[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Déclaration fiscale nouvelle version 2015

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Et oui, on y arrive tout doucement. A quoi on le voit? A ces bêtes blagues inévitables annonçant les "arnaques et autres spam qu'on reçoit dans une grosse enveloppe brune à laquelle il ne faut pas répondre sous peine de se voir vider son compte"...

Bref, cette année, il faut se replonger dedans correctement parce que tout change au niveau immobilier...

Quelques réflexions que je vous partage. Si vous constatez d'autres choses, merci de le mentionner!!!

1. Les données préremplies 1106 et 2106 sont correctes (et, pour moi, identiques à celles de l'an dernier)
2. Les donnes préremplies 1109 et 2109 étaient correctes l'an dernier, mais ne sont pas préremplies cette année.
3. Les données du cadre IV sont préremplies correctement (salaires, précompte professionnel, cotisations spéciale,..)
4. Les données  du cadre X (réductions d'impôt) NE SONT PAS préremplies correctement (Titres services notamment - j'ai pas encore vérifié pour le reste)
5. Les intérêts et remboursement de prêts ne sont toujours pas mentionnés. Pas plus que les Assurances vie (que je ne déclare jamais)
6. Les cases 1146 et 2146 au cadre IX pour déclarer les intérêts dans le cadre existent encore. Mais il existe un équivalent "régional" dans le même cadre. Lequel utiliser? C'est vraiment compliqué. J'ai l'impression que, à part pour les "habitations propres" (sous-entendu "et unique"?), il faut continuer à utiliser 1146 et 2146...

Bref, je pense que cette année, je vais racheter un guide des impôts...

Et vous, qu'avez-vous constaté?


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 320

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Je pensais justement ouvrir un thread à ce sujet, étant donné les changements essentiellement apportés sur l'immobilier.

J'ai repéré quelques inexactitudes sur Tax-on-web et le fascicule explicatif ; ou du moins, de quoi semer des doutes !

Pour suivre Grmff, pour ma part :
- rien n'était pré-rempli vis-à-vis des déclarations sur le patrimoine immobilier.
- Revenus : ça a toujours été bien pré-remplis. Il faut dire que c'est le principal pour la majorité, et que les secrétariats sociaux font tout le travail.
- Réduction d'impôt : je n'aurais même pas rêvé de ne pas avoir à tout faire moi-même.


Pour ce qui nous concerne en tant que propriétaires : c'est essentiellement "où déclarer notre maison d'habitation et notre/nos maison(s) de rapport. --> le cadre IX

Voici ce que je comprends jusqu'à présent :
- Pour la déclaration des revenus cadastraux : le Wizard est bien fait et c'est de toute manière facile. On y déclare les RC des immeubles qu'on n'habite pas. Celui de notre maison n'est pas à déclaré car exonéré.
- En "B" --> la déclaration indique "habitation propre". Ce serait une nouveauté, car la notion "d'unique" n'est plus affichée pareillement. On retrouve cependant cette notion d'unique dans les détails du fascicule, mais celle-ci est contredite par la suite. Pour ma part, j'y déclare donc ma maison d'habitation personnelle (sans majoration bien entendu, et donc plafonné au montant de base).
- En  "C1" : c'est là que la confusion est la plus grande je trouve. J'y déclare ma première maison (anciennement mon habitation propre et unique, mise en location depuis que j'ai déménagé dans ma maison actuelle).
- En "C3b" et "C4b" : j'y déclare les intérêts et amortissement en capital (attention au maximum pris en compte) de maison(s) de rapport achetée(s) pour investissement.
Le montant de intérêts déclarés en C3b vient en déduction des revenus cadastraux déclarés.


(J'ai juste jeter un œil 1 petite heure ce midi. Je changerai peut-être une fois que j'aurais lu plus attentivement)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

J'ai l'impression qu'il faut à la fois déclarer le RC en 1106/2106 et en 3106/4106.

Je suis passé en librairie, et nulle part on ne trouve de guide pour remplir ses impôts. Ca va encore être bien foireux, cette année...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Si vous ne trouvez plus la case dans le cadre III dans les 1000/2000, vous les retrouverez en cadre IX 3000/4000.

Exemples:
Les cases 1100/2100 ont disparu et sont remplacées par les cases 3100/4100.
Les cases 1358/2358 ont disparu et sont remplacées par les cases 3158/2358. Mais uniquement pour les "habitations propres". Sans que ce concept soit défini. Si pas "habitation propre", c'est 1158/2158 sans qu'il s'y trouve une déclaration des RC.

Par contre, les cases 1109/2109 existent encore, mais ont l'air d'être doublon avec 3109/4109.
Et les cases 1147/2147 sont remplacées par une unique 3147, avec sans doute une répartition sur les époux.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

En cherchant l'explication de l'habitation unique, je tombe sur les explications tortueuses et qui vous enduisent d'erreur concernant les déductions d'amortissement en capital et d'assurance vie.

On ne le répétera jamais assez: NE DEDUISEZ PAS VOTRE ASSURANCE VIE!!! Ou alors, faut vraiment une bonne raison, et on a jamais de bonne raison tant qu'on paye plus de 3000€ de remboursement en capital (et quand on en paye moins, généralement il n'y a plus d'assurance vie à payer!!!)


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Dans Trends-Le Vif

"Le fisc sera souple en cas d'erreur avec les emprunts hypothécaires"

""Si les contribuables se trompent dans les codes portant sur la fiscalité liée à leurs emprunts hypothécaires, l'administration se montrera flexible et n'infligera aucune sanction administrative", rassure Francis Adyns, porte-parole du SPF Finances, vendredi dans les colonnes de L'Echo.

A la suite de la sixième réforme de l'État, on fait désormais la différence entre un emprunt lié au domicile du contribuable et ceux liés à d'autres biens immobiliers, comme une seconde résidence ou un appartement mis en location. L'habitation familiale est désormais de la compétence des Régions, tandis que pour les autres biens, c'est le gouvernement fédéral qui définit les règles. Les codes de l'an dernier ne peuvent donc pas être recopiés.

Ce changement de fiscalité touche plus de 2,3 millions de contribuables."

(fin de citation)


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

grmff a écrit :

J'ai l'impression qu'il faut à la fois déclarer le RC en 1106/2106 et en 3106/4106.

Je suis passé en librairie, et nulle part on ne trouve de guide pour remplir ses impôts. Ca va encore être bien foireux, cette année...

Reçu ceci par email aujourd'hui:

echo_2015-05-29_18-44-03.jpg


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

Aime ce post :

luc

didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 231

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Acheter ce matin, ça donne plein d'info pour monsieur et madame tout le monde.

Ce qu'il manque, c'est une brochure explicative pure "bailleur" je ne trouve pas toujours les réponses à mes questions

Le coté sympa c'est en avant dernière page, ils proposent un lien pour poser des questions à un consultant  qui nous téléphonera le 11 juin


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

Hors ligne

fkve
Pimonaute assidu
Inscription : 05-12-2007
Messages : 118

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Contact Center du SPF Finances: Téléphone : 0257 257 57
répond à ces questions concernant la déclaration IPP (anonyme) cool

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 861

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

J'ai l'impression que pour les bailleurs qui n'ont plus de prêt à rembourser, rien n'a changé en fait.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

panchito a écrit :

J'ai l'impression que pour les bailleurs qui n'ont plus de prêt à rembourser, rien n'a changé en fait.

Moi j'ai l'impression que les bailleurs qui n'ont plus que leur habitation à remboursé sont couillonné jusqu'à l'os. Parce que les intérêts de leur prêt pour leur habitation propre ne rentre plus en considération pour la déduction des revenus immobiliers.

En fait, tous ceux qui payent un "Revenu Immobilier" et ont un prêt pour leur maison seraient couillonnés!

J'aurai réponse mercredi.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 217

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

fkve a écrit :

Contact Center du SPF Finances: Téléphone : 0257 257 57
répond à ces questions concernant la déclaration IPP (anonyme) cool

Au verso de la brochure explicative jointe à la déclaration IPP, ex. d'imposition 2015, revenus de l'année 2014, il est précisé que des informations complémentaires peuvent être obtenues :

  • auprès du contact center du SPF FINANCES (tel : 0257/25757)

  • par le contribuable auprès de son service de taxation dont le n° de tel. et l'adresse figurent sur la première page de la déclaration (pour des questions complexes ou spécifiques)

Personnellement, eu égard aux modifications récentes et complexes ds la fiscalité immobilière, l'acquisition d'un guide impôts IPP, ex. d'imposition 2015, ne me semble pas un luxe inutile nonobstant les déclarations rassurantes de l'administration (attitude compréhensive !)

Sur le site fisconetplus voici identifiées quelques circulaires intéressantes concernant la nouvelle fiscalité immobilière :

Circulaire AGFisc n°29/2014 (Ci.RH.331/633.424) du 07.07.2014
Circulaire AGFisc n°1/2015 (Ci.RH.331/635.145) du 12.01.2015
Circulaire AGFisc n°6/2015 (Ci.RH.331/633.998) du 03.02.2015

Dernière modification par GT (01-06-2015 11:36:31)

Hors ligne

fkve
Pimonaute assidu
Inscription : 05-12-2007
Messages : 118

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Voici une explication détaillée:

https://www.belfius.be/retail/fr/moment … firstWA=no

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

fkve a écrit :

Si je comprends bien ce qui est mentionné, les intérêts qui donnent droit à une réduction complémentaire ou majorée peuvent être déclarés dans la catégorie "régionale" à concurrence de la déduction possible.

Le solde doit être déclaré en case 1146/2146 fédérale.

Si vous êtes propriétaire de biens immobiliers loués, et que vous avez acheté la maison que vous occupez sans droit à un bonus logement ou à une réduction majorée, tous les intérêts doivent être déclarés en 1146/2116 et viennent en déduction de vos "revenus immobiliers", comme par le passé. SI vous êtes dans ce cas, vous n'êtes pas "entubé" par le nouveau système.

A mon sens, si vous n'avez pas droit à un bonus-logement ou à une épargne majorée, les cases 1146/2146 sont remplies comme l'an dernier.

Et les cases 1358/2158 sont remplies comme par le passé, mais passent aux codes 3158/4158.

Et puis, on s'étonne que le citoyen ne comprenne plus rien à la fiscalité...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Je sais maintenant pourquoi le gouvernement a inventé internet!
hF2878AB0


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

Aime ce post :
fkve
Pimonaute assidu
Inscription : 05-12-2007
Messages : 118

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

grmff a écrit :
fkve a écrit :

Si je comprends bien ce qui est mentionné, les intérêts qui donnent droit à une réduction complémentaire ou majorée peuvent être déclarés dans la catégorie "régionale" à concurrence de la déduction possible.

Le solde doit être déclaré en case 1146/2146 fédérale.

Si vous êtes propriétaire de biens immobiliers loués, et que vous avez acheté la maison que vous occupez sans droit à un bonus logement ou à une réduction majorée, tous les intérêts doivent être déclarés en 1146/2116 et viennent en déduction de vos "revenus immobiliers", comme par le passé. SI vous êtes dans ce cas, vous n'êtes pas "entubé" par le nouveau système.

A mon sens, si vous n'avez pas droit à un bonus-logement ou à une épargne majorée, les cases 1146/2146 sont remplies comme l'an dernier.

Et les cases 1358/2158 sont remplies comme par le passé, mais passent aux codes 3158/4158.

Et puis, on s'étonne que le citoyen ne comprenne plus rien à la fiscalité...


D'après le Contact Center Finances, il faut déclarer la totalité des intérêts payés pour l'habitation à la case 3146-65 (région).

La totalité des intérêts payés pour les biens en location doivent être déclarés aux cases 1146/2146 (féderale).

Auparavant, la totalité des intérêts de l'ensemble des biens était déclarés à la case 1146. Dans le calcul, ces intérêts était deduits du montant des révenus immobilier.

Or, à présent seul les intérêts liés aux biens en location séronts déduits. J'en déduis que le propriétaire-bailleur est donc à présent plus lourdement imposé!!!

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 861

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Mais c'était bien le but visé par les socialistes qui prétendaient que le bonus logement ne profitait sommes toutes qu'aux riches (sous-entendu les multi propriétaires bailleurs)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Et le MR a laissé passer cela? Portnawak.

Je suis loin de croire un seul avis du Contact Center. Et cela n'est pas conforme avec ce que je lis sur certains sites.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 217

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

POUR INFO

Comment compléter les données relatives à votre emprunt hypothécaire?

http://monargent.lecho.be/dossier/guide … _campaign=


Une déclaration du porte-parole du SPF FINANCES :Le fisc sera souple en cas d'erreur avec les emprunts hypothécaires
Question : quelle est la valeur d'une telle déclaration quand on sait que l'administration a déjà plaidé avec succès devant les tribunaux dans certaines affaires en argumentant sur l'illégalité de certaines de ses propres circulaires administratives ?

http://monargent.lecho.be/dossier/guide … 2-8073.art

Dernière modification par GT (02-06-2015 10:09:58)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Et voilà. Myminfin dans les choux.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Au hasard de nos offres
  • Penthouse 585 000 € UCCLE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Appartement 1 050 000 € UCCLE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Appartement À partir de 775 000 € UCCLE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 2 700 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    diam luctus dolor Praesent ut amet, dictum eget et, ut libero consequat.