Démission syndic

Dans les ACP où j'ai des biens, on ne choisit jamais le Syndic suivant en présence de l'ancien.

Donc, je vous confirmerai la marche à suivre dès que vous aurez communiqué votre ODJ.

D'habitude le 1er point pour une AGE relative à la démission du Syndic est:

- Démission du syndic

où elle va probalement exposer la date de prise d'effet de la cessation de ses activités

Ensuite le 2ème point est d'habitude:

- Décharge et quitus à donner au Syndic

où avant de partir, elle va essayer d'obtenir décharge et quitus (donc elle obtient blanchiement total des CP de tout ce qu'elle a fait ou pas fait) et donc si vous les lui donnez vous ne savez plus rien faire à son encontre puisqu'à partir de ce moment c'est l'ACP qui assume l'entière responsabilité de ce qu'elle a fait ou pas fait

Le 3 ème point est
- choix d'un nouveau syndic

Si ce 3ème point est libellé tel quel, chacun peut venir avec un ou plusieurs CV de candidat Syndic

Si par contre il est indiqué:

A choisir en x et y, vous devrez alors voter à la majorité contre x et contre y

Ensuite vous réunissez 20% des quotités et convoquez vous même votre propre AGE pour élire un nouveau Syndic.

J'ai eu recours à cette méthode plus d'une fois...

Mais alors c'est encore plus simple!

Pouvez-vous reproduire l'ODJ ici dans son intégralité?

Les CP doivent bien avant l'AG, contribuer à constituer l'ordre du jour.

Si les convocations ont été envoyées, c'est évidemment bien trop tard! Aucune modification de l'ODJ n'est possible.

Dernière modification par panchito (05-09-2016 11:23:49)

Vous n'avez pas lu ma réponse? Ou vous n'y avez rien compris?

Le Syndic n'est que le bras qui exécute les décisions prises par les CP lors de l'AG. Il n'a aucun pouvoir.

C'est à vous à faire inscrire à l'ordre du jour de votre prochaine AG un point concernant le choix d'un nouveau Syndic.

C'est à vous les CP's de contacter des candidats potentiels, demander leurs CV et références, leurs honoraires et de prévoir un contrat type.

Ensuite, les CP's qui ont fait leur devoir viennent à l'AG avec les candidats qu'ils recommandent et présentent leur profils lors de l'AG.

Les CP passent au vote et choisissent un candidat syndic via une majorité simple.

Ce n'est évidemment pas à votre Syndic actuel, qui n'a pas de part dans votre immeuble et qui n'a dès lors pas droit au chapitre de vous dire qui lui succédera ou pas.

Dernière modification par panchito (04-09-2016 22:46:24)