'AG.
Elle peut être acceptée OU refusée lors d'un vote à la majorité (50% +1 des quotités) mais donc, le CdC ne peut pas s'augmenter sans passer par un vote de l'AG

Je reviens de l'A.G. et j'ai demandé
-  pourquoi le CdC avait augmenté ses indemnités de + de 20 % sans l'accord de l'A.G..
Le syndic m'a répondu que les indemnités étaient augmentés au même titre que lui qui augmentait ses tarifs en fonction de l'index et qu'il ne fallait donc pas l'approbation de l'A.G.
- pourquoi, malgré cette augmentation nous ne recevions pas de rapport semestriel et le CdC m'a répondu (approuvé par le syndic)qu'ils avaient déjà assez de boulot comme ça.
J'ai aussi soulevé la question du commissaire aux comptes qui est aussi président du CdC et le syndic m'a dit qu'aucune loi n'interdit cela.
A quoi ça sert qu'il y ait des lois si personne ne les respecte !!!!
et, dernière chose (faut-il en rire ou en pleurer) le président du CdC a décrété que la concierge ne pouvait plus laisser les lumières allumées quand elle nettoie les communs,(trop cher) elle doit se contenter de l'éclairage d'uns petite lumière de secour.

Je suis écoeurée par la copro, effectivement, le laxisme est de mise lors des A.G. mais je suis aussi dégoutée par la façon dont le syndic mène l'A.G. ; chez nous on vote à main levée ,j'ai posé la question et le syndic m'a dit que les bulletins de votes ne sont pas nécessaires.
A chaque proposition, le syndic demande simplement "qui est contre cette proposition ?" lever son bras pour montrer qu'on n'est pas d'accord n'est pas dans les capacités des copropriétaires et comme il n'y a pas de bulletin de vote, il n'y a pas d'abstention non plus.
Un beau troupeau de moutons qui ne dit rien lors de l'A.G. mais qui se plaint dans les couloirs.

Le président de séance est désigné par le syndic, il ne demande pas l'avis de l'AG et il choisit le président du CdC (qui est aussi commissaire aux comptes) C'est quand même le syndic qui mène l'A.G.

Le syndic ne "mène" pas l'AG.
Le syndic ne désigne pas le président de séance. Il est désigné par les CP.

L'augmentation de 20% d'indemnité du CDC correspond à l'indexation ? Le calcul est-il correct ? Est-il mentionné que cett indemnité sera indexée ? Dans tous les cas, vous pouvez faire mettre ce point à l'ordre du jour et voter : conserver/supprimer/adapter ladite indemnité. Indexer ou ne pas indexer.

La manière de voter, ce n'est pas au syndic de décider. Le syndic doit se conformer à vos décisions. Faites mettre ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG et présentez-vous avec une question écrite sur ce point, que vous distribuez en séance. (de préférence en conservant la neutralité de la question). Oralement, vous pouvez défendre votre position et les avantages du vote écrit : libre choix entre oui/non/abstention sans influence externe, preuve de la position claire de chacun et comptage aisé et sans discussion possible.

Très juste !

A décharge, il faut aussi reconnaitre que certains (trop de) syndics entretiennent leur position du "Maître" face à une classe d'élèves qu'il convient de discipliner. 

Pour rappel, un syndic est l'employé de l'ACP. Exprimez-vous et prenez la parole. Préparez vos arguments si besoin par écrit et soyez clair et convaincant pour faire adhérer à votre vue une majorité de participants. Et ne laissez pas le syndic vous interrompre. Vous pouvez le recadrer poliment mais fermement. Avant l'AG, préparez le terrain et assurez-vous de ne pas être "seul contre tous"...

VOUS décidez. IL exécute vos décisions. 
Le problème vient aussi de la manière dont le syndic se perçoit.

Très juste, en effet, mais tout le monde (c'est même plutôt l'exception que la règle) n'a pas la capacité de s'opposer verbalement et publiquement à une forte personnalité manipulatrice (le syndic).

Bien d'accord.

Mais il faut accepter les règles du jeu, ou ne pas y jouer et vendre.

Si votre syndic est tel que vous le décrivez, faites un putch et virez-le.

Poildecuter sur du détail ne vous fera pas avancer.

Si les proprios autour de vous semblent de votre avis, allez au bout des choses.