Énormément de demande du CPAS

J'ai une bonne proportion de locataires au Cpas. Je n'ai jamais fait de stats sur le sujet. Pas sûr que ce soit légal d'ailleurs...

Ceci dit, tout le monde à besoin de se loger. Et tout le monde y a droit.

C'est pas pour cela que vous devez quoi que ce soit. Vous mouvez mettre vos conditions de revenus. Si vous exigez un revenu de 1000€ pour un studio pour une personne, vous éliminez d'office toutes les personnes qui émargent au Cpas. Mais pour certains studios dans certaines rue, vous n'aurez alors aucun candidat...

A vous de voir.

Merci pour vos réponses.

Je rejoins grmff & aussi Libra , je suis peut-être un peu trop social me diront certains proprio' mais on vient encore de me sonner j'ai parlé longuement avec une dame qui téléphone pour sa maman :

Au CPAS
A la caution de coté et le 1er mois de loyer
Mère en instance de divorce
En médiation de dettes mais peut avoir un document que le médiateur (avocat) verse l'argent directement au propriétaire.

J'ai envie de l'aider.

D'un autre coté je n'aime pas les gens qui travaillent & qui ont arrêter de payer leurs proprio's pour tel ou tel ennuis dans le logement puis qui partent parce que finalement ils ont trouvé mieux après 6 mois.

Si je prends mes quelques expérience , j'ai également un bien dont je m'occupe à la campagne pour une personne de ma famille.

j'avais fait des visites groupés & il y avait une femme avec deux enfants 1200 euros & dont un enfant handicapé.

jamais je ne pensait la prendre & pourtant elle à eu des moments difficile elle est vite tombée au CPAS & elle c'est toujours débrouillée pour le loyer.

Avant elle j'avais une connaissance en CDI qui louait la maison , il payait (200 euros en moins car c'était une connaissance) mais il fallait que je sois la tout le temps au moindre petit problème. Jusqu’à faire intervenir son assurance pour un problème de "pont thermique" & partir plus tôt avec un accord à l'amiable.

Je ne vous donne pas tord loin de la , je suis même de caractère ambivalent à ce sujet ...

Mais au niveau des garanties , si j'ai un document d'un avocat ou médiateur ou il est inscrit qu'il me versera le loyer tout les mois , n'est-ce pas une forme de garantie ? Ou je crois au père Noël ? & la personne donne la garantie + le 1er mois de sa poche sans passer par un CPAS.

Étant bailleur débutant .... je suis toute ouïe.

Dernière modification par JeanLarue (19-06-2017 21:46:28)

Merci Mr grmff , mais on ne sait jamais si un "cas simples' cache un cas compliqué en creusant je dois prévoir un plan B.

Il est exact que le cas expliqué ci dessus est un peu chaud.

Mais je repose ma question " un avocat/médiateur qui écrit qu'il versera le loyer tout les X du mois" est ce une garantie ?

Dernière modification par JeanLarue (19-06-2017 21:59:26)

Merci au moins je suis fixé.

Libra , Pourquoi ?

NB : j'ai reçu une photo par mail , des billets photographiés avec une carte d'identité , j'ai souris je croyais avoir gagné à la roulette.

Dernière modification par JeanLarue (20-06-2017 19:31:37)

Et bien , je m’aperçois qu'il y a plus d'entre-aide quand on est en bas de l'échelle , ou tout en haut que quand on est au milieu.

J'ai été voir la tête d'un candidat , il fait froid dans le dos au secours.

Merci à Mark Zukerberg qui me permet de vérifier en toute légalité la tête des gens

Di dju ! Cela ne va pas être évident de choisir cette fois-ci ... SI je choisis....Un vrai casse tête.

Eh bien de nouvelles pas trop réjouissantes , même en province du Luxembourg d'après votre signature.

J'espère trouvé un candidat correct , "juste un ! "

Si vous avez d'autres conseils je suis preneur !

Et bien entendu merci à tous !

Dernière modification par JeanLarue (20-06-2017 22:26:11)

ouép , j'avais un bon locataire en couple en CDI (1 salaire)  (2 ans de bail sans problème) mais même pour un couple et un enfant qui va arriver c'est trop petit comme logement donc il est partit pour un appart' plus grand (et je le comprend) les revenus ont augmentés aussi...

Et les agences c'est chouette les agences ?! Retours expérience(s) de certains pimonautes ?

On m'a parlé aussi des agences du CPAS aussi.

J'ai eu une connaissance d'une propriétaire j'ai repris contact avec pour conseil car je n'ai que du CPAS pour le moment , elle était motivé il y a deux ans , petite maison sur Liège centre +/- loyer 550 +/-....

►Bonjour Madame et votre location comment ça va depuis deux ans ?
la dame► Oh bin je vend j'en ai marre , plus possible
►Bien vous me faites peur
la dame► Cela devenait impossible ils restaient 3 mois ou 6 mois bref j'en ai ma claque. rénové/rafraichir à chaque changement de loc' 

Enfin je n'en suis (pas encore) à ce stade car j'imagine que c'est comme tout métier (difficile ou pas) , mais je la comprends

Dernière modification par JeanLarue (20-06-2017 23:21:00)