Région wallonne - Garantie locative - Grille indicative des loyers

GT · #1 02-06-2016 15:24:03

POUR INFO

Du nouveau pour les garanties locatives en Wallonie. Un avant-projet de décret a été approuvé par le gouvernement régional aujourd’hui. Un Fonds commun de garantie sera créé. Si un propriétaire réclame une caution, il ne pourra plus bloquer la somme sur un compte privé. Il sera obligé de passer par le Fonds officiel de garantie locative. L'objectif est d'éviter les abus tant des propriétaires que des locataires.

http://www.rtl.be/info/belgique/societe … 23363.aspx

et

http://gouvernement.wallonie.be/communi … -juin-2016

Dernière modification par GT (02-06-2016 15:33:31)

GT · #41 22-09-2016 09:48:53

max11 a écrit :

Il faut pas le titiller le Grmff GT voulait une "critique technique", il est servi
Festival de Grmff sur ce post mais, surtout, avec des critiques très pertinentes et cohérentes. Merci et félicitation !

Sauf lecture trop rapide, Grmff, dans ses dernières interventions, critique le projet de décret du gouvernement wallon . En quoi l'avis du CSL (et non le projet du gouvernement) est-il critiquable sur le fonds ?

Même le SNPC n'a pas d'à priori sur le principe d'un fonds de garantie locative (mais des réserves)

Dernière modification par GT (22-09-2016 09:52:40)

max11 · #42 22-09-2016 09:59:33

Oh, faut pas titiller le GT non plus, il aime la précision (et c'est tout à son honneur) wink

Je dirais que toutes les critiques de de Grmff paraissent tellement évidentes quand on les lit que je me demande pourquoi le CSG ne soulève pas tous ces points....
A part peut-être la volonté de la langue de bois : on publie un texte "d'analyse" pour justifier l'action du politique mais on évite les sujets qui fâchent les camarades...

Mais, bien évidemment, je félicite et remercie aussi GT pour ses interventions toujours très intéressantes et bien documentées. Sincèrement !

GT · #43 22-09-2016 10:10:18

grmff a écrit :

Dommage que ces avis ne soient même pas datés.

Encore un coup des "socialistes" ? qui sont régulièrement qualifiés de manière peu flatteuse sur ce forum.
Je ne m'en offusque pas.

grmff · #44 22-09-2016 17:41:09

Le SNPC a reçu l'avant projet pour "consultation"? Super.

Moi aussi, j'ai une fois été "consulté" dans un cadre qui me concernait. Le projet est passé. Le politique a bien entendu dit que cela avait été fait en concertation avec tous les acteurs. Mais aucune des remarques que j'avais faite n'a été prise en compte.

Alors, que le SNPC soit "consulté" ou "concerté", cela n'empêchera pas le politique de faire exactement ce qu'il veut.

Et actuellement, nous assistons dans tous les domaines de la vie à une centralisation massive et à une charge administrative de plus en plus lourde. Demandez aux directeurs d'école de réseau libre ce qu'ils en pensent. Demandez aux Universités ce qu'ils pensent des décrets de Marcourt. Voyez les nouvelles obligations sans cesse rajoutées en matière de logement, d'urbanisme, de permis d'urbanisme, de contrôle de coût de l'énergie, de gestion des panneaux photovoltaïques, etc.

Personnellement, j'ai de plus en plus le sentiment que l'Etat wallon met la main sur tout ce qu'il peut. Contrôler, gérer, centraliser, engager des fonctionnaires qui font moins bien ce que le privé fait mieux pour moins cher. Eventuellement en tuant l'initiative individuelle sous prétextes fallacieux de type "sécurité alimentaire" (cas des fromages de Herve ou des tartes au riz)

Mais malgré les règlements et les tracasseries administratives, ceux qui font n'importe quoi n'importe comment et n'ont rien à fiche de la sécurité, du droit ou de quoi que ce soit, continuent. On dégoutte l'honnête citoyen, et on laisse faire le sale con armé et réellement dangereux. Et quand tous les dégouttés seront partis, il ne restera plus que les dégoûtants.

max11

grmff · #45 22-09-2016 17:54:54

GT a écrit :

grmff a écrit :
Dommage que ces avis ne soient même pas datés.
Encore un coup des "socialistes" ? qui sont régulièrement qualifiés de manière peu flatteuse sur ce forum.
Je ne m'en offusque pas.

C'est vrai que j'ai tendance à taper sur les socialistes. C'est vrai que je suis sans doute un vieux réac. big_smile
J'assume aussi et je ne m'en offusque pas non plus...

C'est vrai aussi que je suis sans doute un peu "paternaliste" à l'ancienne, et que la centralisation, classification, déresponsabilisation, règlementation, complication et autres annihilation de la liberté individuelle et des rapports humains m'insupporte...

Ceci dit, vous me demandez mon avis sur l'avis du CSL. Le CSL trouve que le fond de garantie est une bonne idée. En outre, le CSL soulève, un peu, très très peu, certaines "questions".

En réalité, le fond de garantie est complètement impraticable tel qu'il est proposé, pour ce qu'on en sait, évidemment.

Une des questions fondamentales est "qu'est-ce qu'on fait des multirécidivistes"?
Soit on les vire du système, et l'accès au logement leur est de facto interdit. Ce serait anticonstitutionnel, étant donné que le logement est un droit fondamental.
Donc, on ne les vire pas, et ils continuent à faire du house shopping, passant de maison en maison sans jamais payer leur loyer. Au frais de tout le monde.

L'objectif de donner une garantie facilement à tout le monde est peut-être louable. Mais il est très largement trompeur. C'est trompeur parce que le logement, c'est coûteux!. Et quand c'est coûteux, ce n'est jamais facile. Il y a des choses à faire et des responsabilités à prendre. Et donner facilement une garantie à tout le monde, c'est déresponsabilisant.

L'avantage de la garantie donnée par le Cpas, c'est qu'il y a un suivi social derrière. Avec certes des droits, mais aussi des devoirs. Avec le fond de garantie, il y aura juste des droits. Plus aucun devoir. Le droit à une garantie à répétition, qui fera que certains spécialistes vont pouvoir abuser encore et encore.

Alors, non, je ne trouve pas que ce fond de garantie soit une bonne idée. Fondamentalement, tout le monde va payer pour quelques mauvais. Et les quelques mauvais vont avoir le droit d'agir en toute impunité.

La solution actuelle n'est pas parfaite. Elle est perfectible, à peu de frais. Quand un système fonctionne, mais pose des soucis, on s'attaque aux soucis. On ne jette pas "tout le systême" aux orties.

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