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Déclaration fiscale nouvelle version 2015

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Et oui, on y arrive tout doucement. A quoi on le voit? A ces bêtes blagues inévitables annonçant les "arnaques et autres spam qu'on reçoit dans une grosse enveloppe brune à laquelle il ne faut pas répondre sous peine de se voir vider son compte"...

Bref, cette année, il faut se replonger dedans correctement parce que tout change au niveau immobilier...

Quelques réflexions que je vous partage. Si vous constatez d'autres choses, merci de le mentionner!!!

1. Les données préremplies 1106 et 2106 sont correctes (et, pour moi, identiques à celles de l'an dernier)
2. Les donnes préremplies 1109 et 2109 étaient correctes l'an dernier, mais ne sont pas préremplies cette année.
3. Les données du cadre IV sont préremplies correctement (salaires, précompte professionnel, cotisations spéciale,..)
4. Les données  du cadre X (réductions d'impôt) NE SONT PAS préremplies correctement (Titres services notamment - j'ai pas encore vérifié pour le reste)
5. Les intérêts et remboursement de prêts ne sont toujours pas mentionnés. Pas plus que les Assurances vie (que je ne déclare jamais)
6. Les cases 1146 et 2146 au cadre IX pour déclarer les intérêts dans le cadre existent encore. Mais il existe un équivalent "régional" dans le même cadre. Lequel utiliser? C'est vraiment compliqué. J'ai l'impression que, à part pour les "habitations propres" (sous-entendu "et unique"?), il faut continuer à utiliser 1146 et 2146...

Bref, je pense que cette année, je vais racheter un guide des impôts...

Et vous, qu'avez-vous constaté?


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 320

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

J'ai enfin lu le petit livret actuel pour les impôt. C'est finalement assez simple.

(Cas pour un propriétaire de 2 maisons ou plus, dont le premier emprunt date de 2005 ou +)

Habitation propre : en code 1370 (pour un montant max de 2260 €, majoration retirée)
Intérêts sur les autres emprunts (maisons en location) : en code 3152
(Les amortissements en capital sont superflus quand le plafond des 2260 € est atteint pour l'habitation propre).

+ RC des maisons en location à déclarer en 1106.

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Joe
Pimonaute assidu
Inscription : 25-04-2013
Messages : 44

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Bonjour,
J'avoue être assez perdue dans la préparation de la décla d'impôt de cette année... Comme un certain nombre de personnes, je pense...
Ma situation n'a rien de compliqué en soi.
Mon compagnon et moi même avons fait un emprunt hypothécaire en décembre 2012 pour acquéreur notre maison (propre et unique) que nous habitons toujours à l'heure actuelle.
Donc si j'ai bien compris l'histoire nous pouvons déduire 3.040 € maxi chacun au poste 3370 et 4370.
Mais cette déduction possible ne couvre pas la totalité de ce que nous avons payé en amortissement et intérêts en 2014.

Un ami me dit que je peux déduire au poste 3146, le solde des intérêts non déduits au poste 3370 et 4370.

Est-ce que c'est correct ? Il me semblait que ce code (3146) était pour les crédits d'avant 2005, non ?
Puis-je déduire quelque part ce solde d'intérêt ???

Merciiii d'avance

J'ai d'autres questions mais une chose à la fois smile

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 320

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Joe a écrit :

Bonjour,
J'avoue être assez perdue dans la préparation de la décla d'impôt de cette année... Comme un certain nombre de personnes, je pense...
Ma situation n'a rien de compliqué en soi.
Mon compagnon et moi même avons fait un emprunt hypothécaire en décembre 2012 pour acquéreur notre maison (propre et unique) que nous habitons toujours à l'heure actuelle.
Donc si j'ai bien compris l'histoire nous pouvons déduire 3.040 € maxi chacun au poste 3370 et 4370.
Mais cette déduction possible ne couvre pas la totalité de ce que nous avons payé en amortissement et intérêts en 2014.

Exact

Joe a écrit :

Un ami me dit que je peux déduire au poste 3146, le solde des intérêts non déduits au poste 3370 et 4370.

Non !

Joe a écrit :

Est-ce que c'est correct ? Il me semblait que ce code (3146) était pour les crédits d'avant 2005, non ?
Puis-je déduire quelque part ce solde d'intérêt ???

Merciiii d'avance

J'ai d'autres questions mais une chose à la fois smile

Rien de plus. Il y a un plafond, et une fois atteint... c'est comme ça.
Le bonus logement - ou ce qu'il en reste - est déjà un énorme avantage fiscal.


Au mieux (mais je ne veux pas vous embrouiller), vous pouvez voir si vous avez une assurance solde restant du sous forme d'épargne pension. Dans ce cas, on peut encore la mettre dans le cadre suivant. Mais c'est tout.

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benoki
Pimonaute
Inscription : 19-03-2011
Messages : 20

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Bonjour,

Ma compagne et moi sommes cohabitant légaux. Nous habitons dans une maison qui m'appartient entièrement.
Elle est propriétaire -seule- d'un appartement donné en location à un particulier qui ne le loue pas en bien professionnel.
La date de début de son prêt est le 20/12/2006.

Si j'ai  bien compris, ce qu'elle déclarait en 1146 (intérêts), passe en 3152 ; le capital 1358 passe en 3358 et l'AV passe de 1353 à 3353.

Là j'ai une grooooosse différence par rapport à l'année passée et pas en notre faveur.

Si vous avez trucs et astuces ?


Dans la rubrique B doivent être mentionnées les dépenses (non visées à la rubrique A) concernant l’habitation qui, au moment où les paiements ont été faits était votre "habitation propre".
Par "habitation propre", il faut entendre l’habitation que vous occupiez personnellement en tant que propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier, ou que vous n’occupiez pas personnellement pour un des motifs suivants : raisons professionnelles, raisons sociales, entraves légales ou contractuelles qui vous ont mis dans l’impossibilité d’occuper vous-même l’habitation, ou état d’avancement des travaux de construction ou de rénovation qui ne vous ont pas permis d’occuper personnellement l’habitation (pour plus de renseignements, voir la brochure explicative).

Habiter ensemble ailleurs est-il une "raison sociale" ? je retaperais tout en B et pas en C


Grrr.

Dernière modification par benoki (26-06-2015 10:59:57)

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Callewsa
Pimonaute assidu
Lieu : Belgique
Inscription : 10-11-2010
Messages : 69

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Bonjour,


Selon ce que l'on peut lire ICI au point 2, première puce "pour des raisons sociales (par ex. : ma propriété est un petit appartement que je ne n’occupe pas parce que, entretemps, j’ai eu six enfants, raison pour laquelle je loue  une autre habitation)".

En vertu de cela, la cohabitation me semble donc une raison bien valable et du même acabit.

Dernière modification par Callewsa (26-06-2015 12:32:27)


--
Il n'y a pas de question idiote, juste des idiots qui n'en posent pas.

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max11
Pimonaute intarissable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-02-2012
Messages : 652

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Cohabitant légal implique de vivre ensemble = une seule habitation propre.
A mon avis, ce n'est donc pas une raison valable pour considérer cela comme une raison sociale... ou alors tout le monde a une raison sociale de ne pas occuper un bien

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sergebourlon
Pimonaute assidu
Inscription : 15-12-2012
Messages : 42

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Bonjour,

J'ai un bien en location. Je suis perdu et je n'arrive pas à trouver les rubriques pour encoder mon amortissement et intérêt de mon PH contracté en novembre 2011.
Quelqu'un peut-il m'aider sur ce sujet ??

Merci

Serge

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 320

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Lire ci-dessus, tout est indiqué justement.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

Himura a écrit :

Lire ci-dessus, tout est indiqué justement.

Ou ci-dessous (selon l'ordre de lecture choisi)


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 125

Re : Déclaration fiscale nouvelle version 2015

ue met-on dans la case 3383? Les montants repris dans les factures?

Dernière modification par libra (14-07-2015 01:42:33)

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