Préavis de 3 mois envoyé, puis-je le réduire à 1 mois?

Ok alors comment vous justifiez son comportement??
Si il n'est pas malhonnete ni puéril?

Qqqu'un d'honnete selon moi prend en considération la personne et les conditions dans lesquelles elle a dû vivre, sans aucune obligation d'ailleurs! Il prend en compte le bon comportement, que je n'ai jamais dérangé personne, tjs payé mon loyer à temps etc...
Ca c'est de un, ensuite si il dit qu'on pourra trouver un arrangement, puis après dispute (dispute qui a été crée car au début il ne voulait pas accepter ma lettre de préavis, j'ai donc vu qu'il était malhonnete car par mégarde j'avais oublié de signer et il a essayé de ne pas l'accepter pour m'obliger de rester plus longtemps!) et donc après dispute décide de me faire payer quand meme, juste pour me faire chier (car il le disait lui meme avant qu'on pourrait s'arranger!)... C'est puéril de changer d'avis pour ca, non???

Je n'invente quand meme pas qu'il n'est pas correct et se comporte de façon la moins adulte possible, car depuis cette dispute il ne se montre plus, alors qu'on pourrait quand meme facilement arranger les choses ou trouver une entente en discutant calmement! Mais il se cache derrniere sa porte (il habite sur le meme palier juste en face de moi!)
Et aussi, lors de la dispute il m'a insultée comme du poisson pourri , il était hystérique, ce n'est pas vmt le comportmeent de qqu'un de mature..moi je ne l'ai pas insulté!

Alors meme si des arguments comme "il est méchant et je suis trop gentille" n'auront pas de poids devant un juge je le conçois, ca ne veut pas dire qu'ils ne sont pas fondés, ce n'est pas simplement que je dis qu'il est malhonnete car il veut me faire payer une indemnité dont il a le droit légalement, c'est qu'il dit une chose oralement pour faire ensuite le contraire (coup de couteau quand on a le dos tourné) et qu'il aurait pu, en tant que personne honnete avoir un peu plus de considération pour ce que j'ai accepté sans broncher!

Mais nonnnn tous les 2 ans où j'ai été gentille et polie ne comptent pas, depuis la dispute il ne fait pas de cadeau c'est grave pour un homme d'un certain age de se comporter comme ca, moi j'attendais un geste c'est tout! c'est mon droit.... Et je suis consternée de voir qu'etre gentille ne sert à rien, car les gens vont quand meme faire tout ce qu'ils peuvent pour vous prendre l'argent là où ils le peuvent!

Enfin je dois surtout essayer de prendre de la distance par rapport à tout cela car ca me prend pas mal la tête, et je vous dis honnetmeent ce n'est meme pas tellement pour l'argent mais plus pour le principe, car je suis déçue de voir comment fonctionnent certaines personnes, j'ai envie de croire que les gens sont bons du coup je tombe de haut quand je vois la vraie nature...

Mais ce n'est pas la seule fois où ca m'arrivera je pense!!

Dommage que vous ne soyez pas venue sur ce site il y a 2 ans!

Pourquoi aussi ne pas avoir téléphoné au Syndic pour lui demander où il en était avec tous ces sinistres (puisque vous nous dites qu'une fuite survenue dans un autre appartement n'appartenant pas à votre propriétaire a provoqué des dégâts dans plusieurs autres appartements).

Vous aviez aussi le droit de soumettre toutes vos remarques par écrit au Syndic quelques jours avant l'AG.

Donc disons que ce n'est pas de la gentillesse de votre part mais plutôt de la négligeance...

Vous louez un bien dans une copropriété sans rien savoir de la gestion d'un tel bien?

Si vous vous étiez donné la peine de vous renseigner, vous auriez su depuis longtemps que cela relevait du Syndic qui gère cet immeuble et pas de votre propriétaire.

Bon il aurait aussi pu vous donner un cours gratuit sur la vie en copropriété...

Vous n'aviez jamais loué d'appartement dans une copropriété avant?

Personne sur ce forum n'est juge de paix à ma connaissance.
Personne non plus n'est l'avocat de votre proprio.

Vous exposez une situation et vous posez des questions. On vous répond. Vous avez commis des erreurs -par gentillesse, par négligence, par un mix de ce que vous voulez- et vous vous trouvez à présent devant l'obligation de payer un préavis de 3 mois et une indemnité de résiliation anticipée.

Si vous vouliez que le proprio effectue des travaux, on vous l'a déjà dit, il fallait le mettre en demeure par recommandé et au besoin l'assigner en justice de paix. Vous ne l'avez pas fait. Peu importe pourquoi. Vous serez au moins enrichie d'une expérience qui vous évitera je vous le souhaite de répéter les mêmes erreurs à l'avenir.

Votre proprio n'est pas responsable de votre manque d'information quand même.

Heureux d'avoir aidé à vous éclairer et bonne chance pour l'avenir.

Bonjour à tous!!

Bientot toute cette histoire sera terminée, je pars le 15 juillet définitivement de cet appartement!
Je reviens vers vous pour qq petites questions!
Depuis le début, mon prorprio avait un contrat via une agence immo...
Mais ajd j'appelle l'agence qui s'occupait de notre contrat, et voilà qu'ils ne travaillent plus avec lui, trop de probleme avec ce prorprio donc ils ont arrêté de travailler pour lui (tiens donc, c'est bizarre, un si gentil proprio....)

Bref, est-ce que le contrat est tjs valable??? Car techniquement maintenant il n'ya plus de "contrat" puisqu'ils ne travaillent plus ensemble...

Pour l'état des lieux je dois le faire directement avec ce mec, si j'ai bien compris? J'aurais préféré avec l'agence, car il est capable de trouver n'importe quelle petite faille pour garder la caution alors que je n'ai rien abimé/dégradé dans l'appart (je dois juste changer une ampoule, ce que je vais faire)...

En plus je trouve ca fou que ni l'agence ni le proprio ne m'a prévenu qu'ils avaient arrêté...

De quel contrat parlez-vous exactement??

Je ne pense pas que votre propriétaire aie signé un contrat de gestion locative avec cette agence. Sinon vous auriez du traiter de tous vos problèmes avec cette agence en direct et surtout ne jamais déranger votre propriétaire.

Les propriétaires qui confient la gestion de leur bien à une agence c'est parce que justement ils en ont marre d'être embêtés par des locataires récalcitrants et/ou jamais contents. Et pour cela ils sont prêts à laisser de 7 à 10% du loyer à l'agence pendant tout le bail.

Le loyer vous l'avez payé à l'agence (si gestion locative) ou au propriétaire?

Moi j'ai plutot l'impression que votre propriétaire n'a confié que la mise en location à cette agence.

Et là, dès qu'ils ont trouvé un locataire, ils empochent le 1er mois de loyer +TVA et le contrat stoppe net.

Maintenant si vous avez signé un bail où vous confiez tant l'ELE que l'ELS à l'expert de cette agence, il faut remplir vos obligations contractuelles. C'est avant de signer qu'il faut réfléchir!!

Evidemment, a condition d'avertir votre propriétaire au moins 15 jours avant la date de fin de bail, ou la date de l'ELS si elle est déjà fixée, vous pouvez prendre l'expert de votre choix et le payer à 100%

Pour un appartement 2ch à Bruxelles, le coût d'un expert s'élève à +/- 360 euros hors TVA.

Et chacun paiera son propre expert. Ils seront tous les 2 là en plus des parties.