Questions diverses

ça, ça existe partout et même dans la catégorie "locataire", donc ne nous éternisons pas sur cette réflexion.

Personnellement, je ne sais pas s'il existe un texte de loi pour vous aider mais on sait tous que ce qui n'est pas interdit est autorisé donc, j'en reviens à mon post précèdent et demandez à votre proprio le texte légal qui vous oblige à exécuter sa demande.

La preuve, il y a ici même une demi-douzaine de propriétaires qui tentent de vous aider, sans a priori et avec l'éclairage des pratiques et lois en vigueur.

Quant à dire que les propriétaires ne se tiennent pas aux lois... Ça arrive sans doute, mais les locataires on tôt fait de se défendre, de consulter syndicat de locataires, avocats ... et forums.

Bonjour,

Je suis dans un cas similaire.

Je suis locataire de près de 12 ans d’un appartement que j’avais loué vide, l’appartement comportait un chauffe-eau au gaz et de 2 convecteurs au gaz.

Suite à un problème avec mon chauffe-eau au gaz (aucun technicien ne voulait intervenir vu l’âge du chauffe-eau), j’avais contacté mon propriétaire qui l’a remplacé par un chauffe-eau électrique (une réserve d’eau chaude).

Le même jour, il a enlevé les 2 convecteurs au gaz (poêle à gaz) que j’utilisais pour chauffer mon appartement, il a prétexté que ces convecteurs n’étaient plus aux normes. J’effectuais les entretiens et ramonage de ces 2 appareils chaque année. S’ils n’étaient plus aux normes la société agréée me l’aurait dit !

Il a remplacé ces 2 convecteurs au gaz par 2 radiateurs à roulettes électriques à bain d’huile de 54 cm de longueur et de 63 cm de hauteur !

Au lieu de boucher les trous suite au conduit de cheminée reliant ces 2 convecteurs par du plâtre, du ciment ou autre, il a simplement apposé une feuille de papier format A4 et fixée avec de l’adhésif. Je lui ai demandé pourquoi il ne bouchait pas les trous avec du plâtre ou du ciment, il m’a répondu que ça ne tiendrait pas. (quid)

Un locataire n’a-t-il pas le droit de vivre dans un logement décent sans avoir l’impression de vivre dans un camping avec ces radiateurs à roulettes et sans avoir la trouille que le propriétaire donne son renom si on n’est pas d’accord avec ses 4 volontés ?

Il est clair que suite au chauffe-eau électrique ainsi que les 2 radiateurs électriques, je vais payer beaucoup plus en électricité.

Dans mon appartement, il y a un manque de prises murales et j’utilise des multiprises. Vu que les radiateurs électriques fonctionnent à l’électricité, ils doivent être branchés à une prise électrique (jusque là c’est logique), lorsque je branche le radiateur électrique, au bout de quelques heures, le cordon du câble électrique est chaud et ce même que je n’ai aucun autre appareil de brancher. Vu la surchauffe de ce câble, je n’ose pas laisser le radiateur électrique allumé la journée en mon absence même sur le minimum, je suis obligée quand je suis présente de chauffer au maximum jusqu’à ce que la pièce obtienne la température désirée. Il va de soi que lorsque je rentre après une journée de travail, la pièce est froide.

Je n’avais pas ce problème avec les convecteurs au gaz, je le laissais allumer la journée même en mon absence à une température minimum.

Le propriétaire est au courant du manque de prises murales.

Le même jour du remplacement du chauffe-eau et du retrait des 2 convecteurs, il m’annonce que je dois remplacer à ma charge la cuisinière au gaz que je possède et qui m’appartient par une cuisinière électrique à induction, du fait qu’il ne veut plus de gaz circulant dans la maison.

Je trouve ce motif un peu faible vu que 3 appartements sur 5 ont été rénovés l’année dernière et lors des rénovations de cesdits appartements qui étaient non occupés, il a fait installer une chaudière à gaz pour le chauffage de ces appartements qui possèdent des radiateurs et donc chauffés au gaz.

Un autre appartement a toujours un convecteur au gaz ainsi qu’une cuisinière au gaz.

Pour une cuisinière électrique ne faut-il pas un autre réseau électrique spécial ? un réseau triphasé ?

Peut-il m’obliger à me débarrasser de ma cuisinière à gaz qui m’appartient et d’acheter une cuisinière électrique ?

Je devrai sans doute dans ce cas-là, remplacer toutes mes casseroles.

Si je ne me plie pas à ses exigences, a-t-il le droit de me virer ? (bail signé en 2002 pour une durée de 9 ans) et reconduit automatiquement.

Je vous remercie de bien vouloir me renseigner à ces sujets.

PS : mon bail est enregistré

Non pas du tout.

Pour vous répondre :

1. Il a remplacé les convecteurs gaz par des radiateurs électriques à bain d'huile
2. Il a remplacé le chauffe-eau gaz par le chauffe-eau électrique vu que le chauffe-eau gaz est trop vieux
3. J'ai en effet une cuisinière gaz depuis le début de ma location, il m'a juste mis un raccord de gaz pour pouvoir utiliser ma cuisinière gaz
Il doit avoir peur du gaz mais alors pourquoi avoir utilisé du chauffage central au gaz pour les 3 appartements rénovés ?
4. En effet, le radiateur à bain d'huile n'a pas la même puissance et ne dégage pas la même chaleur qu'un convecteur à gaz.
5. Déjà que je risque probablement le feu actuellement si je laisse mes radiateurs à bain d'huile allumé non stop et vu le manque de prise dans l'appartement.

Que faut-il faire et que dois-je faire pour tous ces points ?

Le simple fait de changer d'énergie, sans votre accord, est une modification de la chose louée et donc des conditions de bail, d'autan plus que l'électricité est nettement plus onéreuse que le gaz dans ce type d'installation.
Mettez votre propriétaire gentiment en demeure de rectifier le tir et/ou aller en conciliation en justice de paix.

En effet l'électricité est plus onéreuse que le gaz.
En espérant qu'il acceptera sans me mettre dehors

Oui j'ai un bail et il est enregistré

J'aurais même tendance à dire que vous pouvez arriver chez le juge avec deux devis pour réaliser les travaux, que le juge décide que le proprio doit faire les travaux avant telle date, et qu'à défaut, vous pouvez faire faire les travaux et en déduire les frais de votre loyer.

Je parie que vous aurez gain de cause.

Si le proprio vous met dehors, c'est abusif. Vous pourrez réclamer 18 mois de loyer d'indemnité en justice de paix. Je ne sais combien le juge vous en octroiera, masi vous aurez gain de cause aussi.

Je ne vais quand même pas moi en tant que locataire faire appel à des sociétés pour des travaux, c'est au proprio de le faire me semble-t-il ?

Vous êtes dans le bon.

Pour le gaz, c'est normal que rien ne soit stipulé dans le bail.  Cela ne change rien et il ne peut unilatéralement modifié les conditions de location.

Il n'y a pas besoin de lettres types.  Vous lui dites simplement que vous n'êtes pas d'accord, que vous voulez le retour du chauffage au gaz et que, s'il n'est pas d'accord, vous lui proposez la conciliation en justice de paix.  Sans plus de formalisme.