que faire?

Jelou,

Vous n'avez guère le choix. Quand on a une hémoragie, on met rapidement un garrot. Il est clair que le garrot empêche le sang versé de rentrer à nouveau dans la plaie. Et il empêche le sang de continuer à sortir.

En clair, inutile d'attendre: agissez.

Pour un "modèle de requête", faites une recherche sur le forum à ce sujet.

Inutile de pleurer sur des erreurs passées: fausses fiches de paye, mauvaise occupation, etc. Apprenez pour la suite, et passez à autre chose.

Pour les fausses fiches de paye, vous en auriez une que cela ne changeait rien. Vous auriez pu faire une plainte au pénal pour fax et usage de faux. C'est du pénal et cela aurait tenu le civil en l'état. Vous auriez perdu 5 ans.

Pour vérifier la solvabilité, il convient de demander la présentation des extraits de compte originaux. Et d'en faire une photo (pas besoin de photocopie)

En Belgique il n'y a pas de trêve hivernale.

Par contre au niveau des frais, vous êtes mal parti s'il n'est pas solvable.

En règle générale, rien ne peut être saisi sur un revenu, allocation, inférieurs à 1000€.

Donc il est insolvable et tous les frais que vous allez engager (un acte de huissier coûte +/- 300€ par acte et l'expulsion coûte en général plus de 1500€).

A vous de voir....

C'est un forfait pour les charges communes (nettoyage, entretien des communs, électricité des communs, entretien de la fosse d'épuration, assurance obligatoire et entretien de la chaudière) Pour le reste sa consommation d'eau d'électricité c'est à sa charge et à son nom.

Les charges d'eau et de chauffage et l'électricité sont individuelles heureusement.! Je fournis 500 l de mazout à l'entrée , ils doivent les remettre pour la sortie mais ici c'est utilisé pour le véhicule et non pas pour chauffer. Ils ont utilisé 500 l en 3 mois ! de mi mai à septembre et ce sans production d'eau chaude car boiler électrique. La consommation moyenne est de 800l par an! Si je fais la multiplication cela équivaudrait à 2000l par an pour se chauffer un appartement de 85m2 .et comme vous dites les consommations d'eau et d'électricité doivent aller bon train !

Il m'a montrer ses fiches de paiements cela équivalait à 3 fois le loyer. Mon imprimante était en panne et je n'ai pas pu faire de photocopies et comme c'était des originaux( d'après ses dires) il n'a pas voulu me les laisser.
En fait il m'a berné car il ne touche que 1000€ avec un loyer charges communes comprises de 600 comment voulez vous qu'il mangent . Si j'avais eu accès aux revenus réel évidement je ne lui aurait pas loué mais comment le prouver ? C'est du dol de sa part.En plus il héberge qq en plus 5 pers avec 1000€ !!!! Je lui ai suggérer le cpas , il me dit ne pas y avoir droit bizarre.

vous ètes tombée sur un cas !   

et je comprends que vous soyez prudente en tant que femme seule, avec ces olibrius là on ne sait jamais comment ça peut se passer

Vous envisagez la possibilité de le dédommager???
C'est une blague ?

Vous voulez dire que vous voulez résilier son contrat?

Mais les baux de court terme (1,2 ou 3 ans) ne sont jamais résiliables sauf clausse expresse prévue au contrat.

Avez-vous prévu cette possibilité dans votre contrat? Ou bien c'est un contrat PIM?

Bien vu par le juge? Pour le locataire je suis la méchante? Arretez le pathos.
Des faits. Rien que des faits.
Le locataire ne paie pas? Justice de paix. Le juge lui donnera des termes et delais. Si il ne les respecte pas, huissier et dehors.

Vous n'etes pas "méchante de demander votre loyer". Vous etes trop gentille de ne pas le demander avec plus de force...